Главная - Другое - Теплицы по закону в селе

Теплицы по закону в селе

Теплицы по закону в селе

Помидор раздора. За какие теплицы огородников оштрафуют, а за какие — нет?


В нескольких регионах страны чиновники проводят рейды по дачным участкам и огородам и налагают на хозяев теплиц многотысячные штрафы. СамолётЪ разбирался в ситуации.

24 апреля 2020 1924 Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить В нескольких регионах России огородники сносят теплицы, которые могут попасть в поле зрения налоговиков. Согласно новому закону, людей вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за них налоги. Уже есть пострадавшие. Так, житель Поволжья рассказал, что на огород к его родителям заявились чиновники, сфотографировали теплицы и сообщили, что строения являются «объектами недвижимости».

Их нужно регистрировать и затем платить налоги на имущество, пишет URA.RU.

«Вынесли вердикт, что две теплицы подлежат налогообложению, надо заплатить штраф за отсутствие необходимых документов — около восьми тысяч рублей»

, — рассказал пострадавший огородник.

При обходах проверяющие налоговики осматривают огород и решают сами, какие теплицы подходят под определение недвижимости, а какие — нет. Поиск «заметных объектов» идет с помощью аэрофотосъемки.

Если теплица «похожа на капитальное строение», огороднику придется потрудиться, чтобы доказать, что она не используется им для извлечения прибыли. Огородники опасаются, что проверки чиновников могут принять массовый характер, и многие из владельцев «заметных» теплиц уже приняли решение о сносе строений. На прошлой неделе в Волгограде 76-летний пенсионер сел за руль «Волги» и протаранил 12 элитных внедорожников волгоградских чиновников.

Так мужчина отомстил за то, что его оштрафовали за теплицу на дачном участке, не оформленную должным образом. Пенсионер стал одним из первых пострадавших по новому закону.

Чиновники посчитали, что пожилой человек выращивал овощи на продажу, не зарегистрировав ИП и не уплачивая налоги.

После безуспешной попытки обжалования штрафа, отчаявшийся пенсионер сел за руль автомобиля ГАЗ М-21 «Волга» 1959 года выпуска, прикрепил к нему красный флаг с серпом и молотом, взял в машину громкоговоритель и ринулся, как на танке, на администрацию.

Средь бела дня, когда у здания городской администрации скопилось больше десяти дорогих внедорожников местных чиновников, пенсионер стал таранить их машины. «Он кричал, что там наверху совсем обнаглели и скоро будут с нас за воздух деньги требовать.

Требовал вернуть советскую власть», — рассказала местная жительница Алена. В результате инцидента пострадали 12 внедорожников, как минимум четыре из них восстановлению не подлежат.

В то же время «Волга» пенсионера, пережившая больше двух десятков таранных ударов, осталась на ходу, отделавшись немного помятыми бампером и крыльями. Пенсионера задержали и доставили в полицию.

Его могут приговорить к длительному сроку, большому штрафу и компенсационным выплатам пострадавшим чиновникам. В связи с этим вспоминается недавний диалог героев телесериала: «Не трогай пенсионера. Он был на войне. Он умеет убивать!» Депутаты Госдумы накануне выступили против налога на теплицы и потребовали от налоговиков проверки информации о случаях предъявления подобных претензий.

По мнению парламентариев, действия чиновников

«противоречат законодательству и нарушают права и законные интересы граждан»

.

«Считаем принципиально важным защиту интересов и прав дачников и садоводов. В России 50–60 млн граждан, это 25 млн семей, которые в той или иной форме занимаются дачным хозяйством. Необходимо дать разъяснения людям и остановить распространение очевидно недостоверной информации о якобы введенных налогах на теплицы», — заявила зампред нижней палаты парламента Ирина Яровая.

По словам Яровой, политика государства, реализуемая сегодня, направлена исключительно на поддержку и содействие людям в ведении дачного хозяйства.

Депутат знает, о чём говорит, ведь большинство россиян выращивают овощи на участках не от хорошей жизни, а чтобы хоть как-то сэкономить на покупке продуктов. Требование платы за хозпостройки на дачных участках — повод для стресса, особенно для пенсионеров. «Нам придется доказывать, что теплица не капитальная» — жалуются дачники, которые узнали о новом налоге.

«Нам придется доказывать, что теплица не капитальная»

— жалуются дачники, которые узнали о новом налоге.

Платить дополнительные деньги за постройки на участках мало, кто готов. Многие принимают решение и вовсе отказаться от теплиц вместе с дачным участком.

В первом квартале нынешнего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на 22 процента увеличилось количество предложений о продаже дач. Цены на загородную недвижимость в объявлениях, размещенных на портале «Мир квартир», снизились в первом квартале в среднем на 5,9 процента.

Российская газета пояснила, что регистрировать нужно только те постройки, которые прочно связаны с землей — имеют капитальный фундамент, а их перенос невозможен без несоразмерного ущерба назначению. «Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся.

В ЕГРН их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются», — сообщает Российская газета. Но, с другой стороны, мы не можем построить теплицу без привязки к земле, иначе ее унесёт ветром, да и технология выращивания овощей в открытом грунте предусматривает изоляцию тепличного пространства от внешней среды. К тому же даже обычную пленочную теплицу сложно перенести с одного места на другое без крана, не говоря уже о поликарбонатном сооружении.

Значит ли это, что эти постройки уже попадают под действие закона, ведь

«их перенос невозможен без несоразмерного ущерба назначению»

? На этот вопрос внятного ответа от чиновников Вологодской области мы пока не получили.

В Череповце и Череповецком районе нам порекомендовали обратиться к ним в случае, если такие прецеденты возникнут. Но, к счастью равнодушных чиновников на местах, их вышестоящие руководители о проблеме знают.

Федеральная налоговая служба разъяснила на официальном сайте ведомства, что налог на имущество физических лиц взимается только с собственности, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или представлены в налоговые органы из бюро технической инвентаризации. Регистрировать ли в ЕГРН хозпостройки, определяет сам владелец. Для этого объекты собственности, по меньшей мере, должны отвечать признакам недвижимости, подчеркивается в разъяснении.

Ранее, в марте, стало известно о намерении Минэкономразвития отдельным законом уточнить, что в России может считаться недвижимым имуществом. Пока этого не произошло, в налоговой службе призывают ориентироваться на положения статьи 130 Гражданского кодекса.

Объект признается недвижимым имуществом, если прочно связан с землей, а его перемещение без несоразмерного ущерба назначению (говоря проще, разрушения) постройки невозможно.

В число таких построек на участке, помимо жилых помещений и гаража, которые облагаются налогом как самостоятельный вид недвижимости, могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости. «Под налоговую базу попадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости (с капитальным фундаментом), площадью от 50 м².

Теплицы, подходящие под это описание, в большинстве случаев устанавливаются собственниками в коммерческих целях», — приводятся в сообщении слова заместителя главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марины Семеновой.

В релизе также отмечается, что обычные теплицы без капитального фундамента, которые установлены для личных нужд владельца участка, хозяйственные блоки, навесы и бытовки не соответствуют определению объектов недвижимого имущества, не регистрируются в ЕГРН и налогом не облагаются.

«Если собственник получит письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, он вправе оспорить эти решения»

, — цитирует пресс-служба слова Семеновой. СамолётЪ Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Понравился материал?

Поблагодари автора Навигатор Его рекламу обвиняют в негативном отношении к представителям ЛГБТ-сообщества. В российских условиях это не так страшно, как обвинения в пропаганде «радужных» ценностей, которым подвергся другой производитель мороженого.

вчера306 Пилот Одноимённое Федеральное агентство получило нового руководителя.

Поводом для назначения на этот пост Ксении Разуваевой стали трагические события в казанской гимназии и желание заместителя руководителя А П Сергея Кириенко получить перед выборами контроль над молодёжной политикой.

вчера120 Ночной полёт В среду в первом полуфинале европейского песенного конкурса мы наконец увидим певицу таджикского происхождения Манижу, получившую путевку в Нидерланды в результате открытого российского отбора. Манижа формально представляет Россию, но вряд ли именно в России у неё будет значительная группа поддержки… вчера132 Разбор полётов Этим страна резко выделяется на фоне жёстких ограничений в ряде стран, прежде всего европейских, сохраняющих большинство ограничений.

У страны, по сути, выбор из двух путей: либо (как фактически происходит сейчас) попытаться стоически пройти через эпидемию, не оглядываясь на потери. Либо всё-таки переходить на жёсткие стимулы вакцинации. 17 мая280 Планер За девять лет ЭБК доросла до того, чтобы стать основой обновлённой версии главного проекта Вологодской области по поддержке МСП — «Синергия роста 2.0».

А также получила признание антимонопольного ведомства России как лучшая практика внедрения Стандарта развития конкуренции и развития предпринимательства в регионах. Во вторник «Электронная бизнес-кооперация» будет презентована потенциально новому участнику — Администрации Вологды, которая сможет размещать на площадке ЭБК свои муниципальные заказы и выбирать себе подрядчиков. Накануне этого события СамолётЪ решил вспомнить о прошлом информационной бизнес-платформы и вместе с её создателями заглянуть в будущее… 17 мая186 Ночной полёт На этой неделе стало известно, что Федерация фигурного катания на коньках России не включает в состав на следующий сезон двукратную чемпионку мира Евгению Медведеву и олимпийскую чемпионку Алину Загитову.

Ответ на вопрос, что это может означат для наших прославленных спортсменок — в нашем заголовке. 16 мая227

Дачников начали штрафовать за теплицы: что происходит и законно ли это

› Сегодня многие дачники жалуются на незаконно выписанные штрафы.

Чиновники приступили к активной проверке огородов и садов на предмет присутствия теплиц. За конструкцию такого типа, не отвечающую нормам, назначался штраф. Многие садоводы и огородники категорически не согласны с этим, но оказалось, что такое наказание действительно предусмотрено, но лишь при определенных обстоятельствах.Решила я выращивать на даче овощи в теплице, да вот задумалась.

Судя по последним новостям, за подобную конструкцию на земельном участке могут и оштрафовать.

Чтобы разобраться в вопросе, пришлось изучить последние законопроекты и журналистские публикации. Итогами своего небольшого расследования я хочу поделиться в данной статье. В течение нескольких последних месяцев с разных регионов РФ начали поступать сообщения от дачников, привлеченных к ответственности за размещение тепличной конструкции на участке.

В течение нескольких последних месяцев с разных регионов РФ начали поступать сообщения от дачников, привлеченных к ответственности за размещение тепличной конструкции на участке. Люди указывали, что чиновники признавали временные строения нелегальными, заставляли их регистрировать, а потом платить налоги.Были и другие ситуации, когда проверяющие лица отмечали, что теплица оснащена системой подачи воды, имеет отдельный фундамент. Эти моменты автоматически указывали на то, что речь идет о капитальном объекте и требование об уплате налогов вполне законно.

И еще налоговики указывают, что использование теплицы для выращивания различных культур можно отнести к предпринимательской деятельности, а значит, штрафа не избежать, когда ИП отсутствует.Для жителей РФ теплица может стать настоящим спасением.

Это связано с тем, что климат в отдельных регионах весьма суровый и не позволяет выращивать различные культуры в открытом грунте. Для южных населенных пунктов теплица тоже может оказаться полезной, поскольку в них выращивается рассада. Преимущества от использования теплиц очевидны.

Можно выделить:

  1. защита от ненастья и вредителей;
  2. можно раньше высаживать рассаду и несколько раз получать урожай.
  3. выращивание растений, которые не смогут дать урожай в климатических условиях региона;

Кроме того, за растениями в теплицах намного проще ухаживать.

Чтобы получить такие возможности, необходимо правильно оборудовать конструкцию. Вот здесь-то и возникает проблема. Не так давно появились новые законы и нормы, предполагающие назначение штрафа за наличие на территории земельного надела тепличного сооружения.Много лет на теплицы никто внимания не обращал.

Более того, приусадебные и дачные участки целиком и полностью находились в ведомстве граждан. Сегодня ситуация кардинально изменилась, и теперь владельцев такой собственности могут наказать за:

  1. выращивание овощей для последующей реализации, но без регистрации предпринимательской деятельности.
  2. постройку тепличного сооружения без документов;
  3. возведение теплиц на огороде;
  4. проведение строительных работ с нарушением действующих норм;

Именно за такие нарушения уже были выписаны многочисленные штрафы, что и вызвало возмущение со стороны населения.У многих людей вопрос о документах на теплицу может вызвать недоумение, ведь они многие годы использовали эти конструкции и не беспокоились о данном вопросе. Почему вдруг потребовалось оформлять теплицу как строение временного типа?

Все очень просто.Дело в том, что многие тепличные сооружения имеют характеристики, позволяющие относить их к капитальным строениям:

  1. тепличное сооружение носит стационарный характер, что не позволяет переносить и разбирать;
  2. имеется фундамент, который обеспечивает прочную связь с землей;
  3. объект автономный и используется независимо от других сооружений.

В итоге можно сказать, что теплица – это временное, но капитальное строение.

Раз конструкция официально не зарегистрирована, значит, за нее полагается серьезный штраф.

Штраф за нарушение может составить 20-40% от суммы, которую нарушитель утаил от государства. Если долг очень крупный, то речь может пойти об ответственности уголовного типа. Чтобы подтвердить свое право на имущество, потребуется произвести его регистрацию, а потом платить налоги как за кап.

постройку.После того как был принят закон о сельскохозяйственных угодьях, каждому наделу была присвоена своя категория. По закону возводить кап.строения можно теперь только на садовых участках.

В огородах можно размещать только временные конструкции. Опять же появляется вопрос – теплица является временным объектом или нет?Если тепличную постройку посчитают капитальной, то виновному лицу будет выписан штраф в 0,5-1% от кадастровой стоимости надела. В законе указано, что минимальная сумма взыскания будет составлять до 10 тыс.

рублей. Из возможных нарушений налоговики и чиновники указывают такие виды:Статья КоАПФактические нарушенияСумма штрафа8.6

  1. повреждение плодородного слоя почвы
  2. брошенные теплицы на участке
  3. захламление участка

1-5 тыс.

рублей10.10

  1. заболачивание местности в результате неправильной организации сточной системы
  2. выведение стоков на участок соседа

1-1,5 тыс.

рублейИ последнее нарушение, которое тоже может быть предъявлено, – это выращивание овощей и рассады для последующей реализации. Здесь речь пойдет уже о предпринимательской деятельности.В данном случае решение тоже есть.

Поскольку в марте 2020 года начал действовать новый закон, согласно которому каждый владелец территории, планирующий продавать продукцию со своего участка, обязан встать на учет в качестве ИП, то многим садоводам и огородникам предложили это сделать.От будущего бизнесмена потребуется:

  1. вносить налоги с учетом объемов полученных доходов через торговлю;
  2. официально зарегистрировать ИП;
  3. уплачивать налоговые суммы за землю по повышенной ставке – вместо 0,3% нужно будет перечислять 1,5% от кадастровой стоимости земли.

Если этого не сделать, то человека будет ждать штраф в размере 500-2000 рублей за ведение нелегальной предпринимательской деятельности.

Все налоги тоже будут взысканы.Завершить материал можно несколькими выводами:

  • Наказание за неисполнение действующего законодательства – это штраф. Сумма зависит от тяжести совершенного проступка.
  • За тепличное сооружение на территории сада или огорода можно получить штраф, если постройка не будет соответствовать нормам и требованиям.
  • Когда теплица используется для извлечения прибыли, владелец обязан зарегистрировать ИП и уплачивать обязательные налоговые суммы.

Рекомендуем статьи по теме

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя: Оценка статьи:

(7 оценок, среднее: 4,14 из 5)

Загрузка.Добавить комментарий Бесплатная юридическая консультацияПопали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатноМосква и область (круглосуточно)+7 (499) 350-44-92Санкт-Петербург (круглосуточно)+7 (812) 627-14-95Бесплатно по России8 (800) 555-67-55 доб.

225 Найти: © 2017–2021 – Налоги и право для физических лицПерепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточникаООО «Спектр», 117246, Москва, Херсонская улица, дом 41а Выберите раздел права

Сбор с грядки

Теплицы и другие хозпостройки, расположенные на земельных участках, могут облагаться, а могут и не облагаться налогом.

От чего это зависит, разъяснили в Федеральной налоговой службе (ФНС). За некапитальные постройки на дачном участке налог платить не нужно. Фото: Архив «РГ» По общему правилу налогом, который платят жители страны за свое имущество, облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

В число хозпостроек могут входить бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани.

Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли обращаться в Росреестр для регистрации прав на нее. Для внесения в ЕГРН объект должен иметь признаки недвижимости. Если постройка прочно связана с землей (у нее есть капитальный фундамент), а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, она относится к недвижимости.

Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся. В Едином госреестре недвижимости их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются.Если хозяйственная постройка капитальная и права на нее все-таки зарегистрированы, но ее площадь не превышает 50 квадратных метров, налог с нее не взимается.

Льгота применяется для одного объекта (независимо от его расположения в пределах страны). Но есть важное условие: постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.В Федеральной налоговой службе обращают внимание, что муниципалитеты вправе расширять условия применения налоговой льготы.

Но есть важное условие: постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.В Федеральной налоговой службе обращают внимание, что муниципалитеты вправе расширять условия применения налоговой льготы. Например, распространять ее на неограниченное число хозяйственных построек или на объекты площадью более 50 квадратных метров. Проверить, не принимал ли ваш муниципалитет такого решения, можно на сайте налоговой службы nalog.ru.

В разделе

«Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»

есть перечень налоговых льгот.Капитальные хозяйственные постройки, не попадающие под действие льгот, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах граждан на такие объекты, включая сведения из Росреестра, а также от нотариусов при оформлении прав на наследство.За незарегистрированные объекты налог платить не нужно.

Однако важно помнить об одном нюансе.

Если человек владеет земельным участком для индивидуального жилищного строительства, но в течение более чем 10 лет не возвел дом и не зарегистрировал право на него, ему придется платить за участок повышенный (с коэффициентом 2) налог.

Таким образом государство стимулирует граждан использовать землю, отведенную для строительства жилья, по назначению.Ранее в ряде СМИ появилась информация, что если граждане не оформят теплицы как недвижимые объекты и не уплатят за них налоги, им придется платить штрафы.

На публикации обратили внимание в Госдуме.

В результате в Федеральную налоговую службу и Росреестр были направлены депутатские запросы с просьбой проверить информацию.Важно знатьПравило 10 процентовВ этом году налоговики рассчитают сбор, который граждане платят за свою землю, по новым правилам.

Впервые будет применен коэффициент предельного роста налога в 10 процентов по отношению к предыдущему году. Закон об этом недавно подписал президент Владимир Путин.Новые правила не будут касаться уже упомянутых участков для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки.В этом году также расширился перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади одного земельного участка, то есть воспользоваться вычетом «на шесть соток».

Теперь помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров, людей предпенсионного возраста право на эту льготу имеют многодетные родители, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей. Чтобы получить вычет, можно обратиться в инспекцию с заявлением. Экономика Финансы Налоги Правительство Минфин ФНС Налог на недвижимость Налоговое законодательство

Налог на теплицу: платить или не платить

Дата публикации: 22.04.2019 10:49 В средствах массовой информации появилась информация, о том, что граждан вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за это налоги, в противном случае им грозит штраф.Поясняем, что в некоторых СМИ опубликованы не соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках.Налогообложение подобных строений осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 г.

В России не вводился новый налог на такие сооружения.Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости. Просто в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами. Правда, с некоторыми оговорками:

  1. Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые имеют надежный фундамент и их нельзя переместить без нарушения конструкции (кстати, сараи, теплицы и туалеты обычно к таким не относятся).
  2. Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.
  3. Облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота (в отношении одного объекта).

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет.Давайте разберемся на конкретных примерах, за какие сооружения граждане должны платить налог, а за какие не должны.

  1. Баня – платить (это тоже капитальная постройка, если площадь больше 50 метров).
  2. Жилой дом на участке – платить (постройка капитальная).
  3. Гараж без фундамента – не платить.
  4. Теплица – не платить (это некапитальное строение, так как обычно не имеет фундамента).
  5. Сарай на фундаменте – платить, если площадь больше 50 метров.
  6. Сарай без фундамента – не платить (это некапитальное строение).
  7. Беседка – не платить (если площадь беседки меньше 50 метров).
  8. Парник – не платить.

Итак, дачные сараи, теплицы, бытовки, навесы, которые стоят на столбиках или прямо на земле, не являются объектами налогообложения, следовательно их можно не ставить на учёт в ЕГРН и, соответственно, на них налог не придёт.

Но если теплица капитальная – сварена из профиля и стоит на бетонном фундаменте – с точки зрения закона она считается недвижимостью.

В этом случае собственник должен подать заявление в Росреестр. Там рассчитают кадастровую стоимость, исходя из которой, будет начисляться налог.Еще раз напомним, что налогом облагаются только те строения, на которые зарегистрировано право собственности – это главный признак.Итак, если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается.

Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.Представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «».

Поделиться:

Налог на сараи, теплицы и туалеты в 2020 году – что нужно знать

Автор публикации: Юрист Написать Подписаться23 725 просмотров 881 дочитываний 25 марта 2020 в 13:23 Краткое содержание:Многие владельцы земельных участков до сих пор не могут разобраться, за какие постройки необходимо платить налог. Некоторые платят лишь за жилое строение и ошибочно полагают, что все другие объекты на участке не подлежат налогообложению. Другие знают о необходимости регистрировать хозяйственные постройки и платить за них налог, но не могут разобраться, каких именно сооружений это касается.И действительно, многие средства массовой информации только запутывают, а не объясняют.

И даже разъяснение Министерства финансов РФ может быть понятно не всем, в результате может возникнуть впечатление, что налог касается буквально каждого строения – даже уличного туалета и теплицы с помидорами. Это тоже ошибочное мнение.С началом нового дачного сезона вопросы относительно налога на хозпостройки стали появляться намного чаще, поэтому предлагаю подробно разобраться в этом вопросе.Что же именно относится к таким постройкам и облагается налогом? Согласно статье 401 Налогового кодекса РФ, к объектам налогообложения, помимо прочего, относятся «иные здания, строения, сооружения, помещения», а статья 406 устанавливает ставку для хозяйственных построек и сооружений.

То, что налог платить необходимо – мы определились. Но на какие именно объекты?Это достаточно четко указывается в федеральном законе № 217-ФЗ от 29 июня 2017 года:Хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.Исходя из всех приведенных выше формулировок можно прийти к выводу, что налог платить надо за все: хоть за уличный туалет, хоть за собачью будку, хоть за две вкопанные в землю доски, на которые сверху положен кирпич.

Но мы к такому выводу приходить не будем. Вместо этого продолжим изучать законодательство.Для того чтобы на объект недвижимости начал начисляться налог, он должен быть зарегистрирован.

А для этого он должен соответствовать понятию «объект недвижимости».

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, к таковым относятся объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без ущерба невозможно. То есть объект недвижимости должен иметь капитальный фундамент.1.

На участке имеется баня, стоящая на капитальном фундаменте и подключенная к коммуникациям – такой объект будет считаться недвижимостью, он подлежит регистрации и налогообложению.На участке имеется баня-бочка, установленная на деревянные ножки, работающая автономно – такой объект не будет считаться недвижимостью, его не требуется регистрировать, и начисление налога производиться не будет.2. Сарай из газовых блоков возведен на залитом фундаменте – за него придется платить налог.Каркасный сарайчик для хранения сельскохозяйственного инвентаря установлен на опоры из металлических столбов – регистрировать не надо, налогообложению не подлежит.Таким образом, теплицы, будки, уличные туалеты, поленницы и т.д.

не относятся к объектам налогообложения.

Установленные на фундамент сараи, бани и иные постройки, которые невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению, собственник обязан регистрировать, после чего ФНС начинает взимать за них налог на недвижимое имущество. Несоблюдение данного требования будет расцениваться как уклонение от уплаты налога.Кроме того, стоит помнить о наличии у некоторых категорий граждан налоговых льгот. Например, пенсионеры могут освободить от налогообложения по одному объекту недвижимости разного вида, находящемуся в их собственности.Благодарю за внимание и приглашаю принять участие в обсуждении публикации.да 655 / -39 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Отписаться от обсужденияПодписаться на обсужденияПопулярныеНовыеСтарыеПоказать ещё комментарии (231)

вчера, 18:08

Возгорание в Ломоносовском районе ликвидируют сотрудники пожарных частей Ленобласти и Петербурга.Как рассказали 47news в региональном ГУ МЧС, к 17:36 18 мая локализовано возгорание в деревне .

0 0 вчера, 12:05

Источник: gazeta.ru (оригинал)Читатели британской газеты Daily Mail высмеяли присутствие корабля военно-морских сил Великобритании «Трент» в Черном море.«Даже если мы отправим . 0 8 вчера, 09:08

Налог на имущество относится к региональным налогам.

Его действие регламентировано Налоговым кодексом и местными законодательными актами.

Поэтому льготы могут быть федеральными и региональными. 0 18 вчера, 08:55

Круг лиц, которые отнесены к ветеранам боевых действий определяется Федеральным законом №5-ФЗ «О ветеранах» от 12 января 1995 года. Для них предусмотрен целый ряд льгот, в т.

ч. налоговые, 0 15 16.05.2021, 15:09

Назначение Мишустина и его первые действия.Не зря президент назначил премьером бывшего налоговика. Деятельность ФНС сразу стала более суровой.

Было принято решение, 3 147 15.05.2021, 13:04

Военные в США отказали в доверии своему президенту»США ведут борьбу за своё выживание» – это утверждает больше сотни американских генералов.

И во всём виноват Байден… 2 198 15.05.2021, 12:10

static.life.ruКлимкин считает, что слова президента нельзя игнорировать.Как сообщает информационное агентство РБК, бывшим украинским министром иностранных дел Павлом Климкиным 0 22 13.05.2021, 13:01

«Каждому человеку дано своё дело, и каждому делу — своё время,» — Эзоп древнегреческий баснописецОптимизирован процесс регистрации юрлиц и ИПГД 44 270 13.05.2021, 08:51

Здравствуйте Уважаемые подписчики и читатели данного сайта.Согласно статье 409 Налогового кодекса РФ, плательщику следует внести налог до 1 декабря того года, который следует за прошлым 0 69 12.05.2021, 13:34

ФНС рассказала, как применять налоговое законодательство на практике, что изменилось в начале мая и как ведомство работает с персональными данными. 2 58 11.05.2021, 17:16

Соответствующий документ размещен на сайте кабмина (постановление Правительства РФ от 31 марта 2021 г. № 48911). Изменения вносятся в постановление Правительства РФ от 31 марта 2020 г.

N 384. 4 496 11.05.2021, 12:26

Налоговая служба дала разъяснения об особенностях документального подтверждения расходов налогоплательщика на приобретение имущества при декларировании полученных им доходовПисьмо 0 116 10.05.2021, 10:10

Глава российского правительства Михаил Мишустин несколько дней назад распорядился приступить к исполнению указа президента Владимира Путина об очередной поддержке семей с детьми. 1 65 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Рассада без налога

Вслед за Налоговой службой Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обратилась к гражданам, которые переживают за теплицы на дачных участках. Росреестр объяснил, что простые теплицы на дачах не считаются объектами недвижимости.

Фото: Сергей Михеев/ РГ Росреестр в связи с появившимися слухами, что теперь дачников обложат новым налогом — на теплицы, напомнил, что закон о садоводстве и огородничестве не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости. Ведомству приходится об этом говорить из-за усиливающихся слухов о якобы новых налогах на теплицы на садовых сотках.В Росреестре корреспонденту «РГ» разъяснили, что Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества.», который вступил в силу 1 января 2020 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.По закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости.Регистрация недвижимости возможна только по желанию владельцев.

Это касается любой недвижимости, в том числе и теплиц.

Но подпадают под регистрацию очень редкие теплицы.Для кадастрового учета и регистрации прав на теплицу, подчеркивают в Росреестре, теплица должна отвечать признакам недвижимости.

То есть быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.Большие теплицы на настоящем фундаменте встречаются на дачных и садовых участках крайне редко.

А если такая все же есть? Большая — от 50 квадратных метров — и на настоящем фундаменте? И у человека есть желание ее официально зарегистрировать как недвижимость. В этом случае какие действия должен предпринять собственник?Регистрация недвижимости возможна только по желанию владельцев.

Это касается любой недвижимости, в том числе и теплицВ Росреестре на этот вопрос ответили так. Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы, если она таковым является, необходимо обратиться с заявлением и пакетом документов в Росреестр.

При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.В ведомстве напомнили, что Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг.

Это означает следующее: если принадлежащий гражданину объект недвижимости расположен не в городе проживания, а, предположим, в соседней области, то человеку не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе, где собственник живет.В Росреестре, говоря о регистрации дачной недвижимости, предпочитают приводить конкретные и не маленькие цифры.

Так, с момента вступления в силу 1 сентября 2006 года закона о дачной амнистии до конца 2018 года в России в упрощенном порядке было зарегистрировано почти 13 миллионов прав.

Из них около 3,5 миллиона прав на объекты индивидуального жилищного строительства.Статистику о количестве домов и земельных участков, поставленных на кадастровый учет по закону о дачной амнистии, Росреестр начал вести с 1 января 2017 года. В прошлом году на учет было поставлено более 152 тысяч объектов недвижимости, из них 33 тысячи участков, около 77 тысяч объектов индивидуального жилищного строительства.

Срочно продается домик Текст: Ольга Игнатова Собственников шести соток и дачных домиков напугало ужесточение норм регистрации недвижимости.По данным сервиса «Авито.Недвижимость», в первом квартале этого года на 22 процента (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) увеличилось количество предложений о продаже дач, а спрос вырос всего на 0,7 процента.

Срочно продается домик Текст: Ольга Игнатова Собственников шести соток и дачных домиков напугало ужесточение норм регистрации недвижимости.По данным сервиса «Авито.Недвижимость», в первом квартале этого года на 22 процента (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) увеличилось количество предложений о продаже дач, а спрос вырос всего на 0,7 процента.

Иными словами, люди хотят продать свои дачи, но не купить новые.Вместо покупки дачи россияне все больше интересуются краткосрочной арендой на лето.

За минувший год, по данным «Авито.Недвижимость», спрос вырос на 44 процента.

Напомним, что до 1 марта действовал упрощенный порядок оформления в собственность загородной недвижимости («дачная амнистия»). Как дачу, так и дом, расположенный на землях для индивидуального жилищного строительства, можно было зарегистрировать в Росреестре по двум документам: декларации и техническому плану. После 1 марта упрощенный порядок действовать официально перестал, но премьер-министр Дмитрий Медведев пообещал продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2020 года.Амнистией целесообразно воспользоваться всем тем, кто уже построил дома.

Иначе, как поясняют в Московском областном БТИ, можно столкнуться с такой неприятной проблемой, как несоблюдение отступов от границ земельного участка.

Это в среднем три метра. Иными словами, если человек построил дом в двух метрах от границы земельного участка, то это нарушение.

Такой дом не зарегистрируют в собственность. А все, что не в собственности, рано или поздно могут признать самостроем и заставить снести за свой счет.»Предложение дачной недвижимости носит сезонный характер, пик традиционно приходится на май-июнь, — отмечает проректор Финансового университета Алексей Зубец. — По данным исследований нашего университета, предложение дачной недвижимости если и превышает показатели весны прошлого года, то незначительно.

Наибольшая активность на стороне предложения отмечена в Красноярске, Томске, Новосибирске, Чите и Хабаровске, она достаточно велика в Саратове, Волгограде и Тольятти». Экономика Финансы Налоги Правительство Росреестр Налог на недвижимость Налоговое законодательство

Допустимое расстояние от теплицы до дома и участка соседей

Каждый владелец земельного участка хочет максимально увеличить площадь под огород или зону для отдыха, сместив к меже различные постройки. Нет отдельного законодательного акта о том, каким на самом деле может быть расстояние от дома соседей и границы соседнего участка до теплицы и высота сооружения из поликарбоната.

Руководствоваться следует действующими правилами и нормами на застройку различных видов частных участков.

Относительно теплиц нет отдельных законодательных документов, указывающих на каком расстоянии от соседского забора и строений их устанавливать Данные постройки можно квалифицировать как хозяйственные с неопределяемой степенью пожароопасности и как малые архитектурные строения. Многие конструкции из поликарбоната и накрываемые пленкой соответствуют категории временных построек, не имеющих капитального фундамента. В этом случае от забора их следует располагать на расстоянии 1 метра.

По нормативам свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», теплицы относятся к хозяйственным постройкам и располагаются на расстоянии:

  1. 1 м от забора;
  2. 1 м до хозяйственных построек и птичников.
  3. 3 м до жилого дома;

Нормы расположения построек на участке В соответствии с требованиями СанПиН 21.01 – 97 регламентируется расстояние от теплицы до линии коммуникаций и дороги. Правила застройки относительно расстояния от красной линии касаются всех видов строений.

Норматив один – не менее 5 метров. От дороги — 5 м, границы с переулком — 3 м. В 2005 году для построек типа теплиц требования СНиП были переведены из законодательных инициатив в рекомендуемые.

Теперь за нарушение правил, стандартов и норм индивидуального строительства уголовная ответственность не наступает. Меры наказания: штраф и по решению суда снос построек, не относящихся к жилым.

Планируя строительство теплицы, нужно исходить из формы собственности и статуса земельного участка.

Для участков, выделяемых под индивидуальную застройку – ИЖС, основные нормативные акты, на которые следует ориентироваться — СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89.

Они определяют нормы в 1 м от забора и 3 м от дома.

ИЖС предполагает целевую застройку под капитальное жилье с постоянным проживанием. Поэтому кроме проекта на дом в градостроительных организациях утверждается и план застройки участка.

Теплицы отапливаемые, с фундаментом, стенами из стекла должны отмечаться на плане.

Сезонные из поликарбоната и пленочные парники можно возводить без регистрации в БТИ.

Теплица не относится к пожароопасным строениям, поэтому отступать на большее расстояние, необходимое для безопасности, не требуется.

Требования санитарии распространяются на сараи для содержания птицы и животных.

Запах, шум и продукты жизнедеятельности отрицательно сказываются на комфорте соседей. Такие хозяйственные постройки, включая ямы, куда стекают отходы, располагаются на расстоянии от 5 м от границы с лежащим рядом участком.

Дистанция не может быть сокращена по взаимной договоренности соседей. Общие правила — это непопадание дождевых вод и снега с крыши за пределы участка, касаются всех построек и теплиц. Какое расстояние надо оставлять от забора, определяет уровень выпадающего зимой снега. Если при удалении его с крыши он будет частично падать на соседний участок, теплицу надо ставить дальше от забора.

Если при удалении его с крыши он будет частично падать на соседний участок, теплицу надо ставить дальше от забора. Это касается северных районов и расположенных там капитальных круглогодичных парников из поликарбоната.

Варианты неправильного расположения теплицы Расположение парника и теплицы ближе 1 м к участку возможно по обоюдному согласию соседей. Нужно заключить письменный договор. Такое решение имеет отрицательную сторону.

В случае смены владельца, договор на расположение некапитального сооружения теряет силу. Новый хозяин может потребовать снести теплицу, подав заявление в суд.

Нормативы и СНиП 2.07.01-89 в этом случае имеют двоякое значение.

  • При рассмотрении дела судьи будут опираться на данные нормы, как основные имеющиеся.
  • Требования нормативных актов носят рекомендательный, не законодательный характер.

В результате суд примет сторону нового соседа и заставит снести теплицу. Кроме этого, через 3 года договор может потерять силу и при спорах с соседом может произойти ситуация, аналогичная смене владельца.

При возведении теплицы, она может затенять соседний участок на протяжении светового дня.

Чтобы не возникало проблем, рекомендуют ставить теплицу на расстоянии от 1 метра и высотой до 2 м. В видео схематично показано как выбрать удачное место для теплицы относительно забора, дома, других насаждений и сторон света. Кроме общих требований СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89 в каждом регионе могут действовать дополнительно Муниципальные нормативные акты.

Они регламентируют в первую очередь высоту и прозрачность заборов, строений типа теплицы и бассейна. При расположении участка в городской черте точный ответ вам могут дать по телефону специалисты из архитектуры или отдела градостроительства.

Если ИЖС расположен в поселке, селе, то уточнять нормативы и требования нужно в поселковом совете.

Существует другая форма владения землей, когда участок расположен на территории некоммерческих садоводческих и дачных сообществ и кооперативов.

В этом случае основные нормативы прописаны во внутреннем документе товарищества – Уставе ДНК, СНТ, СОНО и других.

При вступлении в кооператив и приобретении в нем земли, каждый новый член должен быть ознакомлен с уставом и получить его печатный текст на руки Строительство дома на территории таких кооперативов не требует генерального плана, и жесткие требования к застройке в большинстве случаев не предъявляются.

Основные нормы и требования изложены в уставе, которым руководствуются все, проживающие на территории кооператива.

Внутренние нормы, регламентирующие строительство строений в пределах своего участка, опираются на требования СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89, но могут иметь отличия, особенно в большую сторону.

Если на основании устава самостоятельно не удалось определиться, какое расстояние должно быть до забора соседа, следует обратиться в правление кооператива.

Некоторые общества имеют в своем уставе пункт, запрещающий самостоятельное строение хозяйственных построек, и требующих согласовывать с правлением вопросы возведения сараев и теплиц.

В садоводческом обществе может быть ограничение на содержание птицы и домашнего скота.

В дачных кооперативах — на размеры и общую площадь теплиц, расстояние хозяйственных построек от водоемов, запрет выпускать в них птицу.

Перед строительством теплицы следует изучить местный устав. Если в нем нет ограничений и указаний, ставить парник по СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89 на расстоянии 1 м от забора соседа, 3 м от его дома и 5 м от передней линии участка, если он выходит на дорогу.

Участки некоммерческих обществ застраиваются сезонными домами и не обеспечиваются подводом воды, электричества, средств связи.

Эти вопросы могут решаться правлением и владельцами участков самостоятельно. Красной линии в этом случае нет. Определить, на каком расстоянии ставить теплицу из стеклянных рам и поликарбоната можно, основываясь на расположении впереди дороги и сбоку переулка:

  1. расстояние от грунтовой или пешеходной дороги — 3 м.
  2. расстояние от линии дороги, бордюра — 5 м;

При этом ставить теплицу следует не ближе 1 м от забора.

На практике установлено, что расположение теплицы близко от забора не увеличивает полезную площадь земли, а наоборот, узкая полоса между теплицей и забором фактически потеряна.

Она не освещается, и сажать на ней что-либо бесполезно. Примеры удачного и неудачного расположения теплиц можете узнать на нашем сайте. Оптимальным считают расстояние от теплицы до забора сбоку 3 м.

При этом ограду надо ставить максимально прозрачную, из сетки-рабицы или подобную.

Близкое расположение двух теплиц ведет к образованию между ними сырости и грибка. Отсутствие забора со временем приводит к спорам. Правила и нормативы строительства и установка гаража на земельном участке ИЖС в 2021 году.

Какое минимальное расстояние должно быть между баней и забором соседей по СНиП. Нормы строительства На каком расстоянии от соседнего жилого дома можно строить сарай.

Обсуждения
Ответственность учащихся за ненормативную лексику

Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

Комментариев  0
Заявление инвалида об отказе от ипр образец

Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

Комментариев  0
Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top