Главная - Наследство - Пояснение в налогую по дарственн

Пояснение в налогую по дарственн

Как писать обьяснение по факту дарения между родственниками


НК, при наличии хотя бы одного смягчающего обстоятельства санкция, предусматривающая ответственность, должна быть уменьшена органом, рассматривающим дело о правонарушении, минимум в два раза. В качестве таких обстоятельств п.

1 ст. 112 НК признает, в том числе, и стечение тяжелых личных обстоятельств, коими и является ваша длительная болезнь.Исходя из стоимости вашего автомобиля и срока просрочки, можем сделать вывод, что на основании п.

1 ст. 119 НК, вам будет начислен штраф в размере 13650 рублей. Представив в налоговый орган доказательство того, что вы находились в больнице, в случае, если он признает длительную болезнь тяжелым личным обстоятельством, вы можете претендовать на снижение размера штрафа минимум до 6825 рублей.Вопрос От своего сводного брата по заключенной между нами дарственной я получил в дар загородную дачу.Согласно абзацу 2 п. 18.1 ст.217 НК РФ доходы,ИФНС требует подать заявление с приложением договора дарения с указанием степени родства с приложением копий документов, подтверждающих родственные отношения.

Как это заявление должно выглядеть (форма)?И каким образом прилагать копии документов?Нужно ли прилагать не упомянутые ИФНС копии паспорта дарителя и того, кто получил объект в дар?Заявление пишется в произвольной форме на имя начальника налоговой инспекции заявления примерно такое: “Сообщаю, что квартира расположенная по адресу: ……….

была получена мной в дар от ………… (указать степень родства), то освобождает меня от уплаты НДФЛ ”.Все документы прилагаются к заявлению в копиях.Нужно приложить непосредственно сам договор дарения, в котором были бы указаны стороны – даритель и одаряемый, свидетельство о государственной регистрации права одаряемого на подаренный объект недвижимости документ, подтверждающий родственныеКроме того, специалисты четко знают, какие документы нужно приложить к декларации, чтобы избежать уплаты НДФЛ при дарении квартиры близкими родственниками.При этом необходимо помнить, что услуги специалистов являются платными. Второй способ – сделать это все самостоятельно.Это позволит сэкономить определенную сумму средств, но потребует существенных временных затрат, особенно, если оформление декларации производится впервые.Получить образец заполнения 3 НДФЛ можно в сети Интернет, но лучше обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и на оформить ее в соответствии с рекомендациями, которые, как правило, размещены на стендах в зале приема физических лиц. Инструкция по оформлению декларацию по договору дарения квартиры Заполнение и предоставление 3 НДФЛ следует производит в несколько этапов:

  • Первым шагом должен быть сбор необходимых документов.

Нужно лиНК РФ, подача налоговой декларации после совершения сделки по дарению имущества, подлежащего налогообложению (п.18.1 ст.

217 НК), осуществляется до 30 апреля текущего или следующего года, наступающего после совершения указанной сделки.

Отметим, что пропуск одаряемым указанного срока, расценивается законодателем как налоговое правонарушение, за которое предусмотрена ответственность.Внимание Согласно ст.

119 НК РФ, одаряемого, пропустившего срок подачи налоговой декларации, ждет наложение штрафных санкций, размер которых привязан к размеру подлежащего уплате налога и сроку просрочки.» Прежде всего, составляется дарственная на квартиру, заявление можете найти на нашем сайте.Рекомендуем прочесть: Код 100 3 ндфлЭто можно сделать в любой нотариальной конторе или в агентстве по недвижимости, воспользовавшись услугами юриста.

Заключение безусловного акта дарения, возможно не только между физическими лицами: родственниками или людьми, не состоящими в родстве.Данное правило распространяется и на юридические лица.Социальные работники, государственные служащие, сотрудники оздоровительных и воспитательных заведений, а также, чиновники — не могут совершать сделки, с оформлением дарственной на квартиру. Исключение составляют малолетние дети и недееспособные граждане, для которых требуется согласие со стороны попечителей или опекунов.Если по каким-либо объективным причинам, даритель не в состоянии заниматься оформлением бумаг, он может выписать доверенность на третье лицо, которая обязательно должна быть заверена нотариусом.ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).Стоимость услуг нотариуса за удостоверение договора дарения составляет 0,5% от цены квартиры, указанной в документе, при этом не менее 300 рублей, но не более 20 тысяч рублей.Обязанность по оплате взноса должна быть осуществлена в установленный действующими нормами права период, а именно:

  • В срок до 30 апреля следующего календарного года налогоплательщик обязан предоставить в уполномоченное учреждение по месту своего жительства заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ.
  • В год, когда была совершена сделка по дарению жилого имущества, гражданин, получивший дар не платит налог и не декларирует полученные доходы.

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Таким образом, Налоговый кодекс РФ прямо освобождает об обязанности уплачивать НФДЛ физических лиц с денежных сумм, полученных в порядке дарения.Вывод о том, что даренные денежные средства, полученные в дар, не подлежат обложению НДФЛ, также следует из Информационного письма Минфина России от 05.09.12г.№ 03−04−05/1−1065.

Теперь рассмотрим пример, в том числе, когда НДФЛ с дарения не уплачивается, а также когда НДФЛ с дарения уплачивается. Пример № 1. Кто-то любит получать подарки, а кто-то дарить.Ни дня без инструкций × Ни дня без инструкцийПояснительная записка в ФНС — это документ, в котором налогоплательщик поясняет сложившиеся обстоятельства.Ситуации, в которых предоставить пояснительную записку в налоговую по требованию (образец мы предлагаем для НКО) обязательно, прописаны в п.

Пример № 1. Кто-то любит получать подарки, а кто-то дарить.Ни дня без инструкций × Ни дня без инструкцийПояснительная записка в ФНС — это документ, в котором налогоплательщик поясняет сложившиеся обстоятельства.Ситуации, в которых предоставить пояснительную записку в налоговую по требованию (образец мы предлагаем для НКО) обязательно, прописаны в п. 3 ст. 88 НК РФ: Ошибки в сданной отчетности.

Например, в декларации выявлены неточности или несоответствия.В таком случае налоговики требуют предоставить обоснование данных несоответствий 18.09.19 В данном разделе Вы можете бесплатно скачать формы и бланки документов, необходимых для декларирования доходов от сделок по договору дарения.Дачный участок отличается от садового тем, что на нем можно построить не только летний дом, но и капитальное строение, которое пригодно для постоянного проживания и регистрации.Такие участки земли очень ценятся и часто становятся предметом дарственной.Как и любая сделка с недвижимостью дарственная на дачный участок подлежит должному оформлению. Согласно 574 статье ГК РФ дарственная должна быть заключена в простой письменной форме (устная договоренность в этом случае недопустима).Основным условием для оформления дарственной на дачу является наличие у дарителя всех необходимых правоустанавливающих документов на дачу.

Причем в собственности дарителя должна быть и дача, и надел земли.Кроме того проведение подобной сделки должно характеризоваться безвозмездностью и безусловностью.

В ней не может содержаться встречных условий от дарителя. Сделка может быть заключена только при согласии одаряемого на передачу в его пользу участка.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:Договор дарения может предусматривать переход прав на дачный участок в будущем. Но следует иметь в виду, что дарственная не может быть приравнена к завещанию и в случае смерти дарителя до ее регистрации она теряет свою юридическую силу.По дарственной можно передать не весь участок, а долю в нем.

Преимуществом дарственной является отсутствие требования о получении согласия на отчуждение доли в дачном участке от иных собственников.

Исключением являются ситуации, когда дача считается совместно нажитым имуществом супругов.Приведем пошаговый алгоритм передачи в дар дачного участка.Из Гражданского кодекса были изъяты нормы, которые обязывали заверять договор у нотариуса. Поэтому при заключении сделки между родственниками и при отсутствии опасений, что ее кто-то попытается оспорить, стороны обычно не обращаются к нотариусу.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:Но при осуществлении дарения в пользу третьих лиц нотариус сможет удостоверить законность дарения и соблюдение интересов всех сторон.

Это придаст документу большую юридическую силу и осложнит его оспаривание в суде.От правильности оформления договора во многом зависит, насколько гладко пройдет передача имущества в дальнейшем. Поэтому на данном этапе сторонам может потребоваться юридическое содействие в составлении дарственной.После того как дарственная подписана сторонами, можно приступать к сбору документов для госрегистрации.Для этого стороны сделки подают заявление в Росреестр и прикладывают пакет установленной документации.После проверки представленных сведений в Росреестре одаряемый через некоторое время может получить свидетельство собственности на свое имя.Сама процедура передачи дачного участка во владение нового собственника, как правило, символична.

Даритель просто передает ключи одаряемому.Полученный в дар дачный участок выступает в качестве дохода одаряемого, поэтому он подлежит налогообложению.Налог уплачивается в размере 13% от кадастровой стоимости участка. Помимо перечисления в бюджет налога новый собственник должен отчитаться о сделке в ФНС, подав декларацию по форме 3-НДФЛ.Дарственная зачастую оформляется для переоформления прав собственности между родственниками. Подобная сделка ничем не отличается от стандартного алгоритма заключения договора дарения в пользу постороннего.В качестве близких родственников выступают бабушки и дедушки, мамы и папы, братья и сестры, опекуны, дочери и сыновья.

  1. Остальные пункты договора опциональны: срок действия договора, права и обязанности сторон, ответственность сторон, форс-мажорные обстоятельства, разрешение споров.
  2. Структура договора должна обязательно включать предмет сделки и указание на дарителя и одаряемого.
  3. Установленный законом образец данного договора не предусмотрен. Но желательно, чтобы документ содержал следующую информацию:
  1. сведения о других собственниках;
  2. указание на намерения сторон по передаче и принятию дачного участка;
  3. сведения о сторонах сделки, их паспортные и контактные данные;
  4. кадастровые номера земли и построек;
  5. указание на дееспособность сторон сделки;
  6. срок перехода прав на дачу;
  7. подписи сторон.

В дарственной должны быть перечислены все строения, которые будут переданы новому собственнику.Это как дачный дом, так и хозпостройки: баня, сарай и пр.В тексте договора нужно указать адрес и площадь участка, площадь дачи ее этажность, год постройки, технические характеристики строения (материал постройки, количество комнат и подсобных помещений и пр.).

Здесь должна быть ссылка на правоустанавливающие документы (договор купли-продажи и пр.), а также свидетельства о собственности на имя дарителя.Это будет подтверждением того, что одаряемый проинформирован о наличии залога или ареста на имущество.Дарственная может содержать условия отмены дарения и отказа от подарка, а также основания для возврата дара обратно.

Также договор может предусматривать порядок распределения расходов между дарителем и одаряемым на оформление прав собственности.Законодательное положение Гражданского кодекса, которое требовало обязательной регистрации договора дарения недвижимости, сейчас не действует.

Такая регистрация производится одновременно с прохождением процедуры регистрации перехода прав собственности на дачный участок.Стороны сделки должны обратиться за перерегистрацией прав собственности в Росреестр, либо передать сведения через специализированные МФЦ.

  1. дарственная в 3-х экземплярах;
  2. правоустанавливающие документы на собственность;
  3. кадастровый паспорт на недвижимость;
  4. заявление от дарителя и одаряемого об отчуждении прав собственности и получение нового свидетельства;
  5. согласие супруга на сделку (нотариально заверенное);
  6. доверенность представителя;
  7. квитанция об оплате госпошлины за оформление прав собственности (2000 руб. для физлиц);
  8. паспорта сторон;
  9. разрешение органов опеки (при участии в сделке несовершеннолетнего).

После получения документов специалисты Росреестра выполняют их экспертизу, проверяют законность сделки (если договор не был удостоверен нотариально), проверяют факты для вынесения отказа по вопросу госрегистрации.Если никаких оснований для отказа в госрегистрации не обнаружено, в реестр вносится соответствующая информация.Если документы, защищенные ЭЦП, передает нотариус, то на госрегистрацию отводится не более 1 дня. После чего одаряемый получает свидетельство о собственности на участок на свое имя.Если участок не принадлежит дарителю на правах собственности, земля находится в аренде, то подарить его не получится, так как нет предмета в отношении которого отчуждаются права.До инициации процедуры дарения необходимо начать процедуру оформления собственности на незаконные постройки.

В некоторых случаях дарителю придется обращаться в суд для узаконивания самостроя. Обычно требуется предварительно получить согласие соседей по дачному кооперативу на оформление строений.Иногда проблему можно решить во внесудебном порядке.

Для этого нужно обратиться в архив муниципального образования или специализированные органы с просьбой предоставить выписку документа о предоставлении земли или похозяйственной книги.Стоит учитывать, что до 2018 года в России действует дачная амнистия, которая предполагает упрощенный порядок получения свидетельства о собственности на дачный дом без дополнительного разрешения о его вводе в эксплуатацию.Нередки ситуации, когда дачный дом находится в собственности дарителя, а земля, на которой он стоит, в аренде. В данном случае даритель может передать в дар только строение без земли. Но если земля и дача принадлежат одному владельцам,то отчуждать права собственности по отдельности на них нельзя.Перед тем как решиться на оформлении дарственной на дачу стоит подготовиться к тому, что сделка потребует определенных материальных затрат.

Между тем, назвать точную сумму трат на оформление договора нельзя.

Она будет зависеть от ряда факторов. В частности, желания сторон обратиться к нотариусу за заверением договора и наличия между ними родственных связей.https://www.youtube.com/watch?v=mbAIZBse5hUПриведем основные направления расходов на оформление дарственной в виде таблицы.ОсобенностиБлизкие родственникиДругие категории гражданСоставление договора5000-10000 руб.Нотариальный тариф за заверение договора дарения3000 руб.

В частности, желания сторон обратиться к нотариусу за заверением договора и наличия между ними родственных связей.https://www.youtube.com/watch?v=mbAIZBse5hUПриведем основные направления расходов на оформление дарственной в виде таблицы.ОсобенностиБлизкие родственникиДругие категории гражданСоставление договора5000-10000 руб.Нотариальный тариф за заверение договора дарения3000 руб. +0,2% от кадастровой стоимости дачного участка (не более 50 тыс.руб.)В зависимости от кадастровой стоимости:– до 1 млн. руб.- 3000+0,4%;– от 1 млн.руб.

до 10 млн.руб. – 7000+0,2%;– от 10 млн.руб. – 25 000+0,1% (но не более 100000 руб.)Плата нотариусу за услуги технически-правового характера 3000-5000 руб.Госпошлина за перерегистрацию прав собственности на дачный участок 2000 руб.2000 руб.

для физических и 22000 руб. – для юридических лицКомплексное юридическое сопровождение сделки7000-10000 руб.НДФЛ с полученного в дар имуществаОсвобождены13% от кадастровой стоимости дачного участка и строенийНе стоит забывать о тратах, которые предстоит понести получателю дара после вступления в права собственности.

Это земельный и имущественный налог на землю и строение.По договору дарения можно передать только те дачные участки, в отношении которых должным образом оформлены права собственности.

Если же правоустанавливающих документов нет, то первоначально нужно будет узаконить все постройки, а затем оформлять дарственную.Минимальные расходы на оформление дарственной составляют 2000 руб. Эти деньги пойдут на госпошлину для переоформления прав собственности в Росреестре. Максимальные траты в случае обращения к нотариусу за заверением документа могут превышать 100 000 руб.Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам: Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!Хотите презентовать своему родственнику дачу, но не знаете, как это сделать правильно?

А может, дачу хотят подарить вам?Давайте разберемся, как оформляется дарственная на дачу между близкими родственниками, так как устный договор, к сожалению, юридической силы не имеет.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону+7 (499) 450-39-618 (800) 302-33-28Это быстро и бесплатно!Дарственная – это договор дарения, составлять который можно на любое движимое и недвижимое имущество (например, договор дарения садового участка).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону+7 (499) 450-39-618 (800) 302-33-28Это быстро и бесплатно!Дарственная – это договор дарения, составлять который можно на любое движимое и недвижимое имущество (например, договор дарения садового участка). Это делается самостоятельно или при помощи нотариуса.

Главное, чтобы документ был составлен правильно, потому что в противном случае его могут оспорить третьи лица и претендовать на имущество.Как оформить дарственную на дачу? Составление данного документа чаще всего происходит между родственниками по причине того, что этот способ передачи недвижимости не требует уплаты налогов.Важно!

При оформлении дарственной нельзя указывать, что имущество перейдет в собственность одаряемому лишь после смерти дарителя.

Такой договор не будет действительным, потому что в подобной ситуации нужно составлять завещание.Даритель может указать ряд условий, при которых дачный участок перейдет к одариваемому, например, после окончания университета, достижения определенного возраста или вступления в законный брак.Форма сделки может быть как нотариальной, так и простой письменной. Но не стоит забывать, что правильность оформления договора напрямую влияет на возможность признать сделку недействительной и оспорить договор в будущем.Иногда возникают ситуации, когда нужно перерегистрировать жильё на своего родственника. Оптимальным вариантом в таком случае является оформление дарственной.

Но нужно знать ряд нюансов, связанных с этим документом и процессом его регистрации.Согласно современному российскому праву, дарственная – это договор о передаче собственности в дар.

Поскольку договор подписывают два человека, то это именно договор сторон, а не изъявление воли одного дарителя.Суть сделки заключается в том, что даритель передаёт имущество получателю (одариваемому), а тот, в свою очередь, принимает дар и соглашается зарегистрировать его на своё имя. Это важно, поскольку из такого понимания дарственной выходит факт, что подарить дом человеку, без его желания, нельзя.Дополнительно к дарственной может прилагаться акт передачи жилья.

Но акта купли-продажи в таком случае быть не может, поскольку передача имущества осуществляется безвозмездно.Как и другие документы, связанные с оформлением прав собственности, дарственная имеет ряд ограничений.

А именно:

  1. Нельзя дарить собственность чиновникам.
  2. Нельзя подарить имущество детей младше 14 лет;
  3. Нельзя дарить недвижимость и другу собственность работникам образования, медицины, сферы социальных услуг;

В остальном, выбор одариваемого лица ничем не ограничен.

Это может быть родственник или посторонний человек. Чаще всего, конечно, дарственную оформляют на родственников. Популярность именно этого метода передачи собственности объясняется и степенью доверия между родственниками, и относительной простотой его оформления.Однако, нужно учитывать особенности дарственной на дом между близкими родственниками:

  1. Если нужно передать совместно нажитый супругами дом или его часть от одного супруга другому, то лучше использовать другие юридические механизмы. В частности, выделение супружеской доли или подписание брачного контракта;
  2. Если получатель недвижимости подросток, в возрасте от 14 до 18 лет, то с согласия родителей он может подписывать договор самостоятельно;
  3. Но если недвижимость будет подарена малолетнему (младше 14 лет), то подписывают дарственную родители.

При этом, в случае переоформления недвижимости на малолетнего, разрешение органов опеки получать не нужно.Когда необходимо изменить регистрацию дома на другого человека, появляется выбор между оформлением дарственной и завещания.

Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы.Дарственная на дом и на землю имеет следующие преимущества:

  1. Если дом дарят близкому родственнику, то не нужно платить налог.
  2. Право собственности переходит новому владельцу сразу после подписания документа;
  3. Можно указать в дарственной условия отсрочки вступления документа в силу;
  4. Его сложнее оспорить, чем завещание;
  5. Дарение не требует заверения у нотариуса, и потому стоит дешевле;

Но есть у акта дарения и недостатки:

  1. Чтобы отменить дарение придётся идти в суд, и выиграть процесс удастся только при наличии неоспоримых оснований;
  2. Если получатель не является родственником дарителя, то он будет должен заплатить налог в размере 13% от стоимости дома.
  3. Даритель не может ставить условия получателю;

В свою очередь достоинствами завещания является то, что:

  1. Завещание можно неоднократно поменять на протяжении жизни.
  2. Для его составления не важна воля наследников. Отказаться от получения дома они могут только после вступления документа в силу;

Недостатки завещания – обратная сторона его достоинств:

  1. Получить права на дом наследник сможет только после смерти наследодателя;
  2. Его нужно заверить у нотариуса, что делает такой вариант переоформления собственности более дорогим.
  3. Есть множество оснований оспорить завещание, в отличие от дарственной;

Необходимо учитывать все эти особенности каждой юридической процедуры, чтобы выбрать наилучшую для конкретной ситуации.В целом, завещание позволяет дарителю контролировать своих наследников и сохранить дом до своей смерти. А получателю недвижимости выгоднее оформить дарственную.

Важно понимать, что совместить оба варианта не удастся.

То есть нельзя заключить такой договор дарения земельного участка и дома между родственниками, который вступит в силу после смерти дарителя.Сделка такого рода достаточно проста.

Она включает в себя четыре последовательных этапа:

  1. Регистрация документов в Росреестре;
  2. Ожидание регистрации.
  3. Сбор документов. В частности нужно получить выписки из ЕГРН для уточнения статуса недвижимости;
  4. Составление и подписание договора о дарении;

Строгой формы дарственной нет. Главное указать все важные условия соглашения, а также реквизиты и данные сторон сделки.Стоит уточнить обязательные составляющие любой дарственной на дом и земельный участок:

  1. Имена подписавших, паспортные данные и адреса, по которым они зарегистрированы;
  2. Дата передачи права собственности;
  3. Подписи.
  4. Адрес дома, его техническое состояние и характеристика, информация о земельном участке;
  5. Указание сути соглашения – обязанности подарить дом, и согласие получателя на его принятие в собственность;
  6. Дата и место подписания договора;

Вся эта информация необходима для регистрации дарственной, иначе государственные органы её не примут и юридической силы документ иметь не будет.Хотя заверять у нотариуса дарственную необязательно, это можно сделать по желанию сторон.

Это повысит безопасность обоих подписантов.

Также необходимо по закону заверять у нотариуса дарственную на часть дома.

Важно знать, что для дарения части дома, согласие других владельцев не нужно.С правом на владение домом, новый владелец получит и право на землю в том виде, в котором оно было у дарителя.

Это не всегда может быть право собственности. Иногда вместо него есть договор на аренду.При составлении дарственной, вовсе не обязательно обращаться к юристу или риэлтору. Но это выгодно самим участникам сделки, если у них есть какие-то вопросы или сомнения.

Конечно же, дарственную нужно оформлять только письменно.

Устный подарок не является юридическим актом и не имеет правовой силы.Как и в случаях других сделок, оформление договора дарения на дом и землю требует сбора ряда документов:

  1. Квитанция об уплате пошлины. За землю нужно платить 350 рублей, а за дом 2000.
  2. Паспорта;
  3. Согласие супруги дарителя на отчуждение собственности;
  4. Сам договор в трёх экземплярах;
  5. Выписка из ЕГРН;
  6. Домовая книга;
  7. Иногда нужны кадастровый паспорт, технический план, правоустанавливающие документы на дом;

Предоставлять нужно как оригиналы, так и копии всех документов. Для уточнения перечня документов в конкретной ситуации, стоит обратиться в Росреестр или офис МФЦ.После составления договора о дарении и сбора всех документов, их нужно предоставить в офис Росреестра, отдел МФЦ, либо зарегистрировать в электронном порядке через нотариуса.Чаще всего люди обращаются в МФЦ и в последнее время именно этой структуре постепенно переходят все функции рассмотрения дел о дарении.

На приём в МФЦ нужно идти всем участникам сделки. Если кто-то прийти не может, то он должен отправить представителя с нотариальной доверенностью.Сотрудник МФЦ:

  1. Даст им подписать заявление;
  2. Сформирует регистрационный пакет документов для передачи в ЕГРН.
  3. Заполнит заявление и ознакомит с ним обратившихся;

В результате даритель получит договор, а одариваемый договор, техпаспорт на дом и выписка из реестра.

Срок регистрации – от 7 до 14 дней.

Электронная регистрация происходит за 3 дня.Стоимость оформления договора дарения состоит их цены услуг, которые были оказаны сторонам соглашения, и размера госпошлины.Размер пошлины фиксированный – 2000 рублей за дом, 350 за землю.

А вот стоимость услуг юриста и нотариуса обойдутся от 5000 рублей каждому.

При этом они могут существенно отличаться в зависимости от конкретной юридической конторы.Стороны вправе решить, кто будет оплачивать эти расходы. Но чаще всего это делает получатель собственности.Дарение собственности от родственника родственнику происходит в том же порядке, что и между посторонними людьми.Нужно учитывать только, что попытки использовать дарственную для того, чтобы избежать уплаты налогов или во время процедуры банкротства, может привести к серьёзным проблемам. Кредиторы, налоговая служба и иные заинтересованные лица могут попытаться оспорить такую сделку.Преимущество дарственной между родственниками только в том, что получатель собственности освобождается уплаты от 13% налога.Бывает, что дом построен на участке земли, взятом в аренду у муниципалитета.

В таком случае, у дарителя есть только право собственности на дом, но не на участок.Подарить такой дом можно, но нужно уведомить об этом арендодателя земли. Также получатель подарка должен переоформить договор аренды на своё имя.Оспорить договор дарения сложно. Для этого есть только несколько оснований:

  1. Если в сделке дарения участвует ИП, проводящий процедуру банкротства, то договор может оспорить его конкурсный кредитор.
  2. Суд установил факт покушения на жизнь дарителя со стороны одариваемого;
  3. Одаряемый умер раньше дарителя и в самой дарственной было прописано условие возврата дома в таком случае;
  4. Новый владелец небрежно обращается с домом;

Для процедуры оспаривания дарственной нужно подать иск в суд.В случае дарения дома возникает необходимость уплаты двух налогов.

Налог на имущество платят все.

Его размер рассчитывает налоговая служба. Оплатить нужно до 1 декабря. НДФЛ – налог на дарение оплачивают только не родственники. Он составляет 13% стоимости дома.

Подать декларацию нужно до 30 апреля, а налог оплатить до 15 июля.

Оплачивает этот налог получатель дара.02.10.2020Дарить деньги принято обычно без каких-либо обязательств.

Например, друзьям или родственникам.

Но можно оформить договор дарения, если сумма солидная и даритель хочет обезопасить себя, прежде всего, с правовой точки зрения. Основной признак такой сделки – это безвозмездность, то есть даритель передает определенный объект в дар одаряемому, делая это совершенно бесплатно.На основании договора дарения передавать можно не только недвижимость, автомобили или какие-то ценные вещи, но и денежные средства, которые в соответствии с положениями статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к движимому имуществу. Они могут после организации сделки дарения находится как как лично у одаряемого лица, так и пребывать на безналичном счете или ценных бумагах, которые можно в последующем реализовать.Договор дарения денег заключается не только между гражданами (физическими лицами), но и между физическим и юридическим лицом или гражданином и индивидуальным предпринимателем.

Стороны сделки на основании предусмотренных гражданско-правовых норм должны владеть дееспособностью и правоспособностью. Порядок оформления денежных средств как одного из видов движимого имущества в гражданском законодательстве регламентирован статьями 572-582 Гражданского кодекса России. Дарственная обычно заключается в письменном виде, и она должна быть составлена грамотно.В идеале для составления договора дарения денежных средств следует обратиться к юристу, который проконсультирует стороны сделки, изучит все документы на предмет юридической чистоты и проведет сделку.

Сам договор дарения денег составляется в двух экземплярах.

Один экземпляр остается у дарителя, а второй у одаряемого лица. Вместе с договором надо составить еще и такой документ, как акт-приема передачи денежных средств или обычная расписка.

Она также подготавливается в простой письменной форме и в ней обозначаются сведения о лицах, заключивших соглашение, дата, подписи сторон, сумма, которая была передана одаряемому лицу.Такой договор может заключаться для того, чтобы, например, передать денежные средства лицу, которое хочет приобрести квартиру.

Такие дарственные носят в российской юриспруденции название целевого договора дарения.

Целевые договоры, как и обычные договоры дарения составляются между сторонами в письменной форме и удостоверяются нотариальным образом.Наиболее часто между родственниками проводятся такие виды сделок, как договор дарения денежных средств. Обязательной письменной формы требует так называемый консенсуальный договор дарения, на основании которого даритель обязуется на безвозмездной основе передать одаряемому лицу денежные средства, приуроченные к важному событию. Это может быть свадьба, рождение ребенка, переезд в другую страну.

Важно! Если даритель денежных средств состоит в брачных отношениях, то тогда надо получить нотариально удостоверенное согласие от мужа или жены на совершение данной гражданско-правовой сделки.Также отметить надо то, что в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации при дарении денежных средств, доходы которых не возникают у одаряемого лица по отношении к дарителю не применяется положение об обложении налогового бремени.Гражданское законодательство России не предусматривает в принципе нотариальное удостоверение данного вида гражданско-правовой сделки и многие люди проводят ее в простой письменной форме между собой. Но если вы хотите обезопасить себя и подарить деньги человеку, то тогда лучше обратиться к нотариусу. Делать это стоит, когда речь идет о достаточно солидных денежных суммах во избежание возникновения угрозы мошенничества со стороны дарителя либо одаряемого лица.

Представитель нотариальной конторы при приему устанавливает дееспособность сторон дарственного договора, их родственные связи в случае заключения сделки между родственниками, истребует согласие второго супруга, поскольку деньги в браке относятся к общему имуществу супругов, разъясняет их права и обязанности по договору, а также проверяет содержание документа на наличие всех необходимых условий для заключения гражданско-правовой сделки.Бескорыстная передача денежных средств в дар осуществляется, если сумма более трех тысяч рублей. Можно подарить деньги следующим образом:

  1. Между родственниками, являющимися физическими и юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.
  2. От имени малолетнего либо недееспособного лица от представителя или наоборот такому лицу;
  3. От имени родителей или супругов;

Многих граждан волнует вопрос о том, можно ли заключать договор целевого дарения денежных средств между родственниками, если деньги требуются, допустим на приобретение недвижимого имущества.

Законодательно запрета на проведение подобных действий не существует, н при этом проблемы могут возникнуть в ходе доказывания обстоятельства того, что деньги были потрачены именно по целевому назначению В таких ситуациях дарителю лучше самому приобрести это имущество и сделать его предметом дарения.

  1. Полностью все паспортные данные так, как они обозначены непосредственно в документе, устанавливающем личность участников сделки;
  2. Обозначение даты рождения лиц, участвующих в совершении гражданско-правовой сделки;
  3. Фамилия, имя и отчество как дарителя, так и одаряемого лица полностью;
  4. Место проживания. В этот пункт включается не только регистрационные данные, но и фактическое место проживания, если даритель, либо одаряемый проживают не по своему месту непосредственной прописки;
  5. Полностью информацию о предмете дарения (описывается сумма денежных средств, передаваемая в дар одаряемому лицу).

В обязательном порядке в договоре дарения денежных средств обозначаются права и обязанности сторон, связанные с передачей между родственниками денег в дар. Указать в договоре нужно срок, который отсчитывается с момента начала действия договора и вплоть до его непосредственного окончания.Одаряемое лицо может отказаться о дара до его получения и это не противоречит нормам гражданского законодательства Российской Федерации. При этом даритель не может в силу закона требовать возмещения материального ущерба от поступка одаряемого.

Отмена договора дарения денежных средств проводится на основании статьи 578 Гражданского кодекса России, если был факт умышленного причинения вреда здоровью или жизни дарителя. Отменить договор можно, когда для подарка были использованы средства, предназначавшиеся для предпринимательской деятельности, а дарение произошло в течение полугода перед банкротством либо при смерти одаряемого, наступившей ранее смерти дарителя.

Skip to contentПо всем полученным налоговым декларациям и расчетам ИФНС проводит камеральную проверку, в ходе которой может запросить у налогоплательщика необходимые пояснения по предоставленной отчетности (п. 3 ст. 88 НК РФ). Мы расскажем о причинах таких налоговых запросов, о том, как составляется пояснительная записка в налоговую по требованию, образец пояснений также приведем в данной статье.Причины, по которым у налоговиков могут возникнуть вопросы к налогоплательщику в процессе камеральной проверки, перечисляются в п.

3 ст. 88 Налогового кодекса РФ:

  • Причина 1 — «камералка» выявила в отчетности ошибки либо противоречия между данными отчетности и имеющимися у налоговиков сведениями.
  • Что потребует ИФНС – предоставить пояснения или внести исправления в отчетность.

  • Причина 2 – налогоплательщиком сдана «уточненка», в которой сумма налога к уплате, по сравнению с ранее представленным отчетом, стала меньше.
  • Что потребует ИФНС – предоставить пояснения с обоснованием изменения показателей и снижения суммы налога к уплате.

  • Причина 3 – в отчетности заявлены убыточные показатели.
  • Что потребует ИФНС – предоставить пояснения, обосновывающие сумму полученного убытка.Получив подобный запрос от налоговиков о представлении пояснения в налоговую (образец можно посмотреть ниже), ответить на него следует в течение 5 рабочих дней.

    Штрафных санкций за непредставление не предусмотрено, но игнорировать требования налоговой не стоит, поскольку, не получив ответа, ИФНС может доначислить налоги и насчитать пени.Обратите внимание: если налогоплательщик относится к категории тех, кто обязан подавать налоговую декларацию в электронном виде согласно п. 3 ст. 80 НК РФ (например, по НДС), то он должен обеспечить прием от ИФНС электронных документов, направляемых в процессе камеральной проверки.

    В том числе это относится и к требованиям о представлении пояснений – в течение 6 дней со дня отправки налоговиками, налогоплательщиком в ИФНС отправляется электронная квитанция, подтверждающая получение такого требования (п. 5.1. ст. 23 НК РФ). Если получение электронного требования не подтвердить, это грозит блокировкой банковских счетов налогоплательщика (п. 3 ст. 76 НК РФ).Образец пояснительного письма, направляемого в ответ на требование ИФНС о представлении пояснений, утвержденный официально, отсутствует.

    Пояснения можно составить в произвольной форме, указав следующую информацию:

  • наименование налогового органа и налогоплательщика, его ИНН/КПП, ОГРН, адрес, телефон;
  • заголовок «Пояснения»;
  • обязательная ссылка на исходящий номер и дату требования от налоговой инспекции,
  • непосредственно пояснения по запрашиваемому вопросу с их обоснованием,
  • если необходимо, перечислить приложения к письму, подтверждающие правильность показателей отчетности,
  • подпись руководителя.
  • Если ошибка, допущенная в отчетности, не привела к занижению налога, пояснительная записка в налоговую должна содержать эту информацию. Напишите об этом, указав характер ошибки (например, опечатка или техническая ошибка) и верное значение, либо представьте уточненную декларацию или расчет.

    Ошибку, из-за которой была занижена сумма налога, можно исправить, только подав «уточненку» — одних пояснений для налоговиков в таком случае будет недостаточно.Когда ошибки, по мнению налогоплательщика, в отчетности нет, а значит и подавать «уточненку» нет надобности, представить пояснения налоговикам все равно необходимо, указав в них на отсутствие ошибок в декларации или расчете.Налоговиков может заинтересовать убыточная деятельность компании, и в этом случае пояснения налогоплательщика должны в полной мере раскрывать причину возникновения убытка в запрашиваемом отчетном периоде.

    Для этого в письме расшифровываются доходы и расходы за определенный промежуток времени.Также пояснения в налоговую (образец см. далее) должны содержать указания, почему расходы превысили доходы. Например, компания создана недавно, деятельность только началась и выручка пока невелика, но текущие расходы уже значительные (аренда, зарплата сотрудников, реклама и т.п.), либо фирмой были произведены неотложные крупные расходы на ремонт, закупку оборудования и т.п.

    Чем подробнее будут расписаны причины убытка, тем меньше новых вопросов возникнет у налоговиков.Все приведенные сведения нужно подтвердить документально, приложив к письменному пояснению в налоговую копии бухгалтерских документов, договоров, накладных, банковских выписок, налоговых регистров и т.д.Аналогичным образом могут быть даны пояснения в ответ на запрос о причинах снижения налоговой нагрузки, в сравнении со средним уровнем по отрасли.Близкие родственники часто передают право владения недвижимостью через договор дарения. В этом случае оно переходит новому владельцу сразу после его подписания. И, в отличие от наследования, квартира или другой недвижимый объект уже определена конкретному человеку.

    При этом оспорить дарственную очень сложно, если все сделано юридически грамотно.Дарственная на дом между близкими родственниками.Сразу определим, кого в законе принято называть близкими родственниками. Семейный кодекс РФ говорит, что к таковым относятся: супруг или супруга, родители, сыновья и дочери, затем идут бабушки, дедушки, внуки и братья, сестры — подробнее читайте здесь.Гражданским кодексом РФ составление дарственной обозначено, как совершение сделки, когда передается собственность от дарителя одаряемому.

    Процедура обязательно должна происходит безвозмездно — это важное условие.Оформление дарственной на квартиру между родственниками является юридическим действием, к которому, наравне с иными договорами, предъявляются существенные требования. Составляется договор дарения либо самостоятельно, либо в нотариальной конторе.К самостоятельному оформлению договора нужно отнестись очень ответственно, чтобы обозначить все необходимые нюансы и указать всю требуемую информацию.

    Составляется договор дарения либо самостоятельно, либо в нотариальной конторе.К самостоятельному оформлению договора нужно отнестись очень ответственно, чтобы обозначить все необходимые нюансы и указать всю требуемую информацию.

    Иначе органы Росреестра вправе отказать в его регистрации.К таким обязательным реквизитам относятся:

    1. рыночная оценка квартиры;
    2. указание на объект недвижимости (вид, площадь, адрес и данные кадастра);
    3. название, дата и место составления;
    4. реквизиты документа, подтверждающего право на передаваемую квартиру;
    5. если даритель не готов в момент подписания договора расстаться с недвижимостью, он может прописать дату или условия передачи. Условием может быть любое важное событие, когда квартира перейдет к одариваемому.
    6. реквизиты паспортов обеих сторон;

    Например, рождение ребенка или свадьба. Тогда только при соблюдении условия он станет полноправным владельцем жилья, а до тех пор в документе на право будет находиться отметка о существующем обременении.Обязательно в договоре нужно прописать строку, где обозначить, что даритель совершает действие и подписывает договор добровольно, при этом находится в здравом уме.Самым надежным юридически является нотариальное оформление договора.

    Именно нотариус сделает наиболее грамотный документ, который оспорить будет труднее. Это делается чаще всего тогда, когда есть другие родственники, которые могут попытаться доказать неправомерность сделки и предъявить свои права на квартиру. Тогда, в случае обращения их в суд, нотариус может выступить в роли свидетеля.Помимо составления самого документа на дарение нотариус передаст его на государственную регистрацию права и поможет восстановить договор, если он окажется потерянным.Конечно, эти услуги не безвозмездны, но они того стоят, если одна из сторон или обе хотят защитить сделку от возможных проволочек с оспариванием.К особенностям также следует отнести:

    • Передача по дарственной доли квартиры, также требует письменное согласие всех остальных участников, которые владеют остальными долями. Их заверяет нотариус.
    • Дарение совместной недвижимости (приобретенной в период брака) происходит обязательно с согласия супруга. Это документ, который заверяется нотариально.
    • Сделка перехода права собственности подлежит регистрации для внесения записи в ЕГРН.

    Основой оформления договора дарения является взаимное согласие сторон.

    Одариваемому следует знать, что статья 573 Гражданского кодекса позволяет добровольно отказаться в любой момент от передачи имущества без объяснений причины.Дарение – сделка безвозмездная, не требующая от второй стороны чего-либо взамен. Поэтому дарящий не в праве оговаривать какие-либо условия, которые могут быть расценены, как материальная выгода.Стоимость, образцы и бланки договора дарения квартиры между близкими родственниками.Если заключается договор дарения доли в квартире, то помимо данных об объекте, обязательно должно присутствовать информация об остальных владельцах долей в нем.

    Их право в квартире останется.Самым непростым моментом является выделение доли в натуре, если она не выделена ранее. Если в документе о праве собственности указана совместная собственность на несколько человек, то при дарении потребуется конкретное выделение доли.

    Здесь потребуется взаимная договоренность всех участников владения квартирой. Обычно она распределяется равными долями.Для регистрации права при переходе по договору дарения требуются следующие документы:

    1. заявления от дарителя и одаряемого по установленной форме;
    2. договор дарения в количестве экземпляров каждому участнику сделки + дополнительный экземпляр остается в Росреестре;
    3. паспорта всех участников сделки;
    4. выписка из лицевого счета — выдается управляющей компанией;
    5. квитанция, доказывающая уплату государственной пошлины;
    6. согласие супруга, заверенное нотариально, если жилье является приобретенным в браке.
    7. выписка из ЕГРН, согласно которому даритель докажет свое право на передаваемую квартиру;

    Важным моментом является доказательство того, что сделка совершается между близкими родственниками. Чтобы это доказать, необходимо приложить документы о родстве.Документы о близком родстве нужны также для того, чтобы получившему в дар квартиру не пришлось платить налог.Если близкое родство участников не будет доказано, то такой документ станет обычным договором дарения, что повлечет за собой обязанность уплаты налога с дохода в размере 13%.Как с продажи или покупки квартиры получить налоговый вычет 13% от государства.

    Обсуждения
    Ответственность учащихся за ненормативную лексику

    Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

    Комментариев  0
    Заявление инвалида об отказе от ипр образец

    Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

    Комментариев  0
    Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

    Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

    Комментариев  0

    Консультация юриста

    Информация

    top