Главная - Другое - Процедура предоставления зем уч гражданам юл

Процедура предоставления зем уч гражданам юл

Предоставление участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам


Обретение права на имущество разных видов регламентировано преимущественно Гражданским кодексом РФ. Распространенные основания появления права собственности на землю у частных лиц:

  1. обращение взыскания на имущество за долги.
  2. разного рода сделки;
  3. универсальное правопреемство (для физических лиц – наследование, для юридических – реорганизация);

В числе оснований возникновения вещных прав на землю законодатель указывает «предоставление».

Его особенности сводятся к следующему.
  1. Предоставляться могут только земли, находящиеся в публичной (федеральной, региональной, муниципальной) собственности. Переход права на участок от одного частного владельца к другому предоставлением не является.
  2. Частное лицо может инициировать предоставление земли в одностороннем порядке.

Субъект властных полномочий, действующий от имени территориальной общины или государства, при отсутствии оговоренных Земельным кодексом России оснований для отказа обязан предоставить землю просителю.

Отказ или уклонение подлежит обжалованию в суд. Этим предоставление принципиально отличается от гражданско-правовых сделок, для заключения которых требуется взаимное волеизъявление сторон.

  1. Земельный кодекс РФ допускает предоставление уже образованных (поставленных на учет в ГКН и ЕГРП) участков и целинных земель.
  2. Предоставление – универсальный термин. Публичные земли предоставляются частным лицам в собственность, аренду, пользование. Причем, в ряде случаев – безвозмездно.

В последнем случае в ходе согласовательных процедур земельный участок, конечно, образуется.

Территориальные границы, на которые распространяются правомочности землевладельца, землепользователя или арендатора должны быть четко обозначены. Однако первичные решения о предоставлении зачастую принимаются на этапе, когда участка как такого еще нет. Недвижимостью согласно ст. 130 ГК РФ признаются только образованные и поставленные на учет в ГКН земельные участки.
Недвижимостью согласно ст. 130 ГК РФ признаются только образованные и поставленные на учет в ГКН земельные участки. Целинные земли изъяты из гражданского оборота.

  1. По общему правилу публичные земли предоставляются по результатам аукциона. Исключение сделано для случаев, когда у заинтересованного лица уже есть определенная связь с предоставляемым участком (например, здесь расположена принадлежащая ему недвижимость) и когда земля предоставляется для использования в целях, которые считаются в России приоритетными – ведение фермерского, личного подсобного/дачного хозяйства, огородничества и т.п.

Нужно различать две самостоятельные стадии предоставления участка вне аукциона:

  1. основную (начинается подачей прошения о предоставлении участка).
  2. предварительную или факультативную, необходимую в отношении целинных земель (начинается подачей прошения о предварительном согласовании);

Процедура предоставления регламентирована ст. 39.14 ЗК РФ. Она включает следующие этапы: 1. Силами и средствами заинтересованного лица готовится схема расположения участка.

Это необходимо, если он не состоит на кадастровом учете в ГКН, а проект межевания территории не утвержден. 2. В компетентный орган (какой именно, зависит от формы собственности на землю) подается прошение о предварительном согласовании.

Заявитель вправе, но не обязан прилагать к нему документы, которые могут быть получены компетентным органом от других госструктур и органов самоуправления.
3. Индивидуально-правовой акт о предварительном, неокончательном согласовании принимается, если (одно из двух):

  1. необходимо уточнение границ объекта со смежными землями п. 3 ст. 25 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
  2. на момент подачи прошения участок не образован и проект межевания территории, в границах которой образуется участок, не утвержден;

4.

Если решение компетентного органа было положительным, то для образования либо уточнения границ участка силами и средствами заявителя проводятся кадастровые работы. 5. Вновь образованный объект ставиться на учет в ГКН. В отношении уже существующего участка в госкадастр вносятся сведения касательно уточненных границ.
В отношении уже существующего участка в госкадастр вносятся сведения касательно уточненных границ. 6. Проводится регистрация права собственности на предоставляемый участок за территориальной общиной, региональным образованием или государством в ЕГРП.

В отношении участков, право публичной собственности на которые между территориальной общиной и государством не разграничено, госрегистрация не нужна. 7. Обращение в компетентный орган с заявлением о предоставлении участка. По выбору заинтересованного лица заявление может иметь традиционную письменную или электронную форму.

Обращаться в компетентный орган можно посредством почтовой связи или портала госуслуг.

Способы подачи оцифрованных заявлений регламентированы Приказом Минэкономразвития № 7 от 14.01.15 г.

8. Установление права собственности или пользования путем заключения договора о продаже, аренде, постоянном пользовании.

В случаях, когда законодатель допускает предоставление участка на разных правовых основаниях, вид прав выбирает заявитель. Процедура предварительного согласования имеет юридического значение. Принятие соответствующего решения или даже сам факт подачи заявления (кроме случаев, когда оно рассмотрено и последовал отказ) делает невозможным предоставление участка стороннему лицу, его выставление на аукцион и т.п.

Письменное обращение физического лица включает:

  1. кадастровый номер запрашиваемого участка;
  2. если участок запрашивается для размещения объектов, строительство которых оговорено документами территориального планирования, ссылка на решение об утверждении проекта планировки.
  3. кадастровый номер участка, из которого формируется испрашиваемый объект (если актуально);
  4. ссылка на наличие хотя бы одного из оговоренных ст. 39.3, 39.5, 19.6, 39.10 ЗК РФ оснований предоставления участка во внеконкурсном порядке;
  5. при наличии у заявителя выбора ссылка на вид запрашиваемого права;
  6. дату, порядковый номер решения об утверждении проекта межевания территории (если был);
  7. данные о заявителе;
  8. если участок предоставляется взамен изъятого, ссылка на этот факт, реквизиты решения об изъятии;
  9. планируемая цель землевладения/землепользования;

К заявлению прилагаются:

  1. документальные подтверждения обоснованности запроса участка из публичных земель во внеконкурсном порядке (перечень правоустанавливающих документов для каждого случая оговорен Приказом Минэкономразвития № 1 от 12.01.15 г.);
  2. применительно к лесным угодьям – схема предоставления.
  3. если предоставляемый участок не образован – схема расположения;

Компетентная муниципальная или госструктура рассматривает обращения в два этапа. На протяжении первых 10 суток с даты регистрации во входящей корреспонденции разрешается вопрос о возможности рассмотрения заявления по сути. Основания для возвращения документов заинтересованному лицу:

  1. отсутствие документов, которые положено прилагать к заявлению, в числе ключевых – бумаги, подтверждающие права на внеконкурсное получение участка, схема расположения, доверенность представителя.
  2. обращение в неуполномоченный орган;
  3. отсутствие персональных данных заявителя (ФИО, постоянного места жительства, данные общегражданского паспорта или иного удостоверяющего документа);

Текст сопроводительного письма компетентного органа должен содержать исключительный перечень оснований для отказа в предварительном согласовании.

Отказ не препятствует повторному обращению с аналогичным заявлением после исправления недочетов. Однако промедление может иметь негативные последствия. Прошения о предварительном согласовании рассматриваются в порядке регистрации во входной корреспонденции.

Если в органе местного самоуправления или госструктуре на рассмотрении уже находится заявление в отношении участка, границы которого совпадают с запрашиваемым хотя бы частично, чиновники приостанавливают рассмотрение заявления, поступившего позже. Заинтересованное лицо, заявление которого поступило позже, может рассчитывать на положительное решение только в случае, если предыдущему заявителю будет отказано.

Период, на который рассмотрение обращения приостанавливалось, в общий срок обработки заявления (30 дней) не включается. Если участок, получение которого запросил заявитель, не образован и схема межевания территории отсутствует, к обращению прилагается схема расположения объекта. Для внесения сведений о местоположении объекта в ГКН нужно, чтобы схема была электронным документом.

Граждане вправе подавать бумажный вариант. Бремя преобразования обычной схемы в электронную ложиться на плечи чиновников. Взимание дополнительной платы или продление процедуры обработки заявления для оцифрования бумажной схемы недопустимо.

В индивидуально-правовом акте о предварительном согласовании указываются условный номер участка в ГКН, его площадь, адрес. По согласованию с заявителем компетентный орган вправе утвердить схему расположения, отличающуюся от начальной.

Решение также содержит сведения о:

  1. иных значимых обстоятельствах, оговоренных ст. 39.15 ЗК РФ.
  2. категории вновь образуемого участка или необходимости смены его категориальной принадлежности;
  3. заявителе;
  4. составе необходимых для образования объекта кадастровых работ;
  5. видах разрешенного использования участка или отнесении его к определенной территориальной зоне (если объект будет подпадать под действие градостроительного регламента);

Состав сведений, содержащихся в решении о предоставлении участка, границы которого подлежат уточнению в порядке, оговоренном Федеральным законом РФ № 221 «О государственном кадастре недвижимости»:

  1. площадь объекта;
  2. ссылка на необходимость уточнения границ как условие его получения;
  3. кадастровый номер (поскольку речь идет об участках, состоящих на учете в ГКН, этот номер доподлинно известен);
  4. указание на право гражданина обратится за корректировкой границ в ГКН от имени субъекта властных полномочий без доверенности.
  5. данные о заявителе;

Решение о предварительном согласовании действительно на протяжении двух лет (п.

14 ст.39.15 ЗК РФ). За это время нужно провести кадастровые работы, образовать участок или уточнить его границы. Сведения, внесенные в ГКН по результатам процедуры предварительного согласования, имеют временный характер: если по прошествии 2 лет они не заменены постоянными, участок считается свободным и может быть передан другому лицу, выставлен на аукцион, разделен, объединен с другими и т.д. Правовые основания решения об отказе в предварительном предоставлении земли оговорены п.

8 ст. 39.15 ЗК РФ:

  1. невозможность предоставления запрашиваемого участка вследствие его передачи в аренду или пользование, изъятия или резервирования для публичных нужд, а также по ряду иных причин, оговоренных ст. 39.16 ЗК РФ.
  2. невозможность утверждения представленной схемы расположения запрашиваемого участка из-за несоответствия проекту планировки, совпадения границ с уже существующим участком (полный перечень оснований в п.16 ст.11.10 ЗК РФ);

Отказ должен быть обоснованным. Решение содержит полный перечень оснований для отказа.

Если перечисленные в нем основания отпали или устранены, заинтересованное лицо может обратиться с аналогичным прошением повторно.

Компетентный орган не вправе мотивировать новый отказ обстоятельствами, которые существовали на момент принятия первичного отрицательного решения и не были в нем обозначены.

Это малозначимое, на первый взгляд, положение на практике оберегает граждан от произвола чиновников.

Выискивать новые причины для отказа в предварительном согласовании при каждом повторном обращении они не могут. Физическому лицу, заинтересованному в получении публичных земель, нужно определиться, какого вида заявление подавать.

Если участок уже поставлен на учет в ГКН либо утвержден проект межевания территории, можно сразу писать заявление о предоставлении в порядке ст.

39.17 ЗК РФ. Если границы объекта необходимо уточнить, такому обращению предшествует процедура предварительного согласования (ст.

39.15 ЗК РФ). Заявление о предоставлении включает в себя:

  1. сведения о гражданине (ФИО, постоянное место жительство, реквизиты удостоверяющего личность документа, налоговый код, средства обратной связи);
  2. вид права (собственность, пользование, аренда), об установлении которого просит заявитель;
  3. цель землепользования;
  4. если участок предоставляется для размещения объекта, предусмотренного документами территориального планирования, – ссылка на решение, которым она утверждена.
  5. если предоставление участка обосновывается заменой ранее изъятого для публичных нужд, то реквизиты решения об изъятии;
  6. кадастровый номер участка;
  7. ссылка на обстоятельства, позволяющие получить объект вне аукциона (оговорены ст. 39.3, 39.5, 39.6, 39.10 ЗК РФ);

Если обращению о предоставлении участка предшествовала процедура предварительного согласования, никаких дополнительных бумаг прилагать не нужно, поскольку у компетентного органа они уже есть.

В противном случае к заявлению о предоставлении прилагаются бумаги, перечисленные в пп.1, 4 — 6 п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ. В их числе документы, подтверждающие право заявителя на получение участка вне аукциона.

Компетентный орган рассматривает заявление о предоставлении в 30-дневный срок.

В пределах первых 10 суток оно может быть возвращено заявителю без рассмотрения, как не соответствующее требованиям. Это не препятствует повторному обращению. В течение последующих 20 суток заявление рассматривается по сути.

По результатам рассмотрения прошения компетентный орган предпринимает одно из таких действий:

  1. готовит и направляет заявителю договор (вид зависит от запрашиваемого права);
  2. мотивированно отказывает.
  3. принимает решение о безвозмездной передаче гражданину участка в собственность или бессрочное пользование;

Проект договора, уже подписанный компетентным органом, выдается гражданину на руки или направляется по указанному им в заявлении адресу. В течение 30 суток с момента получения заявитель обязан подписать проект и вернуть контрагенту. Пропуск срока критичен и препятствует заключению договора в будущем.

Как и каждая сделка с недвижимостью, договор подлежит госрегистрации в ЕГРП.

Особенности процедуры предоставления участков для рассматриваемых целей описаны ст. 39.18 ЗК РФ. Прежде чем обращаться к компетентным органам в общем порядке, заинтересованным лицам следует убедиться в отсутствии у них оснований для использования льготной процедуры (актуально для отдельных категорий заявителей, обладающих правом на первоочередное/внеочередное получение участков).

Компетентный орган на протяжении 30 суток рассматривает заявления о предоставлении участков для:

  1. садоводства, дачного хозяйства;
  2. ведения личного подсобного хозяйства;
  3. индивидуальной жилищной застройки;
  4. деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

По результатам рассмотрения обращения властный субъект либо:

  1. отказывает в предоставлении земли на одном из оснований, оговоренных ст. 39.15, 39.16 ЗК РФ.
  2. публикует извещения о предоставлении объекта;

Состав сведений, содержащихся в извещении, определен законодателем предельно ясно.

Такой подход обусловлен юридическим значением уведомления и влиянием результатов его обнародования на дальнейший ход процедуры:

  1. если других желающих не выявилось, участок передается заинтересованному лицу во внеконкурсном порядке.
  2. если после оглашения о предоставлении участка о своем намерении выкупить его в компетентный орган заявили другие претенденты, организуется аукцион;

Публичное уведомление должно содержать сведения о:

  1. в случае если участок предстоит образовать, сведения о решении, которым утвержден проект межевания территории и адресе интернет-сайта, на котором с ним можно ознакомиться;
  2. местоположении предоставляемого участка, его кадастровом номере и площади;
  3. способе подачи заявлений о выкупе и месте их приема;
  4. целях предстоящего землепользования;
  5. правах физических лиц и крестьянских (фермерских) хозяйств заявить в компетентный орган о намерении выкупить участок в течение 30 суток с момента публикации извещения;
  6. периоде, на протяжении которого можно подать заявление о намерении;
  7. приемные часы и место ознакомления со схемой расположения участка, если она представлена на бумажном носителе.

Физические лица и фермерские хозяйства, заинтересованные в приобретении прав на искомый участок, вправе заявить о намерениях его покупки или получения в пользование в течение 30 суток. Если по истечении этого срока обращений не зафиксировано, компетентный орган продолжает реализацию согласовательных мероприятий.

  1. Если участок из публичных земель не образован или его границы подлежат уточнению, выносится решение о предварительном согласовании. Оно признается основанием для последующей передачи заинтересованному лицу участка вне торгов в порядке, оговоренном ст. 39.17 ЗК РФ.
  2. Если названных препятствий к предоставлению участка нет, то готовится проект договора. Он подлежит обоюдному подписанию сторонами и госрегистрации в ЕГРП.

Если в течение 30 суток со дня обнародования извещения поступило хотя бы одно сообщение о намерении получения участка в собственность или аренду, компетентный орган отказывает первому заявителю и начинает подготовку к аукциону в порядке ст.

39.11 ЗК РФ. Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы. Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут Срочный вопрос Спросить юриста „Мне садоводство выделело участок в 2008году общем собранием садоводов я должна была его выкупить у государства, я не выкупила участок и построила дом, теперь хочу выкупить участок Но не могу по тому что стоит дом что мне делать?“Алла 29.10.2018 22:37 Да, мало информации.

Богуславская Анна Владимировна30.10.2018 10:00Задать дополнительный вопрос Да, мало информации.

31.10.2018 12:16Задать дополнительный вопрос „Добрый день!

Оказываете ли Вы услугу сопровождения по данному вопросу, чтобы избежать подводные камни и гарантированно получить землю.

И если да, какова стоимость?“Юрий12.08.2018 18:28 Добрый день! Вы можете позвонить по номеру,указанному на нашем сайте.А также записаться к нашим специалистам.А специалист уже Вам все подскажет. Дубровина Светлана Борисовна12.08.2018 22:46Задать дополнительный вопрос Запишитесь предварительно к нашим специалистам.

13.08.2018 00:00Задать дополнительный вопрос 1 Также вам будут полезны следующие статьи:

Бесплатное предоставление земельного участка 9 способами в 2021 году

8 октября 2020Дмитрий РудыхИзвестно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельного участка.Отдельный закон о предоставлении земельных участков не принимался.На федеральном уровне бесплатное предоставление земельного участка регулируется статьей 39.5 ЗК РФ.Региональные власти принимают свои законы о предоставлении земельных участков, например, для многодетных семей.Рассмотрим основания, как получить бесплатно.Во всех случаях, которые рассмотрим, предполагается бесплатное предоставление земельных участков в собственность.Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок в собственность.По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев бесплатного предоставления земельных участков.Итак, поехали.Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.Наше государство установило замечательное правило:Гражданину предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет.Смотрите подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.Для справки.Не путайте бесплатное предоставление земельного участка и безвозмездное пользование землей.Бесплатное предоставление предполагает передачу земельного участка в собственность.То есть получатель участка становится собственником земли, которая достается ему бесплатно.Безвозмездное пользование предполагает временное пользование землей без взимания платы.Получатель земли становится землепользователем, а не собственником.Более подробно в статье: .Однако не везде дают землю в безвозмездное пользование.Безвозмездное пользование землей возможно в муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.Другими словами, в регионе должен быть принят закон о безвозмездном пользовании землей.В законе перечисляются территории, в которых дают землю в безвозмездное пользование.В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное пользование не получится.Но это еще не все.В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

  1. крестьянского (фермерского) хозяйства.
  2. для индивидуального жилищного строительства,
  3. ведения личного подсобного хозяйства,

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут.Вот теперь мы приблизились к вопросу: Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.При этом, счастливчику важно соблюсти 2 условия:

  1. использовать земельный участок только по целевому назначению,
  2. успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверьте мои выводы в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.Вас наверняка интересует вопрос:Чтобы через 5 лет получить землю в собственность бесплатно.

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить психическое здоровье.Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.Как это сделать, смотрите в видео.Таким образом, если хотите реализовать право на то вам нужно:

  1. найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
  2. изучить закон и выбрать муниципальное образование, в котором хотите получить земельный участок,
  3. через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.Но это не означает, что все сложится гладко.С местными чиновниками наверняка придется повозиться.Чтобы чиновники своей тупостью и алчностью не растоптали мечту о земельном участке, используйте пошаговую инструкцию:Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.В итоге, получаем не участок, а разочарование.Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и получить земельный участок не по блату, а по закону.Готовые образцы документов защитят от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.Переходим ко второму случаю.Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.Разница состоит в том, что в законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности.Работа по этим специальностям дает право получить земельный участок в безвозмездное пользование.Проверьте мои выводы в пункте 5 статьи 39.5 ЗК РФ.Предоставление участка в собственность также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет.В течение 5-летнего срока специалист обязан работать по указанной специальности по основному месту работы.Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

  1. индивидуального жилищного строительства,
  2. ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности.Труд фермера слабо совместим с наемным трудом по основному месту работы.

  1. изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором готовы трудиться 5 лет;
  2. найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
  3. убедиться, что образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
  4. весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
  5. отработать не менее 5 лет в муниципальном образовании по соответствующей специальности;
  6. подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.Но вы уже знаете , которое помогает против чиновничьего недуга.Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.Если вы имеете 3-х и более детей, то есть шанс бесплатно получить участок.Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова:

«эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных»

.А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.Забота депутатов выразилась в том, что с 01 марта 2015 года граждане не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.Можно сказать спасибо депутатам.Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.Многодетные семьи могут радоваться тому, что право на общих основаниях у них пока не забрали.Весьма любопытное основание для получения земли.Данное основание закреплено в п.

7 статьи 39.5 ЗК РФ.Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.Зато федеральным и региональным властям предоставлено право принимать отдельные законы.В этих закона определяются категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.Это общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Проверьте мои слова, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

.Если вам известны иные категории граждан и организаций, которые имеют право получить землю бесплатно, то поделитесь своим знанием в .Потому что чем больше отдаем, тем больше нам возвращается.Не буду подробно описывать данное основание, потому что служителей культа едва ли заинтересует моя статья.А для нас, простых обывателей, это не очень интересно.Отмечу только, что религиозная организация может получить бесплатно земельные участки под зданиями религиозного и благотворительного назначения, а также земли для сельхозпроизводства.См. пункт 2 и 8 статьи 39.5 ЗК РФ.Данное основание касается земельных участков, которые образуются в результате раздела земли, предоставленной некоммерческой организации для ведения садоводства и огородничества.Получить можно землю, которая относится к общему имуществу (дороги, подъезды, и т.д.).Есть два варианта получить данную землю:

  1. в общую собственность членов этой организации.
  2. в собственность некоммерческой организации,

Кого интересует данное основание, смотрите пункт 3 статьи 39.5 ЗК.Этот способ получения земли касается лиц, которые заключили договор о развитии застроенной территории.Не самое востребованное у граждан основание, поэтому не буду на нем останавливаться.Подробности в п. 1 статьи 39.5 ЗК РФ.С февраля 2017 года любой россиянин может получить 1 гектар на Дальнем Востоке.Через 5 лет целевого использования земли, Дальневосточный гектар можно оформить в собственность бесплатно.Заманчивое предложение — получить участок в тайге, где нет дорог и электричества.И где комары с ног сбивают.Заместитель губернатора Хабаровского края в одной телепередаче заявил, что сам губернатор (Шпорт В.И.) подыскивает себе участок.Очень любопытно, что в итоге получится.Для справки.Шпорт В.И.

проиграл выборы в сентябре 2018 года и быстренько переехал в Москву.Похоже экс-губернатор Хабаровского не горит желанием осваивать дальневосточный гектар.Кому интересно получение земли в Дальневосточной тайге, начните с пункта 9 статьи 39.5 ЗК РФ.Признаюсь, я не изучал данное основание получения участка, потому что не планирую содействовать развитию жилищного строительства.Уверен, что читателей моего блога, тоже мало интересует подобный способ получения земли.Если я ошибаюсь, то более подробную информацию см. в пункте 10 статьи 39.5 ЗК РФ.На этом бесплатные способы получения земли в собственность без торгов закончились.Если кто-то разочарован, то не обессудьте.Вы наверняка понимаете, что по-настоящему едва ли можно получить бесплатно.Задавайте в комментариях к статье: Выписка из ПЗЗ.Желаю отличного дня и достойной жизни.Сохраните статью в соц.

Обсуждения
Ответственность учащихся за ненормативную лексику

Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

Комментариев  0
Заявление инвалида об отказе от ипр образец

Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

Комментариев  0
Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top