Главная - Другое - Ответственное хранение зданий сооружений

Ответственное хранение зданий сооружений

Ответственное хранение зданий сооружений

Статьи «Элком-Терминал»


Статьей 54 ГК РФ определено, что ответственное хранение на складе – это термин, описывающий ситуацию, когда покупатель в силу каких-то причин отказался принять от поставщика ТМЦ (товарно-материальные ценности) в собственность уже после того, как была осуществлена их поставка на склад покупателя. В таком случае последний не принимает имущество на баланс, а осуществляет его ответственное хранение на своем складе до момента, пока поставщик не заберет товар. Хранение «ответственное» и «обычное» — есть разница В юридической практике получило распространение использование термина «ответственное хранение» для описания правоотношений, согласно которым поклажедатель передает ответственному хранителю товарно-материальные ценности и берет с него обязательство обращаться ними так, как это прописано в заключаемом сторонами договоре.

Вообще, такие правоотношения имеют собственное название — «хранение», и регламентируются соответствующими законодательными актами.

Однако, по всей видимости, термин «ответственное хранение» очень полюбился людям (ведь все хотят, чтобы их имущество хранили ответственно), что и вызвало его распространение на случаи, в которых согласно законодательства речь идет именно о хранении на складе. С позволения читателя мы тоже поддадимся соблазну использовать далее по тексту это не совсем юридически грамотное, но невероятно удачное словосочетание и расскажем об особенностях таких услуг и складах, которые их предоставляют. Кто пользуется услугами ответственного хранения В каких случаях может пригодиться арендовать площадь на складе, который готов быть ответственным за сохранность ваших вещей?

Конечно же, чаще всего склады на краткосрочный период арендуются грузоперевозчиками по пути транспортировки грузов, если необходимо использовать несколько видов транспорта. К примеру, товар доставляется в порт и ожидает на складе очередного рейса грузового судна, или попадает на железнодорожный узел для дальнейшей транспортировки поездом.

По правилам грузоперевозок местонахождение ТМЦ в каждый момент времени должно быть отражено в сопроводительных документах. Именно поэтому, если товар привезли в порт, например, сегодня, а грузовое судно будет готово к загрузке только завтра, необходимо отвезти груз на склад ответственного хранения, где он и будет находиться до момента погрузки на корабль. Подобными услугами также пользуются компании и частные лица при переезде и ремонте.

Имущество пакуется и отправляется на склад, где оно будет под присмотром. Многие компании, которые принимают от клиентов в залог ценное имущество, или сами владеют таковым, сдают его на специальный склад, если не хотят тратить деньги на оснащение собственного офиса надежными сейфами, сигнализацией, системой видеонаблюдения и пользоваться услугами охранных фирм.

Дело в том, что с момента наступления договорных отношений всякая ответственность за имущество ложится на хранителя. Если ответственный хранитель потеряет или испортит чужое имущество во время нахождения оного на его складе, то будет вынужден возместить владельцу ущерб.

Специфика этой деятельности предполагает начисление оплаты только за то, что имущество клиента в течение некоторого времени занимает на складе площадь, равную его габаритам. Это очень выгодная в денежном выражении схема как для склада, так и для арендатора.

Многие небольшие компании, не имеющие ресурсов для содержания собственного склада, сдают свой товар на ответственное хранение. Как хранится имущество на складе ответственного хранения Склад должен быть технически оснащен таким образом, чтобы соблюдать необходимый уровень освещения, температурный режим, проветривание по графику или наоборот недопущение сквозняков.

Проще говоря, обеспечивать самое бережное и ответственное отношение.

Передача на склад в обязательном порядке начинается с описи ТМЦ. При необходимости осуществляется их фото- и видеографирование, чтобы точнее зафиксировать фактическое состояние имущества на момент передачи на склад. Это просто необходимо делать, если речь идет о дорогостоящем и особо ценном имуществе, антиквариате, требующем ответственного отношения.

Это просто необходимо делать, если речь идет о дорогостоящем и особо ценном имуществе, антиквариате, требующем ответственного отношения. По запросу персонал складского комплекса может осуществить дополнительные складские операции: погрузку и разгрузку, маркировку, фасовку, дополнительную упаковку и паллетирование, необходимый уход, последовательный отпуск со склада с учетом срока годности и номера партии.

Договор ответственного хранения: для чего он нужен и в каких случаях используется, как его подготовить? + образец договора

  1. 10.02.2021
  2. Опубликовал:

Содержание В статье мы поговорим о договоре ответственного хранения: как и в каких случаях используется такой документ, и какой порядок его составления существует.

С развитием коммерческих взаимоотношений данный вид услуг приобрел большую популярность. Договор ответственного хранения — это форма урегулирования взаимоотношений при передаче материальных ценностей между двумя сторонами: хранителем и поклажедателем.

Цель – задокументировать передачу предмета соглашения, сберечь его в целости и сохранности, затем возвратить хозяину.

Взаимоотношения происходят между двумя сторонами: Хранителем – лицом с любым статусом, которое принимает имущество и берет на себя обязательства по сохранности его в полном объеме, и передаче хозяину по первому требованию, при утрате предмета или порче несет ответственность; Поклажедателем – заказчик, отдающий свои вещи на сохранность за вознаграждение, при этом он вправе потребовать все имущество или его часть до окончания соглашения. В тексте договора указываются обязанности и права исполнителя.

Обязательно составление передаточного акта на имущество, либо выдача заказчику услуги сохранной расписки, квитанции, свидетельства, иного документа, подписанного стороной хранения.

При составлении документа необходимо соблюдать следующие условия:

  1. сроки;
  2. ответственность за несохранность предмета договора;
  3. денежное вознаграждение за оказанные услуги;
  4. состояние предмета на момент передачи;
  5. иные важные условия для обеих сторон.

Соглашение заключается в письменной форме, но не будет считаться ошибкой устная договоренность. Письменно составляется договор аренды с ответственным хранением, если обе стороны либо юридические лица, либо физические, при этом стоимость объекта передачи превышает в 10 раз установленный законом МРОТ (п.2 ст.887 ГК РФ).

В равной мере встречаются термины «договор хранения» и «договор ответственного хранения».

Второе понятие встречается в сделках поставки, но не является специальным соглашением. Это дополнительная мера, необходимая покупателю в рамках поставки.

Если речь идет о временной услуге, то договор хранения и договор ответственного хранения будут идентичными понятиями.

Услуги тендерного сопровождения от профессионалов , , , , , , ,

  1. Драгоценности;
  2. Товар на складе покупателя не реализованный и возвращенный производителю.
  3. Документы особой важности;
  4. Товары сезонного характера;
  5. Недвижимое имущество (по договору охраны);
  6. Оборудование, сырье или материалы со спецификой хранения;
  7. Транспортные средства;
  8. Личные вещи туриста или командировочного лица;

Существует несколько разделений данного соглашения: По участвующим сторонам:

  1. между физическими лицами;
  2. между юридическими лицами;

Данная разновидность возможна между организациями, например, для сохранения продукции, при этом поклажедатель не обязательно должен быть ее хозяином. В этом случае соглашение считается заключенным, если обе стороны достигли взаимопонимания и уполномоченные лица предприятий подписали документ.

Для бюджетных организаций есть своя специфика: — Имущество передается по унифицированной форме № МХ-1 акта передачи; — Принимается посредством акта МХ-3 возврата; — При исполнении обязательств на складе ведется журнал МХ-3.

  1. смешанная разновидность: одна сторона — юридическое лицо, а другая — физическое.

По обозначенному вознаграждению:

  1. возмездный характер оказания услуг, когда поклажедатель платит за услуги оговоренную стоимость;
  2. безвозмездный, т.е. бесплатный. Такой характер возможен между физическими лицами.

    Важной особенностью соглашения является отсутствие ответственности за причинение ущерба имуществу третьими лицами. Допускается в устной форме, но чтобы подстраховаться от непредвиденных ситуаций лучше всего будет изложить условия на бумаге. При этом указываются Ф.И.О, данные паспорта сторон, оговаривается ответственность исполнителя, а также право передачи собственности третьим лицам по просьбе владельца.

Важный момент!

Безвозмездный характер взаимоотношений между юридическими лицами расценивается, как дарение. Поэтому в договоре рекомендуется указывать возмещение поклажедателем расходов хранителя на предоставление услуги. По характеру передаваемого предмета:

  1. сохранение предметов личного пользования;
  2. сохранение предметов иного типа.
  3. передача на хранение оборудования между юридическими лицами;

По наличию или отсутствию у стороны права использовать переданное имущество:

  1. без права использования — общее условие таких сделок.

    Лицо не может пользоваться переданной вещью в личном порядке, если только это использование не является целью ее сохранения в рабочем состоянии;

  2. с правом пользования: в тексте документа указывается право использования вещи в период хранения.

В зависимости от срока:

  1. до востребования, если определенный срок не был оговорен.
  2. до оговоренной даты или до окончания определенного периода, указанного в тексте;

По способу предоставления услуги:

  1. в камерах организаций транспорта (право пассажиров воспользоваться услугами транспортных компаний);
  2. в гардеробах (когда физические лица сдают вещи в специально оборудованное место, например в гардеробе кинотеатра).
  3. в ломбарде (физическое лицо передает вещь в ломбард. Если в конце срока она не забирается, то противоположная сторона вправе продать предмет согласно ст.358 ГК РФ);
  4. банковский (банк предоставляет услуги по безопасному сохранению ценностей, металлов, бумаг, заказчику предоставляется специальная ячейка);
  5. гостиничный (личные вещи передаются в момент заселения в номер);
  6. складской (хранитель имеет товарный склад для исполнения обязательств, товар принимается по складской квитанции);

По форме договора:

  1. устный;
  2. письменный.

Данный документ не имеет строго разработанной структуры. В зависимости от нужд сторон он может содержать стандартные пункты:

  1. Сроки. Дата окончания взаимодействия сторон или указание на то, что сохранение производится до востребования;
  2. Предмет. Указываются его идентифицирующие признаки: наименование, вид, артикул, цвет, регистрационные номера. Следует описать, в каком состоянии имущество поступает на сохранение: наличие повреждений, примерный процент износа, стоимость;
  3. Права и обязанности сторон. Например:

— сторона исполнителя обеспечивает сохранность, не допускает порчи либо утраты, обязуется вернуть имущество по окончанию срока.

— поклажедатель обязуется предоставить второй стороне достоверные сведения о предмете, в том числе о ее опасных характеристиках; забрать его в конце срока; оплатить оказанные услуги. — при отказе хозяина имущества забрать ценности, за хранителем остается право продажи их.
— поклажедатель может прекратить отношения до конца срока соглашения;

  1. Вознаграждение по договору и порядок его оплаты. Указывается стоимость и дата оплаты: одним платежом или несколькими, при возврате предмета или в конце срока оказания услуг, желательно оговорить определенные сроки;
  2. Распределение затрат. Какая сторона несет расходы по договору;
  3. Ответственность обеих сторон. Что ждет хранителя, если он не сохранит вещь, и на хозяина, если он ее не заберет или не выплатит вознаграждение в срок;

Ответственность стороны сохранения носит материальный характер и предусмотрена за утрату или порчу переданного имущества: — цена на момент передачи утраченного/испорченного предмета (степень износа); — в сумме, которую вещь потеряла в результате некачественного выполнения обязательств договора.

  1. форс-мажорные обстоятельства;
  2. разрешение спорных/конфликтных ситуаций или разногласий;
  3. иные условия;
  4. подписи и реквизиты обеих сторон.

Мы уже сказали, что на законодательном уровне бланк документа не разработан.

Но есть правила и стандартные разделы, которыми необходимо руководствоваться при составлении. Образец ниже является примерным. Его можно изменять, дополнять, вносить необходимые поправки в зависимости от ситуации. Скачать образец договора ответственного хранения можно по этой .

ДаНет Никита Панкин Ведущий специалист Задать вопрос Перезвоню и отвечу на ваши вопросы Tags:

Хранение недвижимого имущества

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Признавая незаконным решение уполномоченного органа об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, суд в порядке пункта 4 статьи 11.9, подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ, статьи 65 ВК РФ установил, что по своему функциональному назначению принадлежащий заявителю гараж представляет собой специально оборудованное помещение — объект недвижимости, предназначенный для хранения автомобиля, доступ к которому обеспечивается по приспособленной и используемой для движения транспортных средств дороге, поэтому в отсутствие доказательств того, что данное помещение не имеет твердого покрытия, а заявитель использует гараж как склад горюче-смазочных материалов, станцию технического обслуживания для технического осмотра и ремонта транспортных средств либо осуществляет мойку транспортных средств, основание для отказа со ссылкой на запрет движения и стоянки транспортных средств в границах водоохранных зон неправомерно, учитывая, что факт нахождения планируемого земельного участка в пределах водоохранной зоны реки ответчиком не доказан.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд частично удовлетворил требования администрации муниципального образования к предпринимателю об обязании ответчика демонтировать объект из металлических конструкций, эксплуатируемый в качестве автосервиса, на принадлежащем ему земельном участке с видом разрешенного использования — под строительство индивидуального жилого дома.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд частично удовлетворил требования администрации муниципального образования к предпринимателю об обязании ответчика демонтировать объект из металлических конструкций, эксплуатируемый в качестве автосервиса, на принадлежащем ему земельном участке с видом разрешенного использования — под строительство индивидуального жилого дома. Как указал суд, из положений п.

3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, подп.

26 п. 1 ст. 16 ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»

, ст.

72 Земельного кодекса РФ следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за использованием земель, строительством и соблюдением порядка размещения движимых и недвижимых объектов осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления.

Между тем в ходе рассмотрения спора суд установил, что ответчик демонтировал вывеску «Автосервис» с металлического сооружения, прекратил оказание услуг по ремонту, ангар стал использоваться в качестве гаража для собственных автотранспортных средств и техники. Учитывая, что администрация не представила доказательств оказания предпринимателем услуг по ремонту транспортных средств третьим лицам, суд пришел к выводу о том, что наличие на принадлежащем ответчику земельном участке имущества, не имеющего признаков недвижимости, в данном случае металлического гаража, используемого для хранения и обслуживания собственных автотранспортных средств, не противоречит нормам закона.

При этом суд удовлетворил требования администрации о возложении на предпринимателя обязанности переместить спорный объект на расстояние не менее 3 метров от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Гражданский кодекс РФ не содержит каких-либо ограничений относительно имущества, которое может являться предметом хранения.

Однако в судебной практике возник вопрос о возможности передачи на хранение недвижимого имущества. 3. На хранение в порядке секвестра могут быть переданы как движимые, так и недвижимые вещи.

Договор ответственного хранения муниципального имущества

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Отказывая в признании недействительным решения антимонопольного органа об устранении нарушений, допущенных при заключении антиконкурентного соглашения путем заключения договора о передаче в пользование муниципального имущества без проведения торгов, суд в порядке пункта 4 части 1 статьи 14 ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

установил, что переданное по договору ответственного хранения имущество, для заключения которого требовалось проведение публичных процедур — торгов, находится на территории муниципального образования, следовательно, именно администрация располагала возможностью принять меры по постановке на государственный учет данного имущества и признанию права муниципальной собственности на него, кроме того, имущество составляет имущество казны муниципального образования, следовательно, уполномоченный орган распоряжался указанным имуществом как муниципальным. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Доводы апелляционной жалобы о проведенном с нарушением законодательства в 2020 году конкурсе и продолжающейся более года процедуры заключения концессионных соглашений не свидетельствуют о законности договоров ответственного хранения и не опровергают выводы суда о нарушении приведенных требований законодательства при заключении оспариваемых сделок. При этом добросовестность использования ответчиком объектов (надлежащая сохранность переданных объектов) не имеют правового значения для оценки спорных сделок как заключенных с нарушением действующего законодательства, регулирующего порядок передачи права владения и (или) пользования объектами водо-, теплоснабжения, водоотведения, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:».Как видно из материалов дела, между сторонами 14.05.2004 заключен договор, согласно которому истец принял от ответчика на ответственное хранение с постановкой на баланс с правом пользования муниципальное имущество общей стоимостью 24231016 рублей 42 копейки согласно приложениям N 1, N 2 (п. п. 1.1, 1.2 договора). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Так, в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 1994 г.

N 79-ФЗ «О государственном материальном резерве» за просрочку поставки (закладки), недопоставку (неполную закладку) материальных ценностей в государственный резерв поставщик (организация, обязанная осуществлять ответственное хранение материальных ценностей государственного резерва) уплачивает неустойку в размере 50% стоимости недопоставленных (незаложенных) материальных ценностей (п. 2 ст. 16 Закона). А за поставку (закладку) в государственный резерв материальных ценностей, не пригодных для длительного хранения, некомплектных или не соответствующих по своему качеству и ассортименту условиям государственного контракта (договора), изготовитель (поставщик, организация, осуществляющие ответственное хранение государственного резерва) уплачивает штраф в размере 20% стоимости забракованных — не соответствующих условиям государственного контракта (договора) — материальных ценностей (п.

5 ст. 16 Закона). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Однако данное обстоятельство не свидетельствует о правомерности заключения с обществом договора ответственного хранения муниципального имущества тепло-, водоснабжения и водоотведения. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:- договора ответственного хранения муниципального имущества N Х-66 от 20.06.2019;

Договор ответственного хранения

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь статьей 665 ГК РФ и установив, что в связи с наличием у лизингополучателя задолженности по договору лизинга лизингодатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора лизинга путем направления в адрес лизингополучателя уведомления; предмет лизинга возвращен истцу согласно акту изъятия; в дальнейшем изъятый предмет лизинга был реализован по договору купли-продажи; истцом понесены расходы на транспортировку предмета лизинга и на стоянку в соответствии с договором ответственного хранения, суд правомерно взыскал с лизингополучателя неосновательное обогащение, поскольку обязательства по договору финансовой аренды ответчиком надлежащим образом не исполнялись, образовавшаяся задолженность до настоящего времени перед истцом не погашена, каких-либо объективных доказательств, опровергающих данный факт, ответчиком не представлено.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отметил, что из смысла ст. 60 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ следует, что для признания и квалификации действий или бездействия арбитражного управляющего незаконными должно быть установлено, что они не соответствуют и противоречат требованиям действующего законодательства, нарушают права и законные интересы должника, кредиторов.

Следовательно, кредитор, обращаясь с жалобой, должен доказать, какие его права и законные интересы нарушены действиями (бездействием) арбитражного управляющего должника. Осуществляя проверку доводов банка, положенных в основание жалобы на действия конкурсного управляющего должником, выразившиеся в передаче залогового имущества на ответственное хранение на безвозмездной основе без согласования собрания кредиторов и без согласия залогового кредитора, суды пришли к выводу об их несостоятельности.

Конкурсным управляющим опубликовано сообщение о реализации имущества должника на торгах в соответствии с положением, утвержденным залоговым кредитором, в котором содержалась информация об обеспечении сохранности залогового имущества путем заключения договора ответственного хранения с третьим лицом.

Конкурсным управляющим опубликовано сообщение о реализации имущества должника на торгах в соответствии с положением, утвержденным залоговым кредитором, в котором содержалась информация об обеспечении сохранности залогового имущества путем заключения договора ответственного хранения с третьим лицом.

Принимая во внимание, что на дату заключения конкурсным управляющим договора ответственного хранения имущества должника в отношении него был установлен статус залогового, арбитражные суды пришли к выводу об отсутствии на стороне конкурсного управляющего обязанности по согласованию избранного им способа обеспечения сохранности имущества должника с кредиторами должника, о соответствии оспариваемых действий конкурсного управляющего по передаче имущества должника на ответственное хранение третьему лицу требованиям разумности и добросовестности. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В отличие от договора хранения, ответственное хранение подразумевает определенный объект хранения — товар, передаваемый в рамках договора поставки, а также субъектный состав — стороны по такому договору являются лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность (ст.

506 ГК РФ). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Договор ответственного хранения здания

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Апелляционный суд исходил из следующего: спорное помещение является объектом гражданской обороны (убежище), в силу постановления N 3020-1 находится в федеральной собственности и не подлежит приватизации; уполномоченный орган не принимал решения о передаче в частную собственность помещения убежища, которые было принято на ответственное хранение и в безвозмездное пользование Обществом на основании заключенного сторонами договора от 08.05.2001 о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны, а также на выполнение мероприятий гражданской обороны; поскольку ответчик уведомлением от 31.08.2018 отказался от исполнения этого договора, Управление Росимущества, обратившись в арбитражный суд с настоящим виндикационным иском 25.12.2019, не пропустило срок исковой давности; государственная регистрация права собственности Общества на здание, в котором находится спорное помещение, не свидетельствует о наличии у него прав на это помещение, которое подлежит возврату истцу. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В связи с прекращением договора ответственного хранения у ответчика отпали основания для удержания объекта ГО, и возникла обязанность по его возврату собственнику.

Однако указанная обязанность ответчиком не исполнена.

Сама по себе государственная регистрация права собственности общества на нежилое здание АТС, в подвале которого находится спорное помещение, в отсутствие у общества права на спорное помещение, не свидетельствует о наличии у него оснований для владения и удержания спорного помещения. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Из объяснений Назарова В.Н., данных в ходе проверки органом внутренних дел, следует также, что он являлся директором общества «Регионтрейд» с сентября 2008 г.

до 20.02.2012, а также являлся участником общества.

Общество не имеет в собственности объектов недвижимого имущества, транспортных средств, арендовало только офисное помещение, не арендовало иных офисных, а также складских помещений. Договор ответственного хранения от 31.01.2012 N 1, акт приема-передачи товаров во исполнение договора Назаров В.Н. как директор не подписывал, подпись от его имени в договоре и в акте ему не принадлежит, какой-либо товар на ответственное хранение по указанному договору не принимал; по адресу г.

Ирбит, ул. Советская, 102, общество не имело в собственности либо в пользовании никакой площадки, помещения, здания, сооружения. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:- имущество, находящееся в застрахованном помещении, но которым страхователь не распоряжается на правах собственности (аренды, ответственного хранения и т.п.);

Аргументы в защиту договора хранения

Сэкономить на расходах на аренду складских помещений или избежать проблем с суб­арендой совместного склада позволит договор хранения. В то же время подобная сделка имеет много общего с договорами аренды или безвозмездного пользования.

А это неминуемо влечет за собой возникновение споров с проверяющими.

Аргументировать свои действия компания сможет, заранее предусмотрев их в договоре.Письменная форма договора подтвердит сделкуСтатья 161 ГК РФ предусматривает, что любой договор между юридическими лицами должен быть заключен в письменной форме.

Такое требование относится и к договору хранения. Если в ходе выездной проверки налоговики обнаружат на территории предприятия неучтенные объекты, только подписанный контрагентами договор хранения сможет доказать действительность сделки. В противном случае ревизоры отнесут стоимость выявленного при инвентаризации имущества к доходам и начислят налог на прибыль.

Конечно же, подтвердить сделку могут и счет-фактура, накладная, платежное поручение. Однако подобные документы в случае заключения договора хранения составляются уже после того, как имущество возвращается его собственнику.

Кроме того, у компаний имеется возможность, в случае неожиданной проверки и требования предоставить договор, оперативно оформить такой документ, переслать его контрагенту по факсу и таким же образом получить его обратно уже с подписями. Такие действия вполне законны и предусмотрены статьей 160 ГК РФ. Главное — закрепить такое положение в тексте самого договора.

Какие пункты в договоре позволят отличить его от договора безвозмездного пользованияПо общему правилу, предусмотренному статьей 892 ГК РФ, хранитель не вправе пользоваться переданным на хранение имуществом.

Однако хранитель может пользоваться вещами, переданными ему на хранение, если такое положение закреплено в договоре. И в этом случае сделка все равно будет считаться действительной.

Но предприятию нужно быть готовым к тому, что при наличии факта пользования имуществом налоговики могут квалифицировать подобный договор в качестве договора безвозмездного пользования или договора аренды.

И значит, споры с контролирующими органами неизбежны.Зачем передается вещь. Основным аргументом в подтверждение правомерности действий компании-хранителя является то, что полученное по договору хранения имущество изначально было передано ей во временное владение, а не в пользование. Поэтому заключенный договор хранения нельзя расценивать как договор безвозмездного пользования.

Кроме того, различие между такими договорами определяет цель передачи имущества. Так, договор хранения заключается в интересах поклажедателя (такой термин дан в п. 1 ст. 886 Гражданского кодекса РФ).

Именно он несет необходимые расходы для обеспечения сохранности вещи, риск ее случайного повреждения.

В случае же безвозмездного пользования договор заключается в интересах ссудополучателя. Кто передает. Передать имущество в безвозмездное пользование может только собственник или уполномоченные им лица.

Передать же вещь на хранение могут любые лица.

Когда можно вернуть имущество.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования предусмотрено в редких случаях (ст. 698 и 699 ГК РФ), а по договору хранения поклажедатель может в любое время и без объяснения причин прекратить действие договора и забрать имущество. Какие условия договора хранения помогут доказать, что это не арендаЧаще всего предметом хранения являются движимые объекты, те, которые можно фактически передать.

И многие чиновники ссылаются в таких случаях на статью 886 ГК РФ, в которой сказано, что хранитель обязуется хранить вещь, переданную ему другой стороной. В связи с этим не исключена ситуация, когда проверяющие могут признать договор недействительным, если предметом хранения является недвижимость.

Но компания может поспорить с выводами инспекторов. Законодательство прямо не оговаривает исключение недвижимого имущества из объектов договора хранения. Более того, пунктом 3 статьи 926 ГК РФ предусмотрен особый вид договора хранения (секвестр), согласно которому на хранение может быть передано недвижимое имущество.

При этом целесообразно прописать в условиях договора процесс передачи недвижимости на хранение, поскольку Гражданский кодекс не указывает каких-либо особенностей такой процедуры. В случае если налоговики попытаются обвинить компанию в том, что под видом договора хранения здание (или отдельное помещение) на самом деле сдается в аренду, компания может сослаться на ряд пунктов, позволяющих отличить эти два разных вида договоров.Плательщик и получатель.

Очевидно, что в случае аренды помещения арендную плату платит тот, кто пользуется имуществом. А по договору хранения ситуация обратная. Пользователь имущества, то есть хранитель недвижимости, сам получает денежные средства в виде вознаграждения.

Регистрация долгосрочного договора. Согласно требованиям законодательства, если недвижимое имущество сдается в аренду сроком более 1 года, то такой долгосрочный договор должен быть зарегистрирован.

Договор же хранения независимо от срока его действия регистрировать не требуется.

Особые условия, дающие право на частичный возврат имуществаПо сути договор хранения подразумевает, что поклажедатель полностью получает свое имущество обратно. Однако не исключен вариант, когда условиями договора хранения предусмотрена многоразовая и частичная выдача имущества поклажедателю обратно. Особенно такой способ удобен в случае хранения зерна, нефтепродуктов и т.

п. Для того чтобы правильно определить выручку в подобных ситуациях и рассчитать налоги, стоит изначально прописать в тексте договора хранения особые условия. Это также позволит избежать претензий со стороны проверяющих.

В частности, в договоре целесообразно указать возможность передачи как всего товара, принятого на хранение, так и его части.

При этом товар передается непосредственно лицу, указанному в доверенности, выписанной поклажедателем. Вознаграждение за хранениеДоговор хранения может быть заключен как на возмездной, так и безвозмездной основе. Но даже если вознаграждение не предусмотрено, поклажедатель все равно должен возместить хранителю расходы, связанные с хранением.

Поэтому в договоре лучше предусмотреть условия их возмещения, а также требования к подтверждающим их документам. Источник: Журнал Теги:

  1. , эксперт журнала

5850 9750 ₽ –40%

Как оформить ответственное хранение

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Перевозчик обратился к заказчику с требованием вывезти принятый перевозчиком на ответственное хранение товар.

В данном случае перевозчик во исполнение договора подал автотранспорт для загрузки товара и его доставки в оговоренное в заявке место. Между тем заказчик представил перевозчику ТТН на перевозку, оформленные не в соответствии с заявкой (расхождение адреса разгрузки), а также с подписями неустановленных лиц.

Суд посчитал, что перевозчик действовал добросовестно, приняв погруженный товар на ответственное хранение. С учетом п. 1 ст. 308.3, ст. 396, п.

1 ст. 785 ГК РФ суд удовлетворил иск. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь статьей 785 ГК РФ и установив, что факт надлежащего исполнения истцом обязанности по подаче автотранспорта для загрузки пшеницы и осуществления доставки товара в место, указанное ответчиком в заявке, подтверждается материалами дела; между тем ответчик не представил должным образом оформленные товарно-транспортные накладные на перевозку пшеницы (адрес разгрузки в товарно-транспортных накладных не соответствовал заявке), в связи с этим пшеница была сдана истцом на ответственное хранение, арбитражные суды пришли к выводу о том, что истец во взаимоотношениях с ответчиком действовал добросовестно, и удовлетворили требование об обязании вывезти переданный на хранение груз, поскольку до момента выдачи груза грузополучателю перевозчик не может считаться исполнившим свое обязательство, несмотря на то, что груз был доставлен в пункт назначения.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:4.

Как оформить принятие товаров на ответственное хранение Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:3. Какими документами оформлять прием-передачу товарно-материальных ценностей на ответственное хранение и их возврат Организации -покупатели учитывают на счете 002

«Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение»

ценности, принятые на хранение, в случаях: получения от поставщиков товарно-материальных ценностей, по которым организация на законных основаниях отказалась от акцепта счетов платежных требований и их оплаты; получения от поставщиков неоплаченных товарно-материальных ценностей, запрещенных к расходованию по условиям договора до их оплаты; принятия товарно-материальных ценностей на ответственное хранение по прочим причинам.

Организации-поставщики учитывают на счете 002

«Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение»

оплаченные покупателями товарно-материальные ценности, которые оставлены на ответственном хранении, оформленные сохранными расписками, но не вывезенные по причинам, не зависящим от организаций. Товарно-материальные ценности учитываются на счете 002

«Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение»

в ценах, предусмотренных в приемосдаточных актах или в счетах платежных требованиях. Организации — поставщики учитывают на счете 002

«Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение»

оплаченные покупателями товарно-материальные ценности, которые оставлены на ответственном хранении, оформленные сохранными расписками, но не вывезенные по причинам, не зависящим от организаций.

Договор ответственного хранения: для чего он нужен, в каких случаях используется и как его подготовить?

+ образец договора

Автор azbukatenderov На чтение 6 мин.

Просмотров 16.9k. Опубликовано 21.01.2020 Обновлено 21.01.2020 С развитием коммерческих взаимоотношений приобрело популярность оказание услуг по хранению имущества.

В статье мы поговорим о договоре ответственного хранения: в каких случаях используется такой документ, и какой порядок его составления существует. Договор ответственного хранения — это форма урегулирования взаимоотношений при передаче материальных ценностей между двумя сторонами: хранителем и поклажедателем. Цель – задокументировать передачу предмета соглашения, сберечь его в целости и сохранности, затем возвратить хозяину.

Взаимоотношения происходят между двумя сторонами: Хранителем – лицом с любым статусом, которое принимает имущество и берет на себя обязательства по сохранности его в полном объеме, и передаче хозяину по первому требованию, при утрате предмета или порче несет ответственность; Поклажедателем – заказчик, отдающий свои вещи на сохранность за вознаграждение, при этом он вправе потребовать все имущество или его часть до окончания соглашения. В тексте договора указываются обязанности и права исполнителя. Обязательно составление передаточного акта на имущество, либо выдача заказчику услуги сохранной расписки, квитанции, свидетельства, иного документа, подписанного стороной хранения.

При составлении документа необходимо соблюдать следующие условия:

  1. состояние предмета на момент передачи;
  2. сроки;
  3. денежное вознаграждение за оказанные услуги;
  4. иные важные условия для обеих сторон.
  5. ответственность за несохранность предмета договора;

Соглашение заключается в письменной форме, но не будет считаться ошибкой устная договоренность.

Письменно составляется договор аренды с ответственным хранением, если обе стороны либо юридические лица, либо физические, при этом стоимость объекта передачи превышает в 10 раз установленный законом МРОТ (п.2 ст.887 ГК РФ). В равной мере встречаются термины «договор хранения» и «договор ответственного хранения».

Второе понятие встречается в сделках поставки, но не является специальным соглашением. Это дополнительная мера, необходимая покупателю в рамках поставки. Если речь идет о временной услуге, то договор хранения и договор ответственного хранения будут идентичными понятиями.

  1. Драгоценности;
  2. Товары сезонного характера;
  3. Личные вещи туриста или командировочного лица;
  4. Товар на складе покупателя не реализованный и возвращенный производителю.
  5. Недвижимое имущество (по договору охраны);
  6. Документы особой важности;
  7. Транспортные средства;
  8. Оборудование, сырье или материалы со спецификой хранения;

Существует несколько разделений данного соглашения: По участвующим сторонам:

  1. между физическими лицами;
  2. между юридическими лицами;

Данная разновидность возможна между организациями, например, для сохранения продукции, при этом поклажедатель не обязательно должен быть ее хозяином. В этом случае соглашение считается заключенным, если обе стороны достигли взаимопонимания и уполномоченные лица предприятий подписали документ.

Для бюджетных организаций есть своя специфика: — Имущество передается по унифицированной форме № МХ-1 акта передачи; — Принимается посредством акта МХ-3 возврата; — При исполнении обязательств на складе ведется журнал МХ-3.

  1. смешанная разновидность: одна сторона — юридическое лицо, а другая — физическое.

По обозначенному вознаграждению:

  1. возмездный характер оказания услуг, когда поклажедатель платит за услуги оговоренную стоимость;
  2. безвозмездный, т.е.

    бесплатный. Такой характер возможен между физическими лицами. Важной особенностью соглашения является отсутствие ответственности за причинение ущерба имуществу третьими лицами. Допускается в устной форме, но чтобы подстраховаться от непредвиденных ситуаций лучше всего будет изложить условия на бумаге.

    При этом указываются Ф.И.О, данные паспорта сторон, оговаривается ответственность исполнителя, а также право передачи собственности третьим лицам по просьбе владельца.

Важный момент! Безвозмездный характер взаимоотношений между юридическими лицами расценивается, как дарение. Поэтому в договоре рекомендуется указывать возмещение поклажедателем расходов хранителя на предоставление услуги.

По характеру передаваемого предмета:

  1. сохранение предметов личного пользования;
  2. передача на хранение оборудования между юридическими лицами;
  3. сохранение предметов иного типа.

По наличию или отсутствию у стороны права использовать переданное имущество:

  1. без права использования — общее условие таких сделок.

    Лицо не может пользоваться переданной вещью в личном порядке, если только это использование не является целью ее сохранения в рабочем состоянии;

  2. с правом пользования: в тексте документа указывается право использования вещи в период хранения.

В зависимости от срока:

  1. до востребования, если определенный срок не был оговорен.
  2. до оговоренной даты или до окончания определенного периода, указанного в тексте;

По способу предоставления услуги:

  1. банковский (банк предоставляет услуги по безопасному сохранению ценностей, металлов, бумаг, заказчику предоставляется специальная ячейка);
  2. в ломбарде (физическое лицо передает вещь в ломбард.

    Если в конце срока она не забирается, то противоположная сторона вправе продать предмет согласно ст.358 ГК РФ);

  3. складской (хранитель имеет товарный склад для исполнения обязательств, товар принимается по складской квитанции);
  4. гостиничный (личные вещи передаются в момент заселения в номер);
  5. в камерах организаций транспорта (право пассажиров воспользоваться услугами транспортных компаний);
  6. в гардеробах (когда физические лица сдают вещи в специально оборудованное место, например в гардеробе кинотеатра).

По форме договора:

  1. письменный.
  2. устный;

Данный документ не имеет строго разработанной структуры.

В зависимости от нужд сторон он может содержать стандартные пункты:

  1. Права и обязанности сторон. Например:
  2. Сроки. Дата окончания взаимодействия сторон или указание на то, что сохранение производится до востребования;
  3. Предмет. Указываются его идентифицирующие признаки: наименование, вид, артикул, цвет, регистрационные номера. Следует описать, в каком состоянии имущество поступает на сохранение: наличие повреждений, примерный процент износа, стоимость;

— сторона исполнителя обеспечивает сохранность, не допускает порчи либо утраты, обязуется вернуть имущество по окончанию срока. — поклажедатель обязуется предоставить второй стороне достоверные сведения о предмете, в том числе о ее опасных характеристиках; забрать его в конце срока; оплатить оказанные услуги. — при отказе хозяина имущества забрать ценности, за хранителем остается право продажи их.

— поклажедатель может прекратить отношения до конца срока соглашения;

  1. Ответственность обеих сторон. Что ждет хранителя, если он не сохранит вещь, и на хозяина, если он ее не заберет или не выплатит вознаграждение в срок;
  2. Распределение затрат. Какая сторона несет расходы по договору;
  3. Вознаграждение по договору и порядок его оплаты. Указывается стоимость и дата оплаты: одним платежом или несколькими, при возврате предмета или в конце срока оказания услуг, желательно оговорить определенные сроки;

Ответственность стороны сохранения носит материальный характер и предусмотрена за утрату или порчу переданного имущества: — цена на момент передачи утраченного/испорченного предмета (степень износа); — в сумме, которую вещь потеряла в результате некачественного выполнения обязательств договора.

  1. форс-мажорные обстоятельства;
  2. разрешение спорных/конфликтных ситуаций или разногласий;
  3. иные условия;
  4. подписи и реквизиты обеих сторон.

Мы уже сказали, что на законодательном уровне бланк документа не разработан.

Но есть правила и стандартные разделы, которыми необходимо руководствоваться при составлении. Образец ниже является примерным. Его можно изменять, дополнять, вносить необходимые поправки в зависимости от ситуации.

Обсуждения
Ответственность учащихся за ненормативную лексику

Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

Комментариев  0
Заявление инвалида об отказе от ипр образец

Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

Комментариев  0
Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top