Главная - Другое - Вырытая яма на газоне возле многоэтажного дома

Вырытая яма на газоне возле многоэтажного дома

Санитарные нормы придомовой территории многоквартирного дома


Содержание

  • Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

    Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ

    «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

    в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 5 указанной статьи с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

    Обязанность по содержанию такого земельного участка ложится на собственников и обслуживающую дом управляющую организацию.

    В связи с этим вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий формирование земельных участков, с заявлением об уточнении факта формирования земельного участка (придомовой территории).

    В случае если земельный участок, на котором расположен ваш дом, не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то такое формирование может быть проведено на основании заявления любого из собственников.

    Если земельный участок сформирован и находится в общей собственности собственников помещений в вашем доме, то, руководствуясь ч.

    2 ст. 44 ЖК РФ, допустимо принять решение общим собранием о пределах его использования, в том числе утвердить некий проект благоустройства с установлением зеленых зон, зон парковки и проч. Подобное решение будет иметь обязательную силу для всех собственников вне зависимости от их фактического решения в ходе голосования. В отсутствие подобного решения дать негативную оценку действиям гражданке по высадке зеленых насаждений не представляется возможным, если соблюдены требования дальности посадки.

    Так, в силу п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного врача РФ от 10.06.2010 № 64, при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

    Безусловно, ставить какие-либо ограждения в целях обеспечения сохранности насаждений гражданка не вправе. Ее указания об особенностях парковки транспорта могут игнорироваться.

    Вопрос о привлечении к ответственности за порчу имущества будет разрешаться в порядке, установленном гражданским и гражданско-процессуальным законодательствам исходя из требований норм об исполнении обязательств вследствие причинения вреда. © АО «Кодекс», 2020 Исключительные авторские и смежные права принадлежат АО «Кодекс».

    Политика конфиденциальности персональных данных Версия сайта: 2.2.15 Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

    Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде. Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда. Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

    В рамках благоустройства жилых, придомовых, дворовых территорий обязательно выполняется посадка декоративных растений, создание газонов, живых изгородей и других элементов озеленения.

    Их располагают с учетом размещения капитальных зданий, сооружений, строений, функциональных зон.

    Растения должны защищать от шума, ветра, пыли, но не мешать аэрации, воздухообмену. Они могут использоваться как одно из средств зонирования.

    Для отдельных объектов или участков в составе дворовых территорий существуют специальные требования к озеленению. Придомовые полосы. Их формируют из невысоких деревьев или кустарников. Растения сажают небольшими группами. Чтобы посадки не затеняли окна первого этажа, деревья размещают на расстоянии не меньше 5 м от дома, кустарники — в 1,5 м или больше.

    Чтобы посадки не затеняли окна первого этажа, деревья размещают на расстоянии не меньше 5 м от дома, кустарники — в 1,5 м или больше. Ширина придомовых полос — 3,5-8 м (вместе с газоном, цветущими растениями и т.п.).

    В их пределах выделяют небольшие модульные участки для создания цветников. Декоративные однолетники, многолетники, кустарники распределяют по времени цветения.

    Возможно использование вьющихся растений в оформлении фасада для перехода между территорией и домом.

    Детские площадки. Если они граничат с проездами, по периметру формируют полосы озеленения шириной от 3 м.

    Растения для них подбирают так, чтобы сохранить хорошую освещенность, защитить их от ветра, пыли, частично затенить. Лучше сажать группы невысоких кустов или деревьев. Если нужно выполнить затенение, вдоль южной или юго-западной границы игровой зоны размещают деревья.

    Кроны — ажурные или плотные, их можно комбинировать. Детскую площадку зонируют, выделяя участки, разные по функциональности, назначению. Для этого лучше выбирать растения местных видов — им не нужен специальный уход.

    В таком озеленении нельзя использовать кустарники, ветви которых расположены низко, имеют яркую окраску, виды с шипами, ядовитыми плодами, обильным плодоношением. Чтобы растения меньше повреждались, вокруг зеленых зон можно устанавливать скамейки, уличную мебель, невысокие опорные стенки, легкие ограждения. Лучше использовать насыпные бровки высотой 20-30 см.

    Планируя озеленение на детских площадках, учитывают показатели альбедо, площади затенения, потока суммарной радиации, ее пропускания кронами (указаны в табл.

    5). Альбедо оценивает отражательную способность поверхности. Этот коэффициент рассчитывают для дорожных покрытий, фасадов, материалов.

    Это — отношение между отраженной и поступающей солнечной энергией.

    Альбедо в порядке возрастания:

    1. кровельный металл — 6%;
    2. цемент — 13,5%;
    3. светлый песок — 14,5%;
    4. штукатурка — 8%;
    5. фанера, красный кирпич — 10%;
    6. бетон — 8,5%;
    7. белый мрамор — 16%.
    8. асфальт — 4%;
    9. серый гранит — 11,5%;
    10. кроны деревьев — 12%;
    11. почва — 4,5%;
    12. каменные торцы, щебень, булыжник — 3%;
  • Виды растений Суммарная радиация, кал/см 2 /мин под кронами На открытом месте Биота восточная 0,08 1,17 Дуб черешчатый 0,09 1,18 Конский каштан 0,6 1,3 Клен остролистный 0,07 1,21 Ясень зелёный 0,9 1,28 Наименование видов Радиация Альбедо % пропускаемая от полученной Береза повислая 6,5 55,5 38 Боярышник сибирский 1 62 37 Дуб летний 8,5 41 50,5 Конский каштан 10 38,5 51,5 Клен остролистный 6 44 50 Липа крупнолистная Ольха черная 55 7258 2337 Сирень венгерская Тополь бальзамический 55,5 6356 3239,5 Черемуха обыкновенная Яблоня сибирская 210 78,536,5 19,553,5 Игровые, спортивные площадки. По их периметру устанавливают высокие сетчатые ограждения. Активные, подвижные игры могут быть шумными, поэтому при озеленении вдоль заборов с внешней стороны сажают вьющиеся растения.

    Чтобы обеспечить ветрозащиту, вдоль границ площадки размещают деревья или кустарники, располагая их рядами или вытянутыми группами.

    Их располагают на расстоянии в 2 м от ограждения или больше.

    Это важно, чтобы ветви не нависали над игровым полем.

    Деревья сажают на выделенной под озеленение полосе, ширина которой составляет не меньше 3 м.

    Она проходит вдоль границ площадки. На ней можно сажать высокие кусты. Нежелательно выбирать сорта или виды с блестящей листвой, обильным плодоношением, летящими семенами, ранним сбросом листьев.

    Зоны для отдыха взрослых. Сотрудники компании «Гринтэк» рекомендуют размещать их рядом с уже существующими крупными деревьями. Если их нет, озеленение выполняют так, чтобы частично затенить площадки. Для этого можно использовать перголы, шпалеры с вьющимися растениями, декоративные стенки для ветрозащиты.

    В зоне для прогулок эффектно выглядит газонно-плиточное мощение. При такой технике элементы твердого покрытия «утапливают» в газон. Хозплощадки. Здесь размещаются мусорные контейнеры, которые нужно изолировать от остальной территории.

    Для этого вдоль их границ сажают кусты или деревья с густыми ветвями.

    Самые крупные растения лучше разместить с южной стороны, чтобы затенить участок.

    Если во дворе предусмотрена уличная площадка для сушки белья, ее лучше окружить невысокой живой изгородью. Если есть место для чистки, выбивания пыли из ковров, других вещей, его окружают рядами стойких к пыли кустов. Проезды, переходные дорожки. Возможно устройство аллей из лип, берез, кленов, лиственниц, крупных кустарников.

    У выездов с дворовой территории аллеи не должны мешать обзору дороги.

    Вдоль узких пешеходных дорожек, тротуаров размещают невысокие кустарники, формируя зеленые бордюры. Вдоль подъездных путей можно сажать деревья с раскидистыми кронами, чтобы затенить дорогу, снизить уровень шума, загазованности на основной территории. Озеленение выполняют так, чтобы пространство у дома было безопасным и удобным для всех жителей.

    Озеленение выполняют так, чтобы пространство у дома было безопасным и удобным для всех жителей. Его используют для отдыха, физической активности, занятий спортом и т.п.

    Оно должно быть красиво оформленным. При озеленении открытые участки (газоны, площадки, цветники) сочетают с зелеными бордюрами, рядами высоких растений, живыми изгородями. Это помогает улучшить микроклимат, оптимизировать солнечную освещенность и аэрацию.

    При озеленении могут использоваться компактные приподнятые площадки. Возможно устройство небольших холмов, террас, откосов, закрепленных почвопокровными растениями, кустами, невысокими деревьями. Чтобы не нарушать движение воздушных потоков, крупные растения не сажают слишком плотно.

    Лучше, если группы из них будут чередоваться с открытыми лужайками, а в живых изгородях или рядах деревьев будут предусмотрены разрывы.

    Это поможет снизить загазованность, исключить застой воздуха и скопление неприятных запахов. Парковочные площадки изолируют от зон отдыха, используя ограждения, живые изгороди, зеленые бордюры.

    При посадке невысоких кустарников, их можно «приподнимать», размещать на искусственных, насыпных «валах» или бортиках.

    При планировке, озеленении, благоустройстве обязательно контролируют доступность среды для пожилых людей, лиц с ограниченными возможностями здоровья.

    Выполняется строительство пандусов, обходных путей перепадов рельефа, искусственных препятствий. Рекомендована установка ограждений у опасных мест, устройство покрытий из безопасных, нескользких, ярких материалов и т.п. Площадки для подвижных детских игр устраивают с использованием защищенных от вандализма сооружений, оборудования, специальных покрытий (прорезиненное, каменная, бетонная плитка, чередующаяся с газонами).

    Площадки для подвижных детских игр устраивают с использованием защищенных от вандализма сооружений, оборудования, специальных покрытий (прорезиненное, каменная, бетонная плитка, чередующаяся с газонами). Если во дворе большая площадь отведена под устройство парковок, коммуникации, технические сооружения, дефицит озеленения компенсируют, используя вертикальные композиции, насаждения на крышах зданий.

    Хорошим решением могут стать компактные формы: вазоны, контейнеры для растений и т.п.

    Необходимо оформление площадок для подвижных игр детей различных возрастных групп.

    В европейских городах такие вопросы решаются из соображений устойчивости среды, устройством «антивандальных» игровых сооружений для игр, использование разнообразных покрытий из сочетаний бетонной и каменной плитки с разрывами в виде травяного заполнения. Озеленение проездов. Вдоль проездов, на участках пешеходных трасс возможно устройство аллей из деревьев различных видов.

    Аллея может быть берёзовая, липовая, кленовая, лиственничная. Могут применяться живые изгороди из крупных кустарников или деревьев кустовой формы (например, из липы мелколистной) комплекс конгломерат устройств в виде площадок различного назначения. Пространство двора должно решаться с учётом удовлетворения потребностей населения в отдыхе, в хозяйственной деятельности.

    В то же время, современный двор должен быть комфортным местом обитания жителей, нести определённую эстетическую нагрузку, иметь воспитательное значение, выполнять рекреационные функции и т.п.

    В некоторых регионах проводятся программы по проведению озеленительных работ и благоустройству площадей, прилегающих к многоквартирным домам.

    В 2020 году, в феврале, правительством РФ были утверждены правила софинансирования благоустройства дворов, и регионам выделены субсидии в 20 миллиардов рублей на проведение мероприятий по улучшению придомовых территорий. В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет.

    Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки. Одной из обязательных услуг, оказываемой сотрудниками ЖКХ в 2020 году, является благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. Оно должно проводиться по установленным местными органами самоуправления правилам и нормам, причем управляющая компания обязана их соблюдать неукоснительно.

    Власти столицы предполагают продолжать начатые работы вплоть до 2000 года, делая главный город страны еще наряднее, удобнее не только для жителей города, но ее гостей. Благодаря старанию властей, в парках появились благоустроенные велодорожки, тротуары, разбиты оранжереи и цветники и все это не может радовать москвичей.

  • Озеленение:
    1. крышное;
    2. придомовое.
    3. вертикальное;
  • Покрытия поверхностей (обеспечивают удобство передвижения):
    1. комбинированное.
    2. твердое;
    3. газонное;
    4. мягкое;
  • Элементы сопряжения поверхностей:
    1. лестницы;
    2. бортовые камни.
    3. ступени;
    4. пандусы;
  • Ограждения
  • Малые архитектурные формы.
  • Водные устройства.
  • Мебель.
  • Коммунально-бытовое инженерное оборудование для улиц.
  • Техническое оборудование.
  • Игровое оборудование.
  • Спортивное оборудование.
  • Осветительное оборудование:
    1. функциональное;
    2. источники подачи света.
    3. архитектурное;
    4. световая информация;
    5. освещение зон;
  • Некапитальные сооружения.
  • Нестационарные сооружения.
  • Площадки:
    1. для прогулок с животными;
    2. пешеходные сообщения;
    3. детские;
    4. транспортные проезды.
    5. для отдыха;
    6. спортивные;
    7. автостоянки;
    8. для мусороприемников;
  • Что такое благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?

    Изначально благоустроенный участок, сразу после сдачи дома – заслуга застройщика.

    Но такие услуги сразу после сдачи дома – редкое исключение. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома — это проведение различных мероприятий, которые имеют целью улучшить санитарные и экологические условия вокруг дома.

    • Дополнительная. Обустройство спортивных или детских площадок, работы по озеленению участка, организация парковок, ремонт или монтаж заборов производится либо при частичном (3% от сметы) софинансировании жильцов, либо при их непосредственном участии в работах.
    • Обязательная. Если собственники жилья принимают участие в программе, за счет федерального бюджета производится ремонт и благоустройство автомобильных проездов, установка скамеек, урн, монтаж освещения;
    • Детские или иные площадки, оборудованные специализированным образом;
    • Элементы озеленения участка;
    • Гаражи, автомобильные стоянки;
    • Вспомогательные сооружения, осуществляющие участие в функционировании дома (пожарные объекты, трансформаторные будки и т.п.).

      (ПП № 491 от 13.08.06).

    1. непосредственно сам участок, на котором расположено строение;
    2. объекты, необходимые для обслуживания строения и обеспечения комфортного проживания жильцов (детские площадки, парковки, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и др.).
    3. элементы, облагораживающие и озеленяющие территорию;

    Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево.

    Если же загородить участок самовольно, про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено. Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка. 2.1.3. При организации рельефа рекомендуется предусматривать снятие плодородного слоя почвы толщиной 150-200 мм и оборудование места для его временного хранения, а если подтверждено отсутствие в нем сверхнормативного загрязнения любых видов — меры по защите от загрязнения.
    2.1.3. При организации рельефа рекомендуется предусматривать снятие плодородного слоя почвы толщиной 150-200 мм и оборудование места для его временного хранения, а если подтверждено отсутствие в нем сверхнормативного загрязнения любых видов — меры по защите от загрязнения.

    При проведении подсыпки грунта на территории допускается использовать только минеральные грунты и верхние плодородные слои почвы. 5.3.5. Специализированные парки муниципального образования предназначены для организации специализированных видов отдыха.

    Состав и количество парковых сооружений, элементы благоустройства, как правило, зависят от тематической направленности парка, определяются заданием на проектирование и проектным решением. Этот участок обладает четко установленными границами и относится к общей собственности владельцев квартир в доме.

    Сведения о границах придомовой территории можно получить в техническом паспорте, выдаваемом в БТИ, а также в Методических указаниях по расчету размеров земельных участков, утвержденных Приказом Минземстроя РФ № 59 от 26 августа 1998 года. Дорожки на общей территории должны быть функциональными. Тропинки могут вести к клумбе или другому объекту, но одна из них обязательно должна следовать от входа на территорию к подъезду здания.

    Есть требования и к ширине дорожек – на них должна помещаться садовая тележка.

    Здравствуйте, друзья! Тема ЖКХ и благоустройства, столь актуальная для россиян, стала поводом для написания этой статьи.

    Нет, речь в ней пойдет не о стремительно растущих платежах на коммунальные услуги или необходимости вносить взносы на капитальный ремонт. Итак, для начала уясним, что озеленение территории является частью такого понятия, как благоустройство. Вы въехали в многоквартирный дом, и с этого момента тема благоустройства родного двора становится для вас не отвлеченным понятием, а очень даже животрепещущим.

    Ситуации, когда работы по озеленению финансируются из средств местных бюджетов, достаточно редки.

    Единственным исключением являются случаи, когда необходимо выпиливание ранее высаженных деревьев и представляющих опасность для людей. Такие работы финансируются из средств муниципалитета.

    1. изготовление ограждений, асфальтирование пешеходных дорожек, устройство парковочных мест;
    2. обеспечение условий для проведения регулярных работ по уборке территории от мусора, кроме того, в зимнее время регулярные работы по уборке снега, а в весеннее или осеннее – работы по водоотведению;
    3. обеспечение безопасности проживающих в доме (например, регулярное удаление снега и сосулек с крыш);
    4. выполнение комплекса работ, рассчитанных на озеленение двора (например, обустройство цветочных клумб, высадка деревьев и кустарников).
    5. обеспечение условий для уборки бытового мусора (например, установка мусорных контейнеров или организация вывоза мусора спецтехникой);
    6. сооружение и поддержание в исправном состоянии зон, предназначенных для отдыха (например, скамеек во дворе), а также зон, рассчитанных для игр детей;

    Строительный бизнес с каждым все больше процветает.

    В данной сфере работают не только государственные, но и частные компании. В связи с этим, возникает необходимость разработки специальных нормативов, которыми должны руководствоваться все застройщики.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! В действующих санитарных нормах и правилах содержаться требования к основным характеристикам зданий, соблюдение которых необходимо при их строительстве.

    Каждый субъект, проживающий в социуме, должен придерживаться установленных правил и порядка. Такие нормы устанавливаются и для проживания в любых помещениях жилого типа, включая частные и многоквартирные дома. Принятые в 2010 году санитарные нормы, помогают поддерживать порядок на территориях многоквартирных домов и находящихся в них помещениях, улучшать жилищные условия, повышать уровень комфорта для проживания граждан.

    Установленные нормы не связываются с правовым статусом пользователя жилого помещения так как они единые для всех физических и юридических лиц, занимающихся проектировочными и строительными работами, эксплуатирующими помещения.

    Здание, в котором содержится две и более жилые квартиры, имеющие самостоятельные выходы к придомовой территории, признается многоквартирным домом. Состоит такой дом из:

    1. помещений иных типов (лифты, подвальные помещения и пр.);
    2. систем инженерного типа;
    3. коммуникаций.
    4. помещений жилого и нежилого типа;

    При планировании постройки жилого дома и в процессе его эксплуатации, должны соблюдаться все установленные нормы, касающиеся отопления, канализации, электричества и пр. В 2020 году действуют следующие нормы и правила, касающиеся содержания жилых домов:

    1. Нормы и правила строительства.
    2. Закон, предусматривающий санитарное и эпидемиологическое благополучие населения (ФЗ № 52).
    3. Жилищный кодекс РФ.

    Указанные нормативы обязательны для использования и соблюдения для всех физических и юридических лиц, имеющих прямое отношение к проведению застройки и эксплуатации жилых домов.

    СанПин утвержден главным санитарным врачом в 2010 году.

    Данный документ является главным документом, раскрывающим обязанности по соблюдению санитарных норм в домах жилого типа. Местными властями контролируется соблюдение именного этого документа, являющегося основополагающим сводом правил, требуемых соблюдения. В каждом жилом доме имеется придомовая территория, площадь которой устанавливается местным органом власти, при планировании населенного пункта.

    Для такого типа участков предусмотрены требования и условия соблюдения СанПин:

    1. территория должна иметь возможность расположения игровых и спортивных площадок, насаждений, мест отдыха, парковок.
    2. в земле участка не допускается наличие опасных микроорганизмов;
    3. территория возле дома не должна содержать опасные вещества;
    4. вибрации различного типа происхождения не должны превышать установленные нормы шума;

    Как признать жилье ветхим и аварийным? Смотрите тут. Правила и требования в отношении жилых помещений:

    1. трубопроводы и санитарно-технические устройства крепятся на внутренних межкомнатных перегородках и межквартирных стенах;
    2. в домах, с этажностью менее пяти, обязательно должны устанавливаться пассажирскими, а в определенных случаях, грузовыми лифтами;
    3. запрещено оборудовать помещения специального назначения подъемными механизмами над жилыми комнатами;
    4. не допускается расположение мусоропровода и электрических шкафов в квартирах.

    Все помещения должны эксплуатироваться в строгом соответствии с их первоначальным назначением. Не допускается хранить в помещениях опасные вещества.

    Все работы, превышающие установленные уровни шума, загрязнения и нарушающие права жильцов и иных граждан, не допускается. Все чердачные и подвальные помещения, включая помещения лифтовых шахт, лестничных проемов, не должны захламляться и загрязняться. Жильцы дома и иные заинтересованные и ответственные лица, должны принимать своевременные меры по проведению ремонтных работ помещений, инженерных систем.

    Видео (кликните для воспроизведения). Требования затрагивают и условия внутренней отделки многоквартирных объектов:

    1. вредные вещества, входящие в состав отделочных смесей, не должны превышать допустимый показатель, особенно, если температурный режим в здании может повышаться, что приводит к испарениям;
    2. система канализаций должна предусматриваться на этапе планировки, если она отсутствует, то жилой дом не может превышать в высоте более двух этажей;
    3. температурный режим санитарных узлов должен соответствовать температуре жилого отапливаемого помещения.

    Установленные нормы, предусматривают безопасное проживание граждан в жилых домах.

    За такие условия отвечают отопительные и вентиляционные устройства. Санитарные нормы в многоквартирном доме в отношении отопления и вентиляции:

    1. работа систем должна быть бесперебойной в течение всего отопительного сезона;
    2. системы отопления не должны создавать посторонних запахов;
    3. доступ к системам должен быть всегда доступным;
    4. температурный режим в отношении контакта со стенами должен находиться в пределах трех градусов, между комнатой и полом – двух градусов.
    5. загрязнение воздуха недопустимо испарениями и веществами, выделяемыми при нагреве систем;

    Если речь идет о вентиляционной системе, то условия и требования включают:

    1. каждое дополнительное помещение должно оснащаться индивидуальными системами.
    2. не допускается совмещение вытяжных каналов санитарных узлов и кухни;
    3. запрещается совмещать вентиляционные системы для двух квартир в одну;

    Жилые дома обязательно должны оборудоваться оконными проемами, в которые беспрепятственно будет проникать освещение естественного типа.

    Все помещения должны оснащаться искусственным освещением. Планирование зданий должно проводиться таким образом, чтобы солнечный свет свободно проникал внутрь помещений в достаточном объеме.

    На придомовой территории также должны быть оборудованы осветительные системы. Входы в подъезды тротуарные тропинки, должны оснащаться искусственным светом, в ночное и дневное время посредством установления фонарей.

    Правила и требования к допустимому уровню шума:

    1. дома, располагающиеся вблизи дорог, с выходящими в том направлении окнами, рекомендуется устанавливать стеклопакеты, помогающие сократить допуск шума извне;
    2. посторонние звуки в помещениях могут создаваться вентиляционными системами и иными технологическими устройствами;
    3. уровень шума таких устройств должен уменьшаться на 5 децибел;
    4. уровень посторонних звуков складывается с учетом источников происхождения, куда включаются инженерное оборудование и бытовая техника.

    Требования к оборудованию инженерного оборудования:

    1. мусоропровод должен находиться в исправном состоянии, и оборудован устройствами для его очистки и проведения дезинфекционных работ;
    2. емкости для вывоза бытовых отходов должны вывозиться ежедневно;
    3. строительство одно- и двухэтажных домов может проводиться без централизованных инженерных сетей, с не канализационными уборными;
    4. для установки мусорных контейнеров должна оборудоваться специальная площадка.
    5. не допускается соединение сетей питьевого и не питьевого водопроводов;
    6. обеспечение жилых домов питьевой и горячей водой, канализациями и стоками;
    7. если в доме имеется мусоропровод, то его люки должны располагаться на лестничных клетках;

    Как организовать парковку во дворе многоквартирного дома? Информация здесь. Кто делает ремонт крыльца подъезда в многоквартирном доме? Подробности в этой статье. При возникновении любых вопросов и споров, относительно соблюдения норм СанПина для жилых домов многоквартирного типа, следует обращаться в местную администрацию или домоуправление, путем подачи заявления, с перечислением всех норм и правил, которые были нарушены.

    Субъект, нарушивший, требования СанПин, должен быть привлечен к административной ответственности, в виде назначения административного штрафа.

    Соблюдать требования должны все, включая жильцов домов. В их обязанность входит не допускать нарушения прав и интересов соседей, ограничение шума, недопущение загромождения и захламления общих помещений.

    1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    • Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48
    • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Люди, проживающие в жилых многоквартирных домах, не раз сталкивались с различными ситуациями такими, как шум перфоратора по утрам, громкая музыка у соседей, мытьё машин возле домов.

    Поэтому многие задают себе вопрос о том, какие существуют нормы и правила содержания жилых домов. Что допустимо, а что является нарушением. Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно ! Многоквартирным домом считается здание, содержащее от двух квартир и более, с самостоятельными выходами к земельному участку или территории совместного пользования. Многоквартирный дом состоит из:

    1. инженерных систем;
    2. прочих (лестничные площадки, лифты, подвальные площади и т. д.);
    3. коммуникаций.
    4. жилых квартир;
    5. нежилых помещений;

    При проектировке и постройке жилого многоэтажного дома обязательно должны соблюдаться все нормы, определенные по отоплению, водоснабжению, канализации и т.

    д. Требования по содержанию квартир:

    1. запрещено расположение на лестничных клетках и коридорах больших предметов, вызывающих неудобство для других жильцов, захламление подвалов, чердаков;
    2. не разрешается использовать жилые площади в иных целях (размещать промышленные производства недопустимо);
    3. принимать меры предотвращающие распространение инфекций, препятствовать появлению различных насекомых и грызунов;
    4. не разрешается проводить какие-либо работы, которые могут мешать соседям (превышение показателей шума, загрязнение воздуха);
    5. строго запрещено хранение химических веществ, которые могут принести вред здоровью;
    6. запрещено заливать соседние квартиры водой;

    Необходимо следить, чтобы системы водоснабжения и канализации в собственных квартирах находились в исправности. С нормами и правилами по содержанию жилых домов можно ознакомиться в нижеуказанных документах:

    • Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, СанПиН 2.1.2.2645-10;
    • Федеральный закон РФ (ред. от 28.11.2015) О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
    • Строительные нормы и правила РФ, СП 54.13330.2011, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89;
    • Жилищный кодекс РФ;

    Указанные документы распространяются на всех физических и юридических лиц, имеющих отношение к проектировке, застройке, эксплуатации жилых домов. Эти правила не касаются отелей, общежитий, различных приютов, вахтовых поселений.

    Существуют санитарные требования по содержанию жилых домов и территории вокруг домов. Это также касается зеленых посадок возле жилых зданий.

    Высокие деревья разрешено высаживать в 5 метрах и далее от жилого строения. Чем выше дерево, тем дальше оно должно находиться от здания. Кустарники разрешено высаживать в 1,5 метрах от края дома и их ветви не должны достигать окна первого этажа.

    Должно быть строгое разделение на:

    1. зону для посадки растений;
    2. место для автомобилей;
    3. пешеходные и подъездные дорожки.
    4. детскую зону;
    5. зону отдыха;

    Пешеходные и подъездные дороги, автостоянки должны иметь асфальтированное покрытие.

    В месте автостоянки необходимо оборудовать водосток.

    На дворовых территориях не разрешены парковки для автомобилей ведомственных подразделений. К местам мусоросборников необходимо обеспечить беспрепятственный въезд специального транспорта. Уборку местности необходимо проводить ежедневно.

    В летнее время года – должен проводиться полив территории, а в зимнее – местность нужно обрабатывать средствами во избежание гололеда. Дворовые площадки должны освещаться в темное время суток. Вентиляция и отопление в жилых комнатах не должна создавать дискомфорт, проживающих там граждан.

    Воздух в комнатах должен равномерно прогреваться в отопительное время, не вызывая каких-либо запахов.

    При этом, недопустимо выделение в воздухе вредных для здоровья веществ, а также появление какого-либо постороннего шума.

    При необходимости ремонта или обслуживания отопительные агрегаты должны быть свободно доступны. Вентиляция в жилищах граждан должна происходить путем притока свежего воздуха через окна, вентиляционные отверстия.

    Кухонные зоны, ванные комнаты и туалеты должны обязательно иметь вытяжки.

    Системы вентиляции устанавливаются следующим образом: перемещение потоков воздуха между квартирами жильцов, а также между кухнями, туалетами и жилыми комнатами недопустимо. Жилые строения должны быть обеспечены следующими системами:

    1. водообеспечение холодно – питьевое и горячее;
    2. стоки вод.
    3. канализация;

    Каналы питьевой воды не могут соединяться с каналами технической воды.

    Качество воды должно быть пригодно для использования и соответствовать требованиям. Канализационная система должна быть обустроена по всем правилам:

    1. недопустимо проникновение какого-либо постороннего запаха в квартиру;
    2. запрещено прокладывать канализационные трубы под потолком, по полу или под прилегающими комнатами жильцов.
    3. рядом с канализационными трубами не должно быть влажности;
    4. недопустимо образование засоров;

    В жилые комнаты и кухонные зоны зданий должен проникать солнечный свет через окна.

    Любые помещения многоэтажных строений должны быть оснащены искусственным светом.

    Общим или местным. Детские игровые и спортивные зоны на площадках возле жилых домов должны быть размещены таким образом, что поступление солнечного света было не менее 3 часов на ½ площади. К уровням шума существуют свои санитарные требования.

    Жилые здания, которые построены возле шумных магистралей, должны быть обшиты шумоизолирующими материалами. Вибрации из различных источников должны отвечать общепринятым требованиям и нормам. В дневное время разрешается незначительное увеличение.

    Уровень ультра и инфразвука, электромагнитного излучения не должны нарушать общеустановленные нормы.

    Все общепринятые требования можно найти в приложениях к СанПиН 2.1.2.2645-10. Если в жилых домах есть мусоропровод, то он может находиться только на лестничных блоках.

    Все отверстия мусоропровода должны быть снабжены плотно закрываемой крышкой.

    Запрещено устанавливать мусоропровод в стенах, прилегающих к комнатам жильцов. Мусор необходимо убирать ежедневно. Контейнеры с отходами должны стоять на специальных асфальтированных площадках и иметь беспрепятственный подъезд автотранспорта.

    Контейнеры должны размещаться в отдалении на 20-100 метров от мест отдыха, детских и спортивных зон.

    Частный дом — это личное жилище граждан на правах личной собственности. Это отдельно стоящее строение, предназначенное для жилья одной семьи.

    Дом может иметь до 3 этажей. Если в частном доме живет семья без соседей, участок оформлен под личное жилищное строительство, местоположение участка город или село, то данная застройка будет регулироваться СНиП 31-02-2001. Зачастую при строительстве частного дома, владелец сам устанавливает системы водоснабжения и канализации, определяет территорию для размещения хозяйственных построек, гаража, садовых посадок.

    При этом важно правильно определить, где и как должны располагаться те или иные сооружения.

    Нормы для расположения построек для владельцев частного жилья:

    • Расстояние от ямы до собственного жилья и жилья соседей должно быть не менее 10 метров, иначе при возникновении аварийных случаев более близкое размещение может привести к разрушению фундамента.
    • Расстояние от выгребной ямы до центрального источника воды не может быть менее 12 метров и 20 метров до колодца с питьевой водой. Такое расстояние необходимо для того, чтобы избежать аварийных случаев.
    • Расстояние до жилого соседнего дома не может быть менее 6 метров.
    • Между постройками с домашней скотиной и хозяйственными строениями (гараж, сарай, душ, склад и другое) должно быть не ближе 1 метра.
    • Частный дом должен размещаться на расстоянии не менее 3 метров от улицы, и 5 метров от дороги.
    • Забор может находиться в отдалении от жилого дома на 1,5 метра.

    При круглогодичном проживании в индивидуальном жилом доме канализационные ямы должны иметь водонепроницаемое дно (от 2 жильцов).

    Существуют также нормы для садовых посадок:

    1. кустарники – 1,5 метра от собственного жилья и от 1 метра до забора или другой границы участка.
    2. высокие деревья можно высаживаться в 5 метрах от стены частного дома, в 3 метров от границы забора, в 1,5 метров от столбов электрических сетей;

    Такие параметры границ установлены исходя из безопасного и комфортного проживания жильцов частных домов. Несущие и предохраняющие конструкции в жилых домах должны находиться в целостном состоянии, при котором некоторые деформации не смогли бы привести к нарушению несущей способности строения, угрожать надежности жилья и безопасности проживающих там людей.

    Жилое здание должно быть построено так, чтобы исключить риск получения травм при перемещении как внутри дома, так и вблизи него. Это касается размера лестничных клеток, ступеней, дверных проемов, пандусов и т.

    д. Все должно быть построено таким образом, чтобы людям было безопасно и удобно передвигаться. Требования к строительным материалам устанавливаются в части пожарной опасности. Опасность строительных материалов характеризуется нижеуказанными параметрами:

    1. образование дыма;
    2. воспламеняемость;
    3. горючесть;
    4. распространение пламени.
    5. токсичность;

    К строительным конструкциям применяются требования в области пожарной опасности и огнестойкости.

    Предел огнестойкости определяется по времени и характеризуется по потере несущей способности, утрате целостности и теплоизолирующей способности. По пожарной опасности существуют конструкции:

    1. опасные.
    2. неопасные;
    3. умеренно опасные;
    4. малоопасные;

    По выделению в воздухе вредных химических веществ также существуют требования к строительным материалам.

    Их плотность в атмосфере воздуха жилых комнат не должна превышать общеустановленные нормы.

    Противопожарная защита должна контролироваться на стадии проектирования, застройке и содержания жилых домов. При строительстве жилых домов необходимо учитывать следующие моменты:

    1. возможность быстрого доступа пожарных подразделений к очагу возгорания;
    2. возможность свободной эвакуации жильцов из здания, любого возраста и физического состояния;
    3. препятствие распространения огня на соседние дома (даже в случае его обрушения).

    Система автоматической противопожарной защиты жилого многоквартирного строения включает в себя системы:

    1. внутреннего тушения при помощи водопровода.
    2. удаления дыма;
    3. оповещения о пожаре;
    4. пожарной сигнализации;

    В случае возникновения пожарной ситуации лифты не работают.

    Если возникли споры с соседями по вопросам расположения хозяйственных строений, уборных, выгребной ямы и другие, то сначала можно направиться в Районную администрацию. В этом случае пишется заявление, где перечисляются все нормы и правила СанПиНа, которые были нарушены. Также должны быть представлены доказательства (фотографии, план участка, копия технического паспорта участка соседа и т.

    д.). В случае если администрация отказывает в возбуждении дела, то можно обратиться в суд или прокуратуру.

    Такая мера считается самой эффективной. Если нарушены требования СанПиНа для многоквартирных зданий, то можно обратиться в местное домоуправление, в администрацию.

    Также составляется заявление, прикладываются доказательства. В случае если администрация или домоуправление не реагируют на заявление, то можно также идти в суд или прокуратуру.

    При строительстве индивидуального дома лучше учитывать все нормы и требования на этапе проектирования для того, чтобы впоследствии не пришлось судиться с соседями или ломать и переносить существующие постройки.

    Что касается жильцов многоквартирных домов, то нужно уважать своих соседей, не беспокоить их лишним шумом, не загромождать и не захламлять общие помещения. Если каждый человек будет учитывать эти нормы, то всем нам будет обеспечено спокойное и комфортное проживание.

    Видео (кликните для воспроизведения). Не нашли ответа на свой вопрос?

    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    • Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.
    • 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.
    • ред. Карпунин, М.Г. Экономический эксперимент и право; М.: Юридическая литература, 2011. — 160 c.
    • Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.
    • Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.

    Оценка 5 проголосовавших: 1 Позвольте представиться!

    Меня зовут Анатолий Смагин. Я работаю юридическим консультантом уже больше 8 лет. Я набрал большой опыт за время своей работы. И хочу помочь всем посетителям найти ответы на многие интересующие юридические вопросы.

    Администраторы сайта обработали всю доступную информацию.

    Данные для сайта выложены в полном объеме и доступном виде, для удобства пользователей.

    Обсуждения
    Ответственность учащихся за ненормативную лексику

    Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

    Комментариев  0
    Заявление инвалида об отказе от ипр образец

    Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

    Комментариев  0
    Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

    Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

    Комментариев  0

    Консультация юриста

    Информация

    top