Главная - Другое - Наниматель умер отказали в переоформлении договора социального найма иск

Наниматель умер отказали в переоформлении договора социального найма иск

Наниматель умер отказали в переоформлении договора социального найма иск

Договор социального найма после смерти нанимателя


Краткое содержание:Советы юристов Вопрос №11061159В какой максимальный срок после смерти нанимателя по договору социального найма договор должен быть переоформлен на другого человека?г. Санкт-Петербург Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 9 098 • ответов: 26 687 20.07.2016, 08:17 Такой срок законом не установлен. В любое время можно заключить договор социального найма после смерти нанимателя.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №12206202В какой максимальный срок после смерти нанимателя по договору социального найма договор должен быть переоформлен на другого человека.г.

Калуга Юрист • г. Краснодар • отзывов: 20 319 • ответов: 47 253 25.02.2017, 22:43 Добрый вечер. Вы можете в любое время обратиться в администрацию с заявлением о заключении социального найма.

Всего хорошего приятного вечера вам.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 30 002 • ответов: 63 142 25.02.2017, 22:45 Законом не установлен минимальный срок для переоформления договора социального найма квартиры на иное лицо после смерти нанимателя.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №4585486Ситуация следующая: умер человек на которого был заключен договор соцнайма, в квартире остались прописаны по договору совершеннолетний внук нанимателя и правнучка нанимателя несовершеннолетняя (15 лет) которая прописана и но ни когда не проживала в квартире.

После смерти внук нанимателя хотел перезаключить договор социального найма, но его 15-ти летняя дочь отказывается приходить в службу по заключению договора. Что делать в этой ситуации, как заключить договор социального найма?г. Липецк Юрист • г. Новокузнецк • отзывов: 71 391 • ответов: 157 944 09.08.2014, 08:02 Не понимаю, что у отца нет способов повлиять на свою дочь.

Чтобы она пришла Другого варианта нет Грош цена такому отцу который не может повлиять на своего ребенка. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №3835575При заключении договора соц.

найма после смерти нанимателя (моего отца) , я, как новый наниматель (по решению суда) отказался внести в договор в качестве члена своей семьи сводного брата (11 лет), зарегистрированного в данной квартире.

Я понимаю, что снятие с учёта возможно только по решению суда.

Специалист отдела, на моём заявлении на оформление договора, подписал своей рукой данные брата.

Скажите пожалуйста, подписывать ли мне такой договор социального найма и как правильно ребёнок должен быть вписан в данной ситуации — сын бывшего нанимателя, брат нанимателя, или сводный брат нанимателя.г. Балтийск Юрист • г. Калининград • отзывов: 3 425 • ответов: 13 597 24.04.2014, 00:21 Такой договор подписать надо, данный несовершеннолетний имеет право на пользование жилым помещением. В договоре должны быть отражены его ф.и.о.

А чей он родственник — это будет отражаться в поквартирных карточках, справках и т.п.

документах. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №16880064После смерти Нанимателя в квартире по договору социального найма, можно ли с разрешения зарегистрированного там человека, если он является близким родственником, прописаться в данной квартире?г.

Москва Юрист • г. Барнаул • отзывов: 69 106 • ответов: 138 549 01.02.2020, 19:10 Можно, если этот человек единственный, кто там прописан.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Москва • отзывов: 36 768 • ответов: 75 369 02.02.2020, 11:59 Кто остался там зарегистрирован является нанимателем по договору социального найма. Он имеет право вселять в квартиру, как ленов семьи постоянно с такими же правами на квартиру, как он сам, может временно вселять.

Также ему нужно заключить договор соцнайма на себя с ДУГИ. Отказ обжаловать по суду, с этим проблем нет. (отказывать они любят) УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №2081440После смерти дедушки внучке необходимо перезаключить договор социального найма, чтобы впоследствии участвовать в приватизации.

Каким образом можно признать внучку членом семьи нанимателя (нанимателем был дедушка), а родители в браке не состояли, отец тоже умер. И можно ли договор социального найма заключить с несовершеннолетним (ребенку 14 лет).г.

Санкт-Петербург Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 9 279 • ответов: 27 914 18.12.2012, 00:22 С несовершеннолетним — нет. членом семьи нанимателя в судебном порядке да. Или установить в судебном порядке факт родственных отношений.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №2072373Квартира по договору социального найма. Ответственный квартиросъемщик — мой дядя скончался, и снят с регистрации в связи со смертью.

Документ, подтверждающий факт смерти дяди, у Наймодателя имеется.ВОПРОС: Обязан ли Наймодатель перезаключить со мной Договор социального найма В СВЯЗИ СО СМЕРТЬЮ моего дяди, ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО НАНИМАТЕЛЯ, с учетом того, что после его смерти я и моя несовершеннолетняя дочь остались нанимателями данной квартиры?г. Волгоград Юрист • г. Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210 12.12.2012, 21:50 Уважаемая Татьяна, г.Волгоград! Согласно ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Поэтому исходя из выше изложенного: — Рекомендую вам переоформить Договор найма данного жилого помещения социального найма. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 12.12.2012 г 21:50 моск. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210 13.12.2012, 07:03 Уважаемая Татьяна, г.Волгоград! Для получения копии Договора социального найма по вашему жилому помещению рекомендую вам обратиться в ЕРКЦ, как правило именно у них находятся данные документы.

Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 13.12.2012 г 07:03 моск. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №163517Господа! Обращаюсь к вам с животрепещущим вопросом, который может беспокоить многих внуков и внучек (да и других родственников нанимателей квартир не признаваемых таковыми советским Жилищным кодексом).

Ситуация такова. Наниматель прописал у себя в квартире человека, не являющегося родственником по ст.53 ЖК РСФСР. Наниматель не перевел ордер и не включил вновь прописанного в договор найма. Наниматель скончался. Оставшийся человек добросовестно исполняет обязательства по договору найма, проживает в указанной квартире и даже предъявил в жилконтору свидетельство о смерти нанимателя (которого успешно выписали).

Теперь возникла ситуация, когда необходимо совершить некие действия с квартирой (приватизировать).

В агентстве приватизации требуют как минимум договор найма с новым (единственным) жильцом. В жилконторе отказываются перезаключить договор найма, ссылаясь на необходимость перевода ордера.

В территориальном управлении жилфондом ордер отказываются перевести, ссылаясь на ст.53 ЖК РСФСР. Вопрос, естественно, что делать.

После долгих поисков, не нахожу в ЖК РСФСР норм, касающихся правил распоряжения жилплощадью после смерти нанимателя, если есть жильцы, не являющиеся семьёй нанимателя, но вселенные законно. Но нахожу ссылку на то, что к договору социального найма применяются нормы гражданского законодательства. Ищу в ГК РФ, глава 35. Нахожу статья 672 часть 2, где опять таки регулируется положение вещей при смерти нанимателя только для члена семьи.

Ищу в ГК РФ, глава 35. Нахожу статья 672 часть 2, где опять таки регулируется положение вещей при смерти нанимателя только для члена семьи. Там же (ст.672) ч.3 нахожу ссылку, что

«Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством»

. А в жилищном законодательстве подобной нормы нет.

Это мог бы быть тупик, но чуть далее нахожу ст.686.

«Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения»

п.2 «В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.» Таким образом, получается, что человек, законно вписанный нанимателем, после смерти нанимателя должен автоматом становиться нанимателем вне зависимости от степени родства. Будьте добры, проследите цепочку моих рассуждений и выскажите свое мнение. Спасибо.Григорийг. Санкт-Петербург Адвокат • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 2 257 • ответов: 18 240 03.06.2004, 18:11 Уважаемый Григорий! Каждый наниматель имеет право вселить к себе не только супруга, детей, родителей и других родственников, но в исключительных случаях и иных лиц, с которыми намерен проживать одной семьёй и вести общее хозяйство (ст.53 ЖК РФ).

Не каждый зарегистрированный с нанимателем по месту жительства приобретает право на жилую площадь, т.к не все реально проживают и не все составляют семью с нанимателем (общее ведение хозяйства, общий бюджет). Не секрет, что иногда наниматели осуществляют регистрацию за деньги, либо просто с целью переуступки площади, что без сомнения незаконно.

Поэтому получив отказ в переоформлении ордера или отказ в приватизации нужно его обжаловать в судебном порядке, доказывая свидетельскими показаниями и иными доказательствами (почтовая корреспонденция, денежные переводы на имя вселённого в адрес спорной площади, вызов врача на дом и.т.

п.) проживание с нанимателем, ведение с ним общего хозяйства, осуществление уборки, ремонта. Автоматом в этом вопросе ничего не происходит, нужно доказать свои требования.

Удачи. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 5 100 • ответов: 40 026 03.06.2004, 22:45 Этот вопрос необходимо решать в судебном порядке: путем обращения в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и обязании выдать ордер. В суде необходимо доказать, что Вы проживали одной семьей с нанимателем, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет.

Дело оценочное, и для его успешного разрешения, я полагаю, Вам необходим адвокат.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №1065423Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю формулировку статьи 82 ЖК РФ.

То есть человек прописанный в квартире имеет право требовать признать его нанимателем вместо предыдущего нанимателя с согласия всех прописанных в данном помещении лиц?

Соответствует ли формулировка в статье 82 ЖК РФ член семьи нанимателя аналогичной формулировке в статье 70 ЖК РФ о праве нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьиСтатья 70.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи1.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.2.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения1.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.Романг.

Москва Юрист • г. Москва • отзывов: 5 • ответов: 58 12.07.2010, 21:33 Да.

правильно.89267684015 Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №433095Согласно п.5 ст.83 ЖК РФ — договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживающего нанимателя. Если у одиноко проживающего нанимателя после смерти остался долг за жилищно-коммунальные услуги, то кто должен возместить обслуживающей организации сумму долга? Спасибо.Татьянаг. Екатеринбург Юрист • г.

Долгопрудный • отзывов: 59 908 • ответов: 160 645 29.03.2007, 08:39 Наследники, принявшие наследство.

Это же не обязательно квартира. ГК РФ. » Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению». Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №11372733Может ли быть переоформлен договор социального найма жилого помещения после смерти одного из нанимателей, если другой наниматель при жизни заключил ДОГОВОР передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации), но не зарегистрировал его в росреестре? И как оспорить переоформление договора соцнайма при такой ситуации?г.

Самара Юрист • г. Чебоксары • отзывов: 19 458 • ответов: 49 215 16.09.2016, 10:09 Только если Вы также зарегистрированы в этой квартире и не согласны с приватизацией. А больше — никак. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 16.09.2016, 10:09 Здравствуйте!

Да, если член семьи был зарегистрирован в жилом помещении, то с ним мог быть заключен договор социального найма.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Екатеринбург • отзывов: 53 625 • ответов: 110 755 16.09.2016, 10:11 Может если зарегистрирован.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №15387140После смерти матери пытались с братом переоформить договор социального найма на меня, но департамент отказал из-за долга по ЖКХ. Правомерно ли это, и что вообще делать, не могу приватизировать квартиру без смены нанимателя.г. МоскваСабельников А. Н. Юрист • г.

Москва • отзывов: 2 608 • ответов: 5 016 03.03.2019, 23:34 Добрый вечер!

Рекомендуем прочесть:  Как в табеле учета времени

У вас большой долг? Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 148 • ответов: 201 04.03.2019, 00:00 Добрый вечер!

Анна, любой член семьи умершего нанимателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях при соблюдении обязательств по договору соц. найма: сохранять выделенную жилплощадь в пригодном для проживания состоянии; проводить текущий ремонт и профилактические работы; своевременно оплачивать жилье и услуги коммунальных служб; сообщать об обстоятельствах, ведущих к прекращению или изменению договора найма.

Вам необходимо погасить коммунальные долги и снова обратиться в Департамент с заявлением о смене нанимателя по договору соц.

найма. Обязательно приложите справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 39 691 • ответов: 156 817 04.03.2019, 00:17 Анна, отказ, о котором Вы ведете речь — незаконный. Вам надо обращаться в суд с соответствующим иском.

Обратитесь к юристу за помощью в этом. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Москва • отзывов: 36 768 • ответов: 75 369 04.03.2019, 10:22 Не переживайте.

Достаточно в суд подать иск об обязании заключить договор. Задолженность не помеха. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №8564848Мама после смерти отца в 1996 году не переоформила договор социального найма на себя, посчитав, что права и обязанности нанимателя переходят к ней автоматически. Сейчас ей 88 лет и очень много проблем со здоровьем, является инвалидом 2-й гр.

Может ли она занимая комнату в коммуналке и не имея договора социального найма на своё имя, прописать в неё своего сына для помощи и ухода?г.

Нижний Новгород Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 03.11.2015, 18:24 Здравствуйте!

Ей нужно сначала переоформить договор социального найма на себя, а потом уже Вас можете вселить.

Если она ходить не может, то может выдать доверенность на право оформления договора социального найма.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Вологда • отзывов: 39 690 • ответов: 93 523 03.11.2015, 18:24 Может зарегистрировать своего сына. Лучше ей сделать это, иначе при отсутствии других зарегистрированных лиц после ее смерти комната уйдет государству.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №17020441Мы на стадии переоформления договора социального найма (я и моя бабушка) после смерти деда, я подписала отказ от того чтобы быть главным нанимателем, мне сказали что я буду записана в договоре как внучка член семьи главного нанимателя, квитанции по факту приходили на моего деда, теперь будут приходить на нее, может ли моя бабушка выписать меня из квартиры или убрать из договора социального найма сославшись на неуплату квартиры к примеру?г.

Санкт-Петербург Юрист • г. Москва • отзывов: 4 842 • ответов: 7 881 28.02.2020, 22:43 Сейчас нет такого понятия как главный квартиросъемщик. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 9 279 • ответов: 27 914 29.02.2020, 00:11 Если вы будете фигурировать в договоре социального найма то исключить и выписать можно только по каким-то основаниям в судебном порядке.

Санкт-Петербург • отзывов: 9 279 • ответов: 27 914 29.02.2020, 00:11 Если вы будете фигурировать в договоре социального найма то исключить и выписать можно только по каким-то основаниям в судебном порядке. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №6001574У меня такой вопрос!

Нанимателя не переоформили т.к.

у нас были долги по коммунальным услугам.

Нанимателем жилого помещения числится мой отец. Он умер в 2003 году. В 2005 году, когда стали в ЖЭУ выдавать Договоры социального найма жилого помещения, оформили на мою мать. Квитанции за коммунальные услуги приходят на имя отца.

В Администрации города, говорят что переоформлять нанимателя не надо. Мотивируя, что договор оформлен после смерти нанимателя.

Что нам делать? Куда можно обратиться? Заранее спасибо!г. Калининград Юрист • г. Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234 03.02.2015, 07:26 Обратитесь в финансово-расчетный центр по начислению услуг ЖКХ о перевода лицевого счета на мать.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №18472115У подруги умерла мать. После ее смерти подруга хочет приватизировать квартиру.

Для этого в МФЦ говорят, что нужно заключать новый договор социального найма.

Старый договор есть, где мать наниматель.

Так ли это? и если выписать мать, то на кого будут приходить платежки, если наниматель умер, но остались прописанными дочь (моя подруга) и ее сын?г.

МоскваVIPна сайте Юрист • г. Владикавказ • отзывов: 16 230 • ответов: 32 864 19.05.2021, 12:38 Да все верно Елена Вашей подруге нужно обратиться за получением (оформлением) нового договора по социальному наму в соответствии со с п.

2 ст. 82 ЖК А квитанции до оформления на нее договора соцнама будут приходить на имя того, кто указан в договоре Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 760 • ответов: 207 724 19.05.2021, 12:43 Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Поэтому вашей подруге, действительно, необходимо обратиться с заявлением в муниципалитет о заключении договора найма, после чего уже можно будет приватизировать квартиру.

После оформления договора найма необходимо будет оформить новый лицевой счет и платежки будут приходить уже на вашу подругу. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Барнаул • отзывов: 69 106 • ответов: 138 549 19.05.2021, 12:47 Здравствуйте! Нужно внести изменения в действующий договор социального найма, исключив из него умершего нанимателя и определив нового.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поэтому подруге нужно обратиться к наймодателю для внесения изменений в договор социального найма. Далее она сможет приватизировать квартиру.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г. Казань • отзывов: 38 440 • ответов: 69 730 19.05.2021, 12:51 Здравствуйте, Елена!

Чтобы приватизировать квартиру, нужно согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

иметь право пользования данной квартирой по договору социального найма.

Да, Вам нужно заключить с администрацией (собственником жилого помещения) договор социального найма.

Мать выпишите после того, как заключите договор и сами зарегистрируетесь. Если выписать мать, то платежки будут приходить на собственника в лице администрации. Так что пока есть возможность, заключайте договор социального найма и приватизируйте квартиру.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Студент • г. Шахты • отзывов: 1 589 • ответов: 1 717 19.05.2021, 12:54 Здравствуйте, Елена. В силу требований части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Т.о., ваша подруга вправе направить в муниципальное образование заявление о внесении изменений в договор социального найма в части признания нанимателем по ранее заключённому договору социального найма.

Финансово-лицевой счёт на жилое помещение останется прежним. Всего Вам доброго. УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г.

Тольятти • отзывов: 28 063 • ответов: 57 268 19.05.2021, 12:55 Это лучший ответ Здравствуйте! 1.Да в МФЦ говорят совершенно верно, но-провести такую процедуру не составляет особого труда 2. Исходя из вашей информации-мать являлась нанимателем квартиры по договору социального найма согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, а её дочь и внук-членами семьи нанимателя.

3. Поэтому ей в соответствии с частью 2 ст. 82 ЖК РФ необходимо переоформить договор соцнайма на свое имя-Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.4.

То есть вашей подруге нужно обратиться в жилищный департамент по месту жительства с заявлением, со свидетельством о смерти матери и на неё будет оформлен новый договор найма. 5. Для выписки матери следует обратиться со свидетельством о смерти в Отдел по вопросам миграции ОМВД (бывший УФМС), и она будет выписана. 6.Что касается платежек, то из формирует управляющая компания.

Поэтому-после выписки матери надо представить информацию о смерти и выписке в УК (сейчас МВД автоматически такую информацию в УК не передает), мать будет исключена из числа проживающих, соответственно платежки будут приходить уже на имя вашей подруги, при чем-даже если ещё и не будет переоформлен договор соцнайма.

7. Как видим-процедура несложная, времени займет немного, никаких особых трудностей нет. После переоформления договора соцнайма-при желании может квартиру приватизировать.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Реутов • отзывов: 1 342 • ответов: 1 799 19.05.2021, 12:56 Елена, доброго дня Вам!

Для разрешения вопроса смотрим в часть 2 ст.82 ЖК РФ: Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Платежки, пока не выпишите — будут приходить на предыдущего нанимателя — на мать. Да, такое бывает. Вы можете оплачивать их, чтобы долг не копился.

Сумма обычно не большая. С уважением! Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Тверь • отзывов: 4 818 • ответов: 7 473 19.05.2021, 13:08 Елена, здравствуйте!

А дочь умершей никогда не была вписана в договор социального найма как член семьи? Если нет, то с переоформлением договора социального найма могут возникнуть проблемы, есть риск получить отказ в заключении договора найма. Если дочь умершей уже была вписана в договор социального найма как член семьи, то никаких сложностей не возникнет, просто необходимо будет написать заявление в Администрацию (Департамент) с кем заключен договор о переоформлении, после чего дочь сможет приватизировать данную квартиру в соответствии с Федеральным законом

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

от 21.12.2001 N 178-ФЗ.

И я все таки повторюсь еще раз, если дочь никогда не была вписана в договор социального найма на данную квартиру, то придется постараться, чтобы договор оформили на нее, это делается либо по «договоренности», либо в судебном порядке. По общему правилу, квартира неприватизированная при смерти нанимателя переходит обратно собственнику (городу), если на момент смерти нанимателя никого в договоре не было. Ст.60 ЖК РФ, По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Всех благ вам! УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Челябинск • отзывов: 856 • ответов: 817 19.05.2021, 15:46 Здравствуйте Елена! 1. Муниципальная квартира по определению принадлежит властям соответствующего муниципального образования и считается собственностью государства. Так что наследовать его преемники умершего лица не смогут.

Согласно гражданскому законодательству оставлять в качестве наследства можно лишь свое собственное имущество. В преемстве муниципальной квартире осуществляется переоформление соглашения о социальном найме. Как правило, все, кто прописан в таком жилье, имеют право проживать в нем и пользоваться помещениями в нем на равных началах.

Однако среди них избирается один, который будет ответственным за законную эксплуатацию квартиру.

Этот человек несет ответственность за сохранность жилья, за соблюдение норм проживания в многоквартирных домах и т. д. После смерти такого лица просто выбирается другое, которое будет выполнять функции ответственного жильца.

Чтобы быть полноправным владельцем квартиры необходимо осуществить приватизацию. Правом на приватизацию обладают все, кто прописан в соответствующей квартире и обладают правом пользования ею.

При приватизации они все становятся собственниками.

Однако, жильцы, которые на момент осуществления приватизации достигли 18 лет, могут отказаться от участия в приватизации в пользу другого жильца или же просто отказаться. Несовершеннолетние граждане таким правом не обладают, так что они становятся собственниками данной квартиры в обязательном порядке.

Несовершеннолетние лица не могут самостоятельно оформить свои права на жилье в уполномоченном органе.

Так что им дается отсрочка до достижения ими 18 лет. Уполномоченным на распоряжение муниципальным жильем является администрация соответствующего района.

Поэтому заявлением нужно идти туда. Также осуществить всю процедуру можно через МФЦ. Но до этого следует осуществить некоторые обязательные действия. Так, первым шагом будет проверка статуса квартиры. Она должна быть допустимой к приватизации. Согласно ст. 4 Закона № 1541-1, не подлежат приватизации следующие категории жилья: с официально установленным аварийным состоянием; являющийся жильем специального назначения (в военных городках, закрытых объектах); служебные жилые помещения; находящееся в пределах зон с особыми природоохранными условиями.
Согласно ст. 4 Закона № 1541-1, не подлежат приватизации следующие категории жилья: с официально установленным аварийным состоянием; являющийся жильем специального назначения (в военных городках, закрытых объектах); служебные жилые помещения; находящееся в пределах зон с особыми природоохранными условиями.

Если жилье не обладает одним из вышеуказанных статусов можно приступать к сбору документов. Точный список необходимых документов нужно уточнять в администрации или в МФЦ. После подачи документов и заявления необходимо дождаться ответа уполномоченного органа.

Ответ выдается в течение месяца и если администрация одобрит приватизацию, то участвующие в ней лица приглашаются на заключение соглашения. После заключения такого соглашения, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре при личном посещении либо на сайте. Лишь после этого жильцы квартиры получат право распоряжения.

Рекомендуем прочесть:  Акт приема гаража скачать

Если один из собственников умирает, то наследование осуществляется в общем порядке. Однако, собственники могут оставить квартиру или долю в ней любому человеку, даже не являющегося родственников и жильцом данной квартиры. 2. Пока договор не будет переоформлен на вашу подругу, квитанции будут приходить на имя того, кто указан в договоре.

Всего вам доброго и удачи! Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №6003986У меня такой вопрос! Нанимателя не переоформили т.к.

у нас были долги по коммунальным услугам.

Нанимателем жилого помещения числится мой отец. Он умер в 2003 году. В 2005 году, когда стали в ЖЭУ выдавать Договоры социального найма жилого помещения, оформили на мою мать.

Квитанции за коммунальные услуги приходят на имя отца. В Администрации города, говорят что переоформлять нанимателя не надо. Мотивируя, что договор оформлен после смерти нанимателя.

Что нам делать? Куда можно обратиться?

Заранее спасибо!г. Калининград Адвокат • г. Унеча • отзывов: 53 569 • ответов: 125 918 03.02.2015, 10:40 Пишите претензию о переоформлении договора соц. найма. НЕ переоформят — иск в суд.

УДАЧИ ВАМ. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №18001056Я около года назад спрашивал:. Прописка в квартире, в социальном найме.Я живу с родителями в квартире находящейся в социальном найме.

Ответственным квартиросъемщиком является мой отец. Мои знакомые утверждают, что после смерти родителей меня из этой квартиры выселят. Так ли это на самом деле? И нужно ли что-то оформлять на этот случай или после его наступления?

Вопрос №15442064 прочитан 18 разЮрист Степка Александра Владимировна г. Кострома14.03.2019, 14:46Добрый день!

Во-первых рекомендую Вам с семьей приватизировать квартиру.

Во-вторых, Вас никто не имеет право выселить из квартиры даже после смерти отца, так как согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ

«Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности»

.

Если Вы не приватизируете жилье то после смерти отца с Вами или матерью перезаключат договор социального найма. . Администрация отказывает в заключении договора в ПИСЬМЕННОЙ форме.

Нужно что-то делать?г. Кострома Юрист • г. Щербинка • отзывов: 1 039 • ответов: 498 22.11.2020, 21:19 Здравствуйте Анатолий Альбертович. Если вы считаете что действия администрации незаконны вы можете обратиться с жалобой в вышестоящее ведомство, прокуратуру, а так же с исковым заявлением в судебную инстанцию.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №9250619Ситуация следующая. Квартира муниципальная, наниматель (мой дедушка именно с ним был заключен договор соц.

найма на эту квартиру) — умер. В результате, в 5 комнатной квартире остались только сонаниматели (4 человека, я, отец, мать и сестра; всем больше 18 лет).

После смерти нанимателя (дедушки) договор социального найма не изменялся.

Состоялся суд об определении порядка пользованием жилого помещения и по его решению матери выделили в пользование изолированную комнату. На днях прибегал ее адвокат и стал говорить, что в ближайшем будущем эта изолированная комната будет приватизирована. Скажите пожалуйста в данном случае частичная приватизация возможна?г.

МоскваVIP Юрист • г. Ярославль • отзывов: 50 189 • ответов: 113 709 26.12.2015, 00:44 Нужно смотреть, каким образом было жилье приватизировано Если приватизация состоялась на всех членов семьи нанимателя и установился порядок пользования — ст. 247 ГК — то повторная приватизация, также как и выдел доли в виде отдельной комнаты на мать — невозможна — ст.

252 ГК, мать как была сособственником, так ею и остается Обратитесь к юристу очно со всеми документами для полной консультации ст.

247 ГК 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Великие Луки • отзывов: 880 • ответов: 3 405 26.12.2015, 00:46 Нет, частичная приватизация комнаты в квартире невозможна ГК РФ Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения 1.

По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Краснодар • отзывов: 31 007 • ответов: 73 174 26.12.2015, 00:49 Приватизация осуществляется согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред.

от 16.10.2012)

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

. Вашем случае нужно разбираться с документами.

Обратитесь очно на консультацию. УточнитьВам помог ответ?ДаНетСаакян Д.

Р. Юрист • г. Сыктывкар • отзывов: 546 • ответов: 2 063 26.12.2015, 00:50 да может с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений Статья 686. ГК РФ Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения 1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред.

от 16.10.2012)

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Серпухов • отзывов: 44 341 • ответов: 143 511 26.12.2015, 01:12 В принципе возможна, если речь идет о коммунальной квартире.

Еще Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г.

N 25-П признавало запрет на приватизацию комнат в коммуналке незаконным.

Но с Вашим случаем надо разбираться подробно. И начать разбирательство надо с изучения текста решения суда, которым матери якобы передана в пользование комната — учитывая, что квартира не приватизирована, такое решение суда не понятно. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Чита • отзывов: 7 512 • ответов: 48 513 26.12.2015, 01:16 Частичная приватизация невозможна. У Вас нет коммунальной квартиры.

Можно приватизировать только всё жилое помещение. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

указывает: «Статья 7.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.» Вам не о чём беспокоиться.

Комнату можно приватизировать только в общежитии.

См. http://www.rg.ru/2009/05/26/obschaga-pravo.html Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г. Петрозаводск • отзывов: 19 522 • ответов: 43 328 26.12.2015, 16:27 Здравствуйте, уважаемый Алексей Леонидович. . Вы задали здесь ОЧЕНЬ важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на относимые нормативные акты.

. Во-первых, такого понятия в Жилищном кодексе Российской Федерации (кратко — ЖК), как «сонаниматели», не существует. В жилом помещении по договору социального найма могут быть наниматель и члены семьи нанимателя (смотрите статьи 60, 67, 69 ЖК).

. Во-вторых, статьей 82 ЖК предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения (ознакомьтесь внимательно с этой статьей ЖК ниже) .

Статья 82 СК. Изменение договора социального найма жилого помещения . 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

. В-третьих, статьей 69 СК определены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма .

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма . 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

. Алексей Леонидович, в этой социальной квартире нет нанимателя (умер он), а поэтому у всех членов семьи бывшего нанимателя РАВНЫЕ права на пользование этим жилым помещением. . В-четвертых, то, о чем Вы пишите (Состоялся суд об определении порядка пользованием жилого помещения и по его решению матери выделили в пользование изолированную комнату), возможно было раньше до введения в действие с 01 марта 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации.

Именно путем РАЗДЕЛЕНИЯ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА в социальной квартире в судебном порядке до 01 марта 2005 года сотни тысяч (если не больше) из нормальных квартир превращались в КОММУНАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ с вытекающими из этого последствиями. С введением в действие с 01.03.2005 г.

нового ЖК РФ, разделить лицевой счет в социальной квартире даже в суде невозможно. Что там указано в решении суда, о котором Вы пишите, стороной гражданского этого дела должны быть все члены семьи бывшего наниматели, не совсем понятно.

. Для того, что бы разобраться с этим не простым жилищным вопросом, не обязательно идти на прием очно к юристу за консультацией, за что он с Вас запросит в Москве как минимум 5000 рублей, а можно договориться об этом с юристом и на этом сайте. Юристу от Вас потребуется более полная, нужная информация для разъяснения всех вопросов по вашей жилищной проблеме. . Да, комнату в коммунальной квартире, возможно приватизировать согласно положений пока еще действующего до 01.03.2016 г.

Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

. . Знать свои права и обязанности – это хорошо.

Но лучше уметь ими пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не НАОБОРОТ.

В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу и копий документов.

. Удачи Вам. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 27 340 • ответов: 100 537 26.12.2015, 19:38 А вы уверены.

Что был суд и есть решение.? Адвокат не темнит?

Определение порядка пользования не приватизированной квартирой не предусмотрено и запрещено ЖК РФ.

Определить порядок пользования можно только в долевой собственности ст.247 ГК РФ Уточните ситуацию. Много чего странного у вас в вопросе. Что касается приватизации то она на отдельную комнату не возможна по Закону РФ» О приватизации» Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №3104975В течение какого времени после смерти нанимателя неприватизированной квартиры нужно переоформить договор социального найма?

Мы с покойной мамой были вдвоем прописаны на одной жилплощади, нанимателем была мама. Недавно мама умерла и мне нужно переоформить договор соц.

найма на себя, а впереди долгие новогодние каникулы. Как мне лучше поступить: постараться успеть все сделать до нового года или можно дождаться конца праздников и, не торопясь, заняться переоформлением?г. Самара Юрист • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 1 272 • ответов: 2 830 21.12.2013, 17:22 Вы можете обратиться в департамент по имуществу Администрации еще в этом году, потому что этот договор готовиться не один день, так что Вам назначат день получения договора может быть даже не в январе.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Обсуждения
Ответственность учащихся за ненормативную лексику

Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

Комментариев  0
Заявление инвалида об отказе от ипр образец

Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

Комментариев  0
Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top