Главная - Другое - Зависит ли количество прописанных на стоимость коммунальных услуг

Зависит ли количество прописанных на стоимость коммунальных услуг

Зависит ли количество прописанных на стоимость коммунальных услуг

Как влияет на квартплату количество зарегистрированных (прописанных) ?!


28.10.2019Прописывать к себе новых жильцов опасно, особенно если это несовершеннолетние граждане, которых просто потом будет невозможно выписать до восемнадцати лет. Поэтому перед пропиской человека в помещении нужно взвесить все за и против перед тем, как обратиться в паспортный стол.Если же вы все же прописали к себе человека, то тогда встает следующий вопрос, который заключается в том, что изменяется и начисление квартплаты вместе с коммунальными платежами. Поговорим коммунальные платежи от количества граждан, прописанных в квартире, и кто вообще должен платить.Есть ли зависимость от количества прописанных граждан и уровню квартплаты ?! Да, в соответствии с установленными нормами гражданского и жилищного законодательства она имеется.

Квартирная плата прямо пропорциональна количеству людей, которые зарегистрированы на жилой площади. В статье 2 ФЗ под номером 5242 указано, что граждане должны проживать по месту регистрации, иначе такое проживание может быть расценено как фактическое.

  1. Количество граждан, обладающих пропиской в квартире;
  2. Площадь жилого помещения;
  3. Наличие приборов, которые списывают показания потребления услуг жильцами.

То есть коммунальные платежи рассчитываются в количестве лиц зарегистрированных и потенциально проживающих в помещении. В комплекс оплаты входит газ, холодное и горячее водоснабжение, газ, электричество, ремонт и содержание жилья.В каждом регионе нашей страны есть утвержденные и усредненные расценки за пользование предоставляемыми коммунальными услугами, начисляемые в эквиваленте на одного человека.

Если в вашей квартире не имеется счетчиков на энергоносители, то тогда плата за газ, свет, холодное и горячее водоснабжение будет взиматься по средним нормам.

Вывоз бытового мусора также рассчитывается, как и другие виды квартирной платы на каждого отдельно проживающего гражданина.

Также при наличии счетчиков значение имеет фактическое пользование электрической энергии, воды, газа. Понятно то, что чем больше народу проживает в жилом помещении, тем больше придется платить, так как вырастет еще и расход ресурсов.За содержание многоквартирного доме оплата идет за всю площадь квартиры и не зависит от количества лиц, которые состоят на учете.

Во многих домах на входе стоят счетчики тепла, в этом случае суммарный расход тепловой энергии делят на суммарные квадратные метры площади дома и выводят стоимость, не усредненную по региону, а конкретную по отдельному жилому дому, которая высчитывается из расчета на один квадратный метр.Бывают ситуации, когда сумму коммунальных платежей надо разделить. В частности, если собственнику жилого помещения надо выделить отдельным образом то, сколько должно внести каждого зарегистрированное лицо, то тогда итоговую сумму следует по каждому носителю энергии будь то свет или вода разделить на количество лиц, официально проживающих в квартире.Это и есть доля для каждого прописанного в квартире. Грубо можно итог поделить на всех зарегистрированных в равных частях.

Влияет ли количество зарегистрированных людей на квартплату ?!

На сколько увеличивается квартплата при регистрации человека ?!

Сумма станет больше за воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывозку мусора, так как считается на 1-го человека.Бывает и так, что зарегистрированные граждане не платят по своим коммунальным счетам. Споры возникают между собственниками и зарегистрированными гражданами нередко, и они имеют финансово-бытовой характер.
Споры возникают между собственниками и зарегистрированными гражданами нередко, и они имеют финансово-бытовой характер. В итоге ответственность по выплате приходится нести собственнику единолично.

Заплатить прописанных лиц заставить можно.

Вы, как собственник вправе просто лишить человека регистрации, то есть выписать по суду.

Единственный случай, когда проживающего просто так невозможно выписать, это те моменты, когда он является несовершеннолетним лицом.

Для этих целей в гражданский суд общей юрисдикции подается исковое заявление с предварительно собранными документами, в которые включается паспорт собственника или владельцев долей в квартире, справка о составе семьи и зарегистрированных гражданах, правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества.Также можно по суду разделить счета и тогда каждый человек зарегистрированный в квартире будет платить сам за себя.
Для этих целей в гражданский суд общей юрисдикции подается исковое заявление с предварительно собранными документами, в которые включается паспорт собственника или владельцев долей в квартире, справка о составе семьи и зарегистрированных гражданах, правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества.Также можно по суду разделить счета и тогда каждый человек зарегистрированный в квартире будет платить сам за себя.

Раздел счетов также проводится через суд путем подачи искового заявления. Выселить можно только посторонних людей, которые не имеют прав собственности на данное жилье и не являются иждивенцами и близкими родственниками.

Однако выписать можно таким образом можно только приватизированной квартиры.

Если у вас жилье муниципальное, такой вариант не подойдет и придется просто разделить счета.Бывает и так, что граждане покупают квартиру для ребенка на будущее либо недвижимость достается неожиданно по наследству. Тогда и возникает вполне логичный вопрос о том, что же делать с приносимыми квитанциями.

Если никто не прописан, то потратиться надо на приборы учета энергоносителей для воды, света, газа.

Когда никто не живет фактически расход энергии равен нулю. Но есть платежи, которые платить надо вне зависимости от того пустует квартира или нет. К обязательным платежам относится отопление.Чтобы платить только за тех людей, кто действительно находится на в этой квартире вам следует взять справку с места нахождения не проживающего здесь человека о том, что он живет и платит за свое присутствие там.

Далее на основании справки вам надо будет обратиться в жилищную контору по месту регистрации и в каждую из компаний, представляющих коммунальные услуги населению.Уже потом на основании полученной справки написать следует заявления в жилищную контору и в каждую из организаций, предоставляющую услуги.

Изменится ли расчет квартплаты ?! Счета станут приходить откорректированными, но такую справку придется приносить и повторять всю процедуру с каждым поставщиком услуг каждые шесть месяцев, чтобы подтвердить отсутствие человека, стоящего по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

//Зависимость квартплаты от количества прописанных гражданВопросом, зависит ли размер квартплаты от числа зарегистрированных людей, задается каждый собственник, который желает прописать в свою квартиру кого-то помимо себя.

Ведь при положительном ответе каждый прописанный может обойтись в круглую сумму, особенно с учетом нынешних цен на услуги коммунального сектора.В сказано, что каждый собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца. Этот же закон используется и в процессе расчетных операций в отношении платы за жилье и ресурсы, предоставляемые УК и РСО.

Практика показывает, что величина платежей соизмерима с количеством потребленных услуг.

Но порой в помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета, поэтому на каждого прописанного человека устанавливаются нормативы, которые и используются при подсчете размера квартплаты.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.Исходя из вышесказанного, следует, что чем большее количество людей прописано на жилплощади, тем выше будет ежемесячный платеж за КУ. При этом не имеет значения, обладают ли прописанные лица временной регистрацией или привязаны к жилищу на постоянной основе.

В то время, пока их прописка актуальна, собственнику будут приходить счета с квартплатой отдельно по всем направлениям услуг за исключением ряда квитанций (в случае установленных счетчиков).На практике общая стоимость квартплаты, зависит от нескольких параметров:

  1. тарифные особенности оплаты;
  2. количество прописанных лиц;
  3. факт наличия индивидуальных приборов учета.
  4. квадратура (количество квадратных метров, которые занимает квартира);

Всегда применяются показатели, учитываемые исключительно по счетчику, если он установлен. В этой ситуации оплата осуществляется за расходованный объем услуг в месяц.

Однако некоторые значения по-прежнему рассчитываются в соответствии с числом прописанных людей.

Квартплата однозначно зависит от количества прописанных людей. Вдобавок к квартирной плате стоит рассмотреть и услуги отопления.

Если в помещении зарегистрирован один гражданин, то ему придет счет на единственного человека.

Если прописано двое, трое, четверо, пятеро, то сумму квартплаты, которая была выставлена ранее, необходимо будет умножить соответственно на 2, 3, 4, 5.

Это относится к следующим направлениям коммунальных услуг:

  1. стоки воды;
  2. холодная вода;
  3. газ;
  4. электрическая энергия;
  5. мероприятия по вывозу мусора.
  6. горячее водоснабжение;

От количества граждан, которые официально зарегистрированы в квартире, имеют зависимость следующие услуги, а точнее, их стоимость:

  1. электроэнергия;
  2. газовое снабжение;
  3. обеспечение водой;
  4. вывоз отходов быта.

Это прописано в п.

2 разд. 2 от 06.05.2011 г. Что касается прочих платежей, то они не зависят от количества прописанных граждан, т.

е. имеют фиксированную величину.Квартирная плата включает в себя сумму, которую требуется оплатить за систематическое предоставление коммунальных ресурсов. Ее внесение осуществляется на базе договоров гражданско-правового характера, которые разрабатываются по классической схеме.
Жилищное законодательство возлагает на собственников квартир обязательство, связанное с регулярным внесением платежей за пользование коммунальными услугами ().Вот основной перечень норм, законов и правил, регулирующих этот момент:

  1. «Об энергосбережении» от 23.11.2009 г.
  2. подзаконные акты – Правила предоставления коммунальных услуг ( от 06.05.2011 г.);
  3. (ст. 155, 156, 158) – ФЗ№188 от 29.12.2004 г.;

К сведениюВ соответствии с этими нормами, обязанности по регулярному внесению платы за коммунальные услуги возлагаются на собственников и владельцев объектов недвижимого имущества.

По крайней мере, именно они несут ответственность за своевременное погашение долгов.Условия предоставления коммунальных услуг полностью и целиком отражены во . Доля каждого прописанного человека определяется расчетным методом. Однако порой выявить реальный потребленный объем каждым проживающим проблематично.
Однако порой выявить реальный потребленный объем каждым проживающим проблематично. Поэтому владелец сталкивается с трудностями в процессе определения сумм денег, которые нужно заплатить за того или иного члена семьи.ВниманиеСледует понимать, что расчет доли каждого прописанного человека осуществляется приблизительно, поскольку точные мероприятия в этом случае невозможны.

Рекомендуем прочесть:  Если кондиционер мешает шумом

Необходимо в качестве основы использовать итоговую сумму по каждому из приборов и разделить ее на суммарное количество проживающих и прописанных людей. Этот показатель и будет выступать в качестве доли на одно зарегистрированное лицо.

Если есть желание действовать еще проще, можно разделить сумму, отраженную в квитанции, на всех людей, которые официально прописаны в жилище.Если в помещении оборудованы устройства персонального учета (счетчики), определить потребление света, воды или газа отдельно каждым жильцом сложно. Поэтому и долевой параметр будет лишь условным (приблизительным).

Более точное выделение долей происходит в ситуации, если счетчики не установлены, и квартплата подлежит начислению в соответствии с нормативами на каждое прописанное лицо.

Общий размер квартплаты определяется в соответствии с от 29.06.2015 г. и .Как уже говорилось, если счетчиков не имеется, количество прописанных людей оказывает непосредственное влияние на итоговый показатель суммы, которую требуется внести за квартиру.

Т. е., если в квартире сначала был прописан один человек, а впоследствии к нему добавился еще один, квартплата будет увеличена вдвое (о структуре платы за ЖУ и КУ можно подробнее узнать в ).

Неизменной останется лишь плата за так называемые «постоянные» услуги, объем оказания не зависит от количества людей.

Это отопление и содержание жилища.

Расчет в данном случае производится на основании квадратуры (, ЖК РФ).К сведениюПрочие виды платежей вовсе не зависят от количества лиц, прописанных в помещении.

Также и при установлении счетчиков платежи за квартплату зависеть от числа людей, имеющих прописку, перестают.

В итоге список платежей за коммунальные услуги, на которые влияет этот показатель, сокращается. Объяснить значения тех или иных платежей жильцам – обязанность сотрудников управляющих компаний. В любой квитанции есть «переменные» графы, значения которых зависят от числа зарегистрированных лиц, а есть пункты, имеющие постоянные величины.Порядки начисления квартплаты подробно прописаны в Правилах предоставления КУ – от 06.05.2011 г.

Многое, на самом деле, зависит не столько от количества прописанных лиц, сколько от наличия в домохозяйстве индивидуальных учетных аппаратов. В итоговую величину также включается расходный показатель коммунальных услуг на общие нужды дома.ВАЖНОВ случае присутствия персональных приборов учета оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с их показателями.

Снимать их рекомендуется с 15 по 25 числа ежемесячно.

Приборы должны проверяться каждые полгода. О будущем визите представителей коммунальных служб для их проверки жильцы уведомляются заблаговременно.Если же счетчики не были установлены, оплата осуществляется по нормам, размерные параметры которых подлежат определению со стороны региональных комиссий.

Они зависят от следующих моментов:

  1. площадь квартирной собственности;
  2. присутствие определенных предметов быта – ванн, плит электрических, водонагревателей и бойлеров.

Перерасчет может быть осуществлен в ситуации, если наблюдается несоответствие между показаниями учетных приборов и оплаченными суммами, а также при отсутствии плательщика дома свыше 5 суток ( от 06.05.2011 г.).Прейскурант зависит от конкретного вида услуг и от региона. Рассмотрим каждый из них более подробно по данным на 2017 – первую половину 2018 г для большинства областей и краев РФ.Вода (холодная и горячая соответственно), руб./куб мГаз (минимум и максимум соответственно), руб./куб. мСвет (минимум и максимум соответственно) руб.

/Квт.33 р. 3 коп., 143 р. 76 коп.4,277 – 6,0622,37 – 5,38 для домов с газовыми плитами

Стоимость зависит от нескольких факторов:

  1. расходы электроэнергии на данный процесс;
  2. траты на выдачу зарплат;
  3. цена эксплуатации трубопроводов;
  4. подогрев.
  5. способ забора;
  6. методика очищения;

Перед расчетом принимаются во внимание такие положения, как проведение операций в рублевой валюте, включение в ставку номинальной цены.Самый дешевый газ – в Челябинской области, самый дорогой – в Алтайском крае. Средние ставки в районе 4 рублей установлены в Нижегородской, Новосибирской, Омской, Свердловской, Тюменской областях.

Показатель 5 р. за 1 кубометр и более наблюдается в Волгоградской обл., Башкирии, Московской, Саратовской области, р.

Татарстан, Ставропольском крае. Самые дорогие тарифы наблюдаются в Алтайском, Краснодарском краях.Тарифная разметка на электроэнергию регулируется и многочисленными региональными актами.

Самые дешевые услуги в области электроэнергии наблюдаются в Красноярске, Саратове, Волгограде, Екатеринбурге, Ижевске, Новосибирске. Самая высокая стоимость света – в Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре, Волгограде.ВниманиеРегулирование тарифов на свет осуществляется на региональном уровне и регламентируется местными актами, постановлениями, положениями и приказами, названия которых неодинаковы.Абсолютно все поставщики услуг занимаются заключением соглашений с жилищными компаниями или непосредственно с владельцами.

На их основании ответственность возлагается на собственника помещения (). Поэтому каждый владелец недвижимости обязуется отслеживать поступление на счет УК нужных сумм. Вдобавок к этому обязательства по оплате квартплаты возлагается на иных лиц:

  1. арендаторы (при заключении официального соглашения);
  2. иные прописанные лица (родственники и члены семьи).

Хотя платежка всегда оформляется и поступает на почту на имя законного владельца жилища.

А при разделении счетов она приходит на несколько лиц.Жилищный кодекс предусматривает 3 основных направления того, как можно как можно заставить людей, зарегистрированных в квартире, вносить плату:

  1. подача иска в суд (для квартиросъемщиков).
  2. угроза завершения прописки;
  3. раздел лицевых счетов (для родственников);

К сведениюВ случае обращения в фискальные органы судья обяжет исполнить долговые обязательства, если владелец предъявит доказательства того факта, что плата отсутствует. Сделать это можно путем оплаты КУ из собственного кармана и показать документ о том, что пришлось делать это самостоятельно.

Зачастую заботливые родители приобретают жилье для своего подрастающего ребенка. Длительное время оно пустует в ожидании своего владельца, хотя ребенок может быть уже зарегистрирован в нем.

В этой ситуации не вносить платежи вовсе вряд ли удастся. Ведь отопление и содержание жилья будет осуществляться коммунальными службами в любом случае. Единственный выход – установка приборов учета на газ, свет, воду.

Т. к. потребления ресурса происходить не будет, оплаты не последует.

А остальные услуги компенсировать придется в соответствии со .Порой бывают такие ситуации, когда человек прописан в одной квартире, а живет в другой.

Чтобы платить коммуналку исключительно за тех людей, которые проживают в квартире фактически, хотя и не прописаны в ней, необходимо заручиться справкой о месте проживания. В этом случае плата будет увеличена не за «бесхозную» квартиру, а за фактическое место жилья.

Наряду с этим требуется написание заявления в управляющие компании, после которого платежки будут поступать в отредактированном виде.

Предоставление такой справки требуется раз в полгода.Долги по квартплате чреваты принятием со стороны коммунальных служб и вышестоящих инстанций следующих мер:

  1. отказ в предоставлении услуг;
  2. возможное выселение.
  3. подача иска в суд;
  4. начисление санкций;
  • За образование долгов может последовать штраф или самая худшая мера наказания – выселение.
  • Если в квартире никто не проживает или никто не прописан, можно добиться снижения платы КУ за нее.
  • Оплата коммунальных услуг – обязанность, в первую очередь, собственника жилища, поскольку на него возложена вся ответственность.

Зависит ли квартплата от количества зарегистрированных

/ / Сентябрь 8, 2020 1,228 Views Связан ли размер платы за коммунальные платежи от количества зарегистрированных в квартире лиц?

Как происходит расчет квартплаты, что она включает в себя? Из чего складывается итоговая сумма услуг ЖКХ в квитанции?

Эти и другие вопросы будут рассмотрены в данной статье. Список Порядок расчета коммунальных платежей регулируется специальным разделом ЖК РФ.

Но, рядовым гражданам, особенно пожилого возраста, достаточно сложно разобраться во всех нюансах начисления квартплаты. Кроме того, отдельные правила расчета содержатся не только в Жилищном кодексе, но и в других нормативно-правовых актах, например, в Постановлениях Правительства РФ.

В частности, действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года N 354. После ознакомления с указанным актом, может возникнуть впечатление, что порядок расчета квартплаты очень сложный и запутанный. Но в действительности, здесь нет особых сложностей.

Ключевое правило заключается в том, что размер коммунальных платежей зависит от числа прописанных граждан. Однако, существует множество деталей. В соответствии с действующими нормативными актами РФ, плата за услуги ЖКХ складывается из следующих видов услуг:

  1. Плата за содержание жилья. Данная услуга относится к жителям многоквартирных жилых домов и включает расходы, предназначенные для обслуживания и эксплуатации общих помещений, помимо непосредственно квартир. Поскольку в МКЖД имеются общим помещения, принадлежащие всем собственникам квартир дома (чердаки, лестницы, подвалы, коммуникации и др. — за всем этим нужно следить. Также необходимо нанимать работников, которые занимаются управлением таким имуществом. Данные расходы и являются платой по содержанию жилья.
  2. Непосредственно плата за услуги ЖКХ. Такие расходы включают оплату коммунальных ресурсов (отопление, водоснабжение, электричество, газ и т.д.) Кроме того, необходимо оплачивать водоотведение, а также вывоз бытовых отходов и мусора. Бывает оплата твёрдого топлива, если жильё отапливается печью, и платежи за газ в баллонах.
  3. Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома. Такой вид расходов также является обязательным для собственников жилых помещений. (в Москве сейчас тариф за капитальный ремонт равен 15 руб. за 1 квадратный метр). Расчет платы осуществляется региональным оператором, учитывая тариф в субъекте РФ.
  4. за наем. Такие расходы уплачиваются жильцами, проживающими не в своей квартире, а в муниципальном жилье (ведомственном жилье). При этом обязательно заключается договор социального найма жилого помещения.

Рассмотрим вопрос, что из платежей непосредственно связано с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Число прописанных граждан никак не влияет на расчёты, полученные исходя из учетных приборов на отдельные услуги. В настоящее время почти у всех жильцов установлены электрические и водяные счетчики. У многих уже поставлены газовые счетчики, а также счетчики отопления.

Поэтому оплата коммунальных услуг за предоставление таких ресурсов выполняется по показаниям счетчиков, а количество прописанных граждан на нее никак не влияет. Другое дело, что объем потребленных коммунальных ресурсов зависит от количества проживающих в жилом помещении граждан. Чем больше в квартире живет человек, тем больше они расходуют воды, электричества, газа, соответственно и плата на данные услуги также повышается.

Выходит, что количество зарегистрированных влияет на квартплату при наличии приборов учета косвенным образом (если жильцы будут фактически проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами). При этом, если счетчики не устанавливались в жилом помещении, то квартплата будет начисляться строго в зависимости от числа прописанных граждан.

В этом случае применяются тарифы, действующие в муниципальном образовании – величина тарифа умножается на число прописанных. Формула расчета квартплаты выглядит следующим образом: Величина платы = Тариф х кол-во прописанных.

Как правило, жильцы расходуют меньшее количество коммунальных ресурсов по счетчикам, чем по тарифам, умноженным на число прописанных. Поэтому, в большинстве случаев, выгоднее все-таки устанавливать учетные приборы в жилье, чтобы не переплачивать квартплату.

Особенности имеются при расчете платы за вывоз отходов и мусора. С 1 января 2020 года платить за вывоз мусора нужно исходя из ставок, установленных региональной комиссией, учитывая статистические данные региональных операторов. Для плательщиков, живущих в многоквартирных жилых домах, изменений не произойдет, помимо формы платежной квитанции и возможного повышения размера месячной оплаты, но для частного сектора ожидаются изменения – с 2020 г.

необходимо будет оплачивать. Выгоднее всего расчет будет для одиноких граждан с большой площадью жилья, т.к. плата за вывоз мусора начисляется на прописанного лица и не зависит от метража квартиры.

Если нет прописанных, то стоимость оплаты будет взиматься с собственника жилого помещения. Дмитрий Алексеев Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Задать вопрос Также некоторые услуги связаны с площадью квартиры, в которой проживает жилец.

Потому что, в частности, отопление в жилье предоставляется в полном объеме, даже если в нем фактически никто не живет. Также многоквартирный жилой дом со всеми коммуникациями необходимо эксплуатировать вне зависимости от проживания в нем граждан.

В связи с этим, размер оплаты за данные услуги не связаны с числом зарегистрированных граждан.

Если оплата коммунальных услуг зависит от количества прописанных лиц, а фактически в квартире никто не проживает, то собственник жилья имеет возможность уменьшить свои расходы.

Для чего необходимо составить заявление на имя руководителя своей управляющей компании или организации, предоставляющей коммунальные ресурсы. В тексте заявления нужно написать, что квартира пустует, и указать причину, по которой в ней никто не живет (например, жильцы проживают на даче в летнее время или владелец жилья уехал в длительную командировку). Сотрудники управляющей организации могут затребовать подтверждения фактического непроживания жильцов квартире.

В качестве доказательств чему могут служить платежки из другого жилья. В случае отсутствия документов, которые подтверждают факт отсутствия по месту регистрации, доказать, что в квартире никто не живет невозможно.

Плательщики вынуждены будут оплатить квартплату, иначе она может быть взыскана УК в судебном порядке. Если в квартире нет прописанных граждан, то это не освобождает собственников от необходимости оплачивать услуги ЖКХ. Жилой дом нуждается в обслуживании, управляющая организация должна оплачивать услуги сантехников, электриков, дворников и др., нужно производить текущий ремонт, на что требуются соответствующие средства.

В связи с этим, квартплата за жилье должна оплачиваться полностью, даже если в жилом помещении никто не зарегистрирован. При наличии приборов учета, квартплата будет минимальной.

Если счетчики не установлены, то оплата за коммунальные ресурсы насчитывается на 1-го человека.

Таким образом, рекомендуется один раз понести расходы на установку учетных приборов и не платить лишнее.

В коммунальной квартире жилые комнаты принадлежат на праве собственности разным владельцам, но общие помещения (туалет, ванна, коридор, кладовая и т.д.) являются их общей собственностью. Согласно законодательству, квартплата в коммуналке платится за услуги, предоставляемые в отдельные комнаты. Собственник комнаты оплачивает коммунальные услуги на свою комнату.

Расходы, необходимые для обслуживания общих помещений коммунальной квартиры, распределяются между всеми владельцами отдельных комнат соразмерно их доле в общей площади квартиры. Регистрация по месту пребывания в коммунальной квартире значит, то гражданин оформляет прописку на определенное время.

Что касается размера квартплаты, то, если тарифы за ресурсы рассчитываются по тарифам, то они увеличиваются вслед за увеличением количества зарегистрированных лиц. Если установлены счетчики, то величина коммунальных платежей будет повышаться косвенно, т.к.

цифры на приборах учета будут больше. В соответствии с ч. 12 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, оплата за услуги, предоставляемые в отношении временных жильцов, платится квартиры.

Это означает, что наниматель отвечает за отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей. Если временный жилец не платит квартплату, то это в первую очередь проблема нанимателя.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, вне зависимости от того, кто прописан в жилом помещении и живет ли в нем сам собственник, обязанность уплаты коммунальных платежей несет собственник. Часто спорные моменты возникают, если в квартире живет один гражданин, но принадлежит на праве собственности она другому лицу. В случае неуплаты за услуги ЖКХ управляющая компания может подать исковое заявление в суд, начислить пени и штрафы за все дни просрочки.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, владелец квартиры оплачивает в полном объеме плату за потребленные коммунальные услуги. Как законно решить вопрос с оплатой коммуналки, если зарегистрированный в квартире гражданин ее не платит. Варианты в этой ситуации следующие:

  1. Выселение гражданина, который перестал быть членом семьи владельца жилья.
  2. Раздел лицевых счетов по квартире. Эта процедура может быть совершена через управляющую организацию или в судебном порядке. Разделить лицевые счета в 1-комнатной квартире нельзя.
  3. Выселение гражданина через суд, если он не проживает в жилище и утратил право пользования жильем.
  4. Оформить договор с прописанным лицом и указать в нем, что последний обязан оплачивать коммунальные услуги.
  5. Взыскать расходы с неплательщика по КУ в судебном порядке. Денежные средства могут быть взысканы за последние 3 года до момента подачи искового заявления.

Выполнение вышеуказанных правил существенно повысит шансы владельца жилого помещения на то, что у него не возникнут проблемы по оплате коммунальных услуг за свое жилище.

Собственники недвижимости несколько раз задумаются перед тем, как регистрировать в своем жилье сторонних людей. Процедура регистрации по месту жительства через МФЦ, .

Видео: Влияет ли количество прописанных на квартплату Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Share 5 дней ago 2 недели ago 3 недели ago

Как влияет число прописанных на квартплату

28 апреля 201839 тыс.

прочитали2,5 мин.54 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы39 тыс. прочитали до концаЭто 71% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияКак известно, собственная квартира дает не только право проживать в ней, но и налагает обязательства по ее содержанию – в первую очередь по ежемесячной оплате услуг ЖКХ. Согласно действующему законодательству собственники квартир обязаны оплачивать:- коммунальные услуги, поставляемые непосредственно в их квартиры,- содержание жилого помещения (управление домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги, поставляемые на общедомовые нужды),- взносы на капитальный ремонт дома.Наниматели муниципальных квартир оплачивают все то же самое, за исключением капитального ремонта дома, плюс вносят ежемесячную плату за наем помещения.В квартире чаще всего проживает не один только собственник (или наниматель), но и члены его семьи – это лица, которые официально вселены им в качестве таковых, имеют постоянную регистрацию в квартире и учитываются в лицевом счете.

Они имеют такое же право проживать в квартире, что и ее владелец, а следовательно, также пользуются всеми коммунальными услугами. А это не может не учитываться при начислении квартирной платы.

Рассмотрим, на какие платежи влияет число проживающих в квартире лиц.1.

Коммунальные услуги.На сегодняшний день перечень коммунальных услуг включает:- водоснабжение (холодное, горячее),- подачу электрической энергии,- отопление (или обеспечение твердым топливом, если используется печное отопление),- газоснабжение (если дом оборудован системой центральной подачи газа),- водоотведение (канализация),- вывоз мусора.Число проживающих в квартире учитывается при начислении платы для:- водоснабжения, подачи электроэнергии, водоотведения и газоснабжения – если в квартире не установлены счетчики. В таком случае плата рассчитывается по нормативам, умноженным на тариф и число проживающих.

Если же счетчики не установлены, а техническая возможность для этого имеется, то за воду и электричество добавляется еще повышающий коэффициент.

При наличии счетчиков число проживающих в квартире никак не влияет на стоимость коммунальных услуг – она определяется по показаниям приборов.- вывоз мусора (обращение с твердыми бытовыми отходами) – если регион не перешел на систему оплаты этой услуги в зависимости от общей площади жилого помещения.

Сейчас регионы вправе самостоятельно выбирать систему оплаты услуг по вывозу мусора (по числу проживающих в квартире или по площади квартиры).На плату за отопление количество проживающих в квартире не влияет – она рассчитывается в зависимости от отапливаемой площади.2.

Содержание жилого помещения. Коммунальные услуги, которые поставляются на общедомовые нужды, оплачиваются по тем же принципам, что и поставляемые к квартиры (как указывалось выше – в зависимости от наличия счетчиков). Стоимость остальных услуг – по управлению, текущему ремонту дома – определяется решением общего собрания собственников, исходя из тарифов, установленных управляющей компанией.3. Взносы на капитальный ремонт дома (для приватизированных квартир).

В настоящее время методика расчета взносов на капитальный ремонт исходит исключительно из общей площади помещения, которое принадлежит собственнику. Поэтому число проживающих в квартире на величину платы за капремонт не влияет. Исключение составляют случаи предоставления компенсаций на капремонт для пенсионеров и других льготных категорий (подробнее об этом ).4.

Плата за наем (для муниципальных квартир).

Методика расчета платы за жилье по договору социального найма на сегодняшний день не предусматривает учет количества проживающих в квартире. Она зависит от качества, степени благоустроенности жилья и его площади. Учитывая все эти нюансы начисления квартплаты, решайте вопрос о вселении в свою квартиру других лиц.

Обсуждения
Ответственность учащихся за ненормативную лексику

Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

Комментариев  0
Заявление инвалида об отказе от ипр образец

Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

Комментариев  0
Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top