Главная - Жилищное право - На что можно разменять 2 х комнатную квартиру в бутово

На что можно разменять 2 х комнатную квартиру в бутово

На что можно разменять 2 х комнатную квартиру в бутово

2-комнатные квартиры с обменом на 1-комнатные квартиры в Москве


2-комн. кв., 61,3 м², 4/7 этаж4 минуты пешком, , , , , 16 500 000 ₽269 168 ₽/м²СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Отличное предложение в ЦАО! Продается 2х комнатная квартира, юридически и физически свободна. ФАСАДНЫЙ ДОМ с Ж/Б перекрытиями, ЕСТЬ ЛИФТ!

Комнаты изолированные, окна-стеклопакеты, балкон застеклен.

в каждой комнате установлены кондиционеры, в квартире имеются 2 сан узла, бойлер, пол-дубовый паркет в хорошем состоянии. Рядом с домом детская и спортивная площадки, парковка для жильцов дома, Новослободский парк.

Удобное транспортное сообщение, рядом метро Савеловская, Менделеевская, вся необходимая инфраструктура . В собственности более 5 лет, быстрый выход на сделку.

Отличное предложение для Ваших инвестиций в арендный бизнс со стабильным спросом и доходом 60-80000р.в месяц.Работаю честно+7 905 759-42-.вчера25 май, 22:352-комн.

кв., 63,4 м², 4/8 этаж2 минуты пешком, , , , , 20 000 000 ₽315 457 ₽/м²Исторический центр!!!Уникальное расположение и виды!!Продаётся 2х комнатная квартира с изолированными большими комнатами!!!Первый дом от метро!!Состояние квартиры хорошее,ремонту 10 лет,стены и потолки в отличном состоянии.Удачная планировка,большие комнаты 22,2 метра и18.7 м.

кв., 63,4 м², 4/8 этаж2 минуты пешком, , , , , 20 000 000 ₽315 457 ₽/м²Исторический центр!!!Уникальное расположение и виды!!Продаётся 2х комнатная квартира с изолированными большими комнатами!!!Первый дом от метро!!Состояние квартиры хорошее,ремонту 10 лет,стены и потолки в отличном состоянии.Удачная планировка,большие комнаты 22,2 метра и18.7 м. ,большая кухня.Хорошая звукоизоляция.Есть эркер,от застройщика.Двор под шлагбаумом.Светлая квартира.

Перепланировок нет,собственность в одной семье с момента постройки.Один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.ID 696374+7 966 387-46-.неделю назад15 май, 05:442-комн. кв., 57 м², 4/5 этаж9 минут пешком, , , , , 18 800 000 ₽329 825 ₽/м²Продаётся уютная квартира в центре Москвы. Планировка: 2 отдельные спальни, большая столовая соединённая с кухней.

Итальянская встроенная кухня. Дорогой качественный ремонт. Шаговая доступность от метро Новослободская.

Чистый подъезд. Шлагбаум во дворе.Работаю честно+7 985 125-80-.вчеравчера, 19:584-комн.

апарт., 164,5 м², 2/14 этажсдача ГК: 2 кв. 2021 года5 минут пешком, , , , , 57 575 000 ₽350 000 ₽/м²Продаются 4-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 29), срок сдачи: II-кв. 2021, общей площадью 164.5 кв.м., на 2 этаже.

Расположение, транспортная доступность Резиденции «Замоскворечье» расположены в уютном квартале исторического центра Москвы, на второй линии домов Большого Строченовского переулка и улицы Зацепы. В 120 метрах проходит Садовое кольцо, а в пяти минутах пешей прогулки — станции трех линий метро: «Добрынинская», «Серпуховская» и «Павелецкая». В пешей доступности находится Павелецкий вокзал с аэроэкспрессами до международного аэропорта Домодедово.

Из окон верхних этажей открываются эффектные виды на Кремль, Храм Христа Спасителя, Данилов монастырь, высотку на Котельнической набережной. В архитектурном облике близлежащих кварталов сохранились 2-3 этажные городские усадьбы и доходные дома XIX — начала XX века, по соседству расположены корпуса Российского экономического университета им.
В архитектурном облике близлежащих кварталов сохранились 2-3 этажные городские усадьбы и доходные дома XIX — начала XX века, по соседству расположены корпуса Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова. Замоскворечье, наряду с Тверским районом и Якиманкой, входит в ТОП-3 элитных районов Москвы.

Инфраструктура Внутренняя инфраструктура резиденций «Замоскворечье» включает спортивно-оздоровительный комплекс площадью более 5 000 кв. м с полноразмерным бассейном длиной 25 метров, VIP-ресторан с летней террасой, премиальный салон красоты и SPA-комплекс.

В доме предусмотрены beauty room, baby room, мини-кинотеатр и коворкинг, а также помещения для хранения колясок, велосипедов и спортивного инвентаря (сноуборды, лыжи и пр.).

Надежность застройщика Застройщик проекта — ООО «Трастком Девелопмент», основанное в Москве в 2008 году. Генеральный подрядчик — «Монолит КапиталСтрой», одна из ведущих строительных компаний России, работающая в отрасли с 1997 года.

В качестве генподрядчика «Монолит КапиталСтрой» участвовал в десятках крупных проектов, в числе которых элитные московские жилые комплексы Green House, Green Hills и «Итальянский квартал», деловые центры «Крылатский» и «Мясницкая плаза».

В проекте «Резиденции Замоскворечья» компания выполнила монтаж железобетонных конструкций, архитектурные элементы, каменную кладку, всю внутреннюю отделку и благоустройство территории. Архитектура Авторская архитектура в стиле ар-деко, эффектные входные группы и террасы в апартаментах подчеркивает высокий статус и привилегированное расположение дома.

Роскошная отделка фасадов юрским доломитом создает неповторимую комбинацию обработанной и природной текстуры натурального камня. Проект создан в московском бюро «Архитектон+», основанном Александром Зусиком в 2001 году.

Дом напоминает довоенные здания Нью-Йорка и Чикаго, выглядит респектабельно и фундаментально.

В отделке входных групп использованы ценные породы дерева и натуральный мрамор, для удобства гостей предусмотрены зоны ожидания с дизайнерской мебелью, стойка рецепции выполнена из натурального полированного и колотого гранита. апартаменты отличает правильная геометрия помещений и максимальное вовлечение естественного освещения.

При высоте потолков от 3,1 до 4,1 метров размер окон составляет,ЦианКонсультант+7 495 138-42-.вчеравчера, 19:54Ещё фото2-комн. кв., 46,6 м², 12/12 этаж8 минут пешком, , , , , 15 000 000 ₽321 888 ₽/м²Просьба риэлторам без клиентов не звонить. Есть и юрист и риэлтор. Один совершеннолетний собственник.

Никто не зарегистрирован. Квартира освобождена Свободная продажа. Более 3х лет в собственности. В одной семье с 1976 года Полная стоимость в договоре.

Продажа квартиры в тихом центре Москвы, Тверской район, ЦАО, 2к квартира, 46,6 кВ.м, 12/12 эт (есть технический этаж сверху), панельный дом 1976 г.п., два лифта, балкон не застеклен, с/у раздельный, газ плита, комнаты изолированные 12.9+17.6, все окна во двор на солнечную сторону, установлены стеклопакеты. Квартира БЕЗ РЕМОНТА. Отличная возможность сделать ремонт под себя.

Проведён Интернет, Установлена надежная и безопасная железная входная дверь. Теплый дом. Чистый подъезд, Дом после полного кап ремонта 2020года: заменены полностью все коммуникации, отремонтирован фасад, кровля, отремонтирована входная группа, заменён мусоропровод на чистый и современный; Ремонт крыши в 2018-2020 году. Ремонт фасада в 2018-2020 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2018-2020 году. Замена стояков холодного водоснабжения в 2018-2020 году. Замена стояков горячего водоснабжения в 2018-2020 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2018-2020 году. Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2018-2020 году. Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2018-2020 году.

Во двор заезд под шлагбаум, всегда свободные места для парковки. Во дворе много зелени, большая огороженная спортивная площадка: футбол, баскетбол и т.д.

В шаговой доступности от дома несколько станций метро, ближе всех Менделеевская до нее 5 минут пешком, а до метро Новослободская 8 минут пешком, спортивные центры, сетевые магазины, лучшие поликлиники Москвы, детские сады и одни из лучших школ Москвы: только в 5 минут ходьбы находятся ГБОУ школа 1540, Школа 1501, ГБОУ города Москвы школа Марьина Роща имени В.Ф.

Орлова. Высшие учебные заведения: Институт пути, строительства и сооружений; Институт экономики и финансов; Институт управления и цифровых технологий РУТ; Правовой колледж; Российский университет Транспорта;МГТУ Станкин и т.д. Красивые парки: Новослободский, Фестивальный и Екатерининский парк. Белорусский вокзал — не более 10 минут на авто; Ленинградский,Ярославский и Казанский вокзалы- от двери квартиры до двери вокзала не более15 минут; Киевский вокзал не более 20 минут любым видом транспорта, до аэроэкспресса в аэропорт Шереметьево не более 10 минут на авто; До Кремля 10 минут на автомобиле.

Удобный выезд на ТТК Так же это отличное предложение для арендного Бизнеса поскольку есть достаточный спрос на аренду жилья в этом районе ,так как в шаговой доступности бизнес-центры, различные учебные заведения, вокзалы и т.д.ID 72210362+7 985 425-18-.вчеравчера, 13:382-комн.

кв., 51,3 м², 3/9 этаж7 минут пешком, , , , , 18 500 000 ₽360 624 ₽/м²Свободная продажа, один собственник, полная сумма в ДКП.

Квартиру представляет агент Capital Mars — Андрей. ID объекта 405304.Работаю честно+7 926 222-85-.вчеравчера, 21:522-ком квартира на Белорусской2-комн. кв., 61,6 м², 3/8 этаж10 минут пешком, , , , , 20 300 000 ₽329 545 ₽/м²Посредникам не беспокоить! Предложение для тех, кто умеет считать свои деньги.
Предложение для тех, кто умеет считать свои деньги.

Отличное соотношение цена-качество, пожалуй, в лучшем доме в данной локации. Просторная, очень светлая и уютная 2-комнатная «распашонка» общей площадью 61,6 м2.

Комнаты 20,4 и 13,4 метра, кухня 8,9 метров.

Квартира в стиле «заезжай и живи»: с ремонтом и всей необходимой мебелью в хорошем состоянии (при желании, могу её полностью или частично вывезти). Также оснащена всей бытовой техникой и кондиционерами. В коридоре за отдельной дверью имеется небольшая кладовая комната, в которой удобно держать разные необходимые в хозяйстве вещи: гладильную доску, пылесос и т.д.

На первом этаже дома магазин Eurospar.

Прямо напротив подъезда парковка велосипедов. Парковка автомобиля- в закрытом дворе только для собственников.

Соседний дом- филиал Центробанка, так что с безопасностью тоже все в порядке. За 10-15 минут спокойным шагом можно добраться до станций метро «Белорусская», «Динамо» и «Петровский Парк» и до «Белой площади», за 20-25 минут- до метро «Савеловская» и культового «Депо» на Лесной. В 5-7 минутах ходьбы от дома несколько хороших ресторанов и домашних кафе с вкусными завтраками.

Очень привлекательный вариант как для жизни, так и для инвестиций (высокий спрос на аренду, реально сдавать за 80 тысяч в месяц).

В настоящее время в доме проходит капитальный ремонт, который, несомненно, повлияет на его привлекательность и на стоимость квартир в нем.

Квартира полностью готова к продаже юридически. В собственности более 5 лет. Без обременений, никто не прописан.

Полная стоимость в договоре.Собственник+7 964 526-91-.вчеравчера, 13:545-комн. кв., 230 м², 6/7 этаж9 минут пешком, , , , , 230 000 000 ₽1 000 000 ₽/м²Лот 10015 — Лара. В продаже двухуровневый видовой пентхаус с террасой в жилом комплексе «Спутник» на Остоженке.Планировка:Первый уровень: холл, просторная гардеробная, кухня-гостиная, спальня с гардеробной и ванной комнатами, гостевой санузел.

Балконы в гостиной и спальне.Второй уровень: гостиная, спальня с просторной гардеробной, ванная комната с окном, кабинет, выход в застекленный зимний сад и открытую террасу.Выполнена дорогая отделка с применением качественных экологичных материалов, интерьер выдержан в светлых тонах, мебель и бытовая техника от ведущих мировых брендов, стильные аксессуары.Из окон открываются красивые виды.В стоимости учтено машино-место в подземном паркинге. 1 уровень: ванная комната, гардеробная, гостиная, кухня, прихожая, санузел, спальня с гардеробной, холл, 2 Уровень: ванная комната, зимний сад, спальня с гардеробной, терраса Премиальный жилой комплекс «Спутник» построен в 1999 году при участии архитектурного бюро «Остоженка». ЖК представляет собой здание переменной этажности (3-7 этажей).

Фасад выдержан в светлых тонах, украшен эркерами и балконами архитектурный стиль дома соответствует окружающей исторической застройке района Остоженки.

Территория благоустроена, закрыта для посторонних и находится под охраной. Имеется подземный паркинг. ЖК расположен в тихом старинном переулке, который пересекается с Пречистенской набережной. В окружении дома расположены многочисленные памятники архитектуры старой Москвы, музеи, а также кафе, рестораны и магазины.
В окружении дома расположены многочисленные памятники архитектуры старой Москвы, музеи, а также кафе, рестораны и магазины. Дорога до Кремля отсюда займет не более 10 минут на автомобиле.Работаю честно+7 499 322-14-.вчера25 май, 13:402-комн.

кв., 43,1 м², 4/5 этаж3 минуты пешком, , , , , 16 250 000 ₽377 030 ₽/м²Арт. 46393883 Дом находится в историческом центре Москвы, ЦАО, район Тверской.

Дом построен по индивидуальному проекту. В квартире был выполнен ремонт с заменой всех коммуникаций.

Светлая и функциональная кухня.

В квартире остается встроенная техника и мебель.

Установлены энергосберегающие стеклопакеты, кондиционер. Остекленный балкон. Чистый ухоженный подъезд, интеллигентные соседи. Во дворе дома современная детская площадка, въезд через шлагбаум, всегда есть свободные парковочные места.

Развитая инфраструктура, есть всё необходимое для комфортного проживания: школы, д/с, поликлиники, фитнес центры, кафе, рестораны, сетевые продуктовые магазины и тд.

2 минуты пешком до ст.м. Новослободская и Менделеевская.

Удобный выезд на основные транспортные магистрали. Более 3-х лет в собственности.

1 взрослый собственник! Оперативные показы, звоните!+7 903 751-97-.4 часа назадсегодня, 06:383-комн. кв., 61 м², 3/5 этаж6 минут пешком, , , , , 21 500 000 ₽352 459 ₽/м²Продается трёх комнатная квартира.

Комнаты изолированные ( 19.6, 7.6, 13 кв.м.) В пешей доступности две станции метро ( Белорусская и Маяковская) 2-я линия от Тверской. Квартира находится в историческом центре Москвы, Рядом: домом Миусский сквер, РХТУ им.

Менделеева. лицей 1574, построенный Н.Л. Шевяковым. В доме сделан капитальный ремонт, с заменой электропроводки и ремонтом подъездов и фасада дома. Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы.ID 58282118+7 999 973-84-.вчеравчера, 19:502-комн. кв., 43,5 м², 5/10 этаж8 минут пешком, , , , , 18 500 000 ₽425 287 ₽/м²Показ ПРИОСТАНОВЛЕН до 10 июня 2021 г.
кв., 43,5 м², 5/10 этаж8 минут пешком, , , , , 18 500 000 ₽425 287 ₽/м²Показ ПРИОСТАНОВЛЕН до 10 июня 2021 г. Внесен аванс. Агентства просьба не беспокоить.

Свободная продажа. Продается 2-х комнатная квартира в историческом центре Москвы.

5 этаж 10-этажного кирпичного дома (Есть лифт. Замена лифта произведена в 2018 году). Въезд во двор через шлагбаум.

Благоустроенный внутренний зеленый двор с парковкой и детской игровой площадкой.

Тихий подъезд. Хорошие соседи. Квартира светлая, уютная, теплая (регулируемые батареи).

Все окна квартиры выходят на одну сторону (на улицу Фадеева). Общая площадь квартиры = 43,5 кв.

м. Жилая площадь = 26,8 кв. м. Высота потолков = 2,6 м. Одна комната изолированная с выходом на застекленный балкон. Гостиная зона объединена с кухней.

Кондиционер в общей зоне. Кухня оборудована фабрикой Стильные кухни всеми необходимыми встроенными аксессуарами и встроенной техникой: варочная газовая панель, духовой электрический шкаф, вытяжка, стиральная машинка, большой холодильник. Санузел совмещенный. Большая ванна.

Гигиенический душ. В шаговой доступности станции метро Новослободская, Менделеевская, Маяковская, Белорусская. В нескольких метрах от дома Миусская площадь с оборудованным сквером для отдыха и прогулок. Неподалеку фудмолл Депо Лесная.

Развитая инфраструктура Тверского района: театры, концертные залы, музеи, учебные заведения (вузы, лицей, школы), библиотеки, парки Эрмитаж, Екатерининский, Делегатский, известные медицинские клиники.

Удобный выезд на Садовое кольцо. Квартира в собственности 13 лет.

Один взрослый собственник по договору купли-продажи.

Юридически чистая: без обременений и несовершеннолетних собственников.Собственник+7 915 230-92-.неделю назад15 май, 16:57Ещё фото3-комн. кв., 63,2 м², 13/15 этаж1 минута пешком, , , , , 22 600 000 ₽357 595 ₽/м²Продается трехкомнаткая квартира в хорошем кирпичном доме .

Дом по проекту »башня Вулыха» был построен для Совмина. 1 минута от метро Достоевская .

Просторная застекленная лоджия. Квартира под ремонт ,последний раз делали более 13 лет назад.

В данный момент в квартире никто не проживает, прописанных нет. Быстрый выход на сделку. Культурные и интеллигентные соседи. Консьерж, видеонаблюдение. Закрытая территория с шлагбаумом гарантирует свободное место для парковки.

В пешей доступности находятся садики, школы, два парка — Делегатский и Екатерининский. Цена указана с учетом того что квартира под ремонт.

Торга нет и не будет.ID 58282118На рынке с 2020 г.+7 929 947-22-.вчеравчера, 13:262-комн.

кв., 48 м², 9/12 этаж8 минут пешком, , , , , 19 000 000 ₽395 833 ₽/м²Продаётся уютная квартира с изолированными комнатами в ЦАО!

Удобная транспортная доступность ! Три станции метро! Развитая инфраструктура! Парки, магазины, рестораны, детский сад, школа!Дом после капремонта!

Чистый Подьезд ! Въезд через шлагбаумы! Окна во двор! Стеклопакеты! Паркет!

На кухне и в коридоре Плитка !Балкон!

Два кондиционера! Один взрослый собственник!

Приватизация 1992 года! Прямая продажа! Никто не зарегистрирован!+7 925 585-69-.вчеравчера, 12:532-комн.

кв., 58,9 м², 3/8 этаж5 минут пешком, , , , , 21 500 000 ₽365 025 ₽/м²Продается светлая уютная квартира в центре Москвы площадью 58,9 кв.м. Две изолированные просторные комнаты. В спальне балкон и кондиционер.

Ванная комната с окном. Окна во двор и на Ленинградский проспект. Паркет. Охраняемый двор с парковкой и детской площадкой.

Свободная продажа, никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.Работаю честно+7 903 003-55-.неделю назад17 май, 22:362-комн. кв., 53 м², 5/9 этаж2 минуты пешком, , , , , 18 700 000 ₽352 830 ₽/м²Продается 2-комнатная квартира в престижном районе в сталинском фасадном доме.

В 2-х минутах пешком от ст. метро «Белорусская». Дом был построен 1950-х гг. по проекту архитекторов М. А. Готлиба и А. Д. Хилькевича, в стиле «Сталинский ампир».

Квартира очень уютная и светлая. Окна выходят на ю-з, во двор. Высота потолков 3,20 м. Сделана звукоизоляция стен.

Комнаты изолированные (12 + 21) м2. Есть гардеробная 4 м2. В комнатах установлены кондиционеры, проведен интернет.

В доме осуществляется капитальный ремонт, включающий замену инженерных коммуникаций и ремонтно-восстановительные работы. Тихий, зелёный благоустроенный двор, огороженная территория, въезд через автоматические ворота, во дворе детская площадка.

В доме расположены: продуктовый супермаркет, аптека, банк. Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций. 1 собственник. Права собственности по ДКП от 1995 г.Работаю честно+7 916 010-29-.3 часа назадсегодня, 07:092-комн.

кв., 54 м², 10/17 этаж7 минут пешком, , , , , 12 500 000 ₽231 481 ₽/м²Продается двухкомнатная квартира в 7 минутах от метро Борисово. Фото старые, сейчас в квартире качественные пластиковые окна, балконная дверь полностью стеклянная.

Отличное состояние дома и подъезда, установлены новые лифты, пластиковые окна в подъезде, консьержка. Развитая инфраструктура района, во дворе школа, спортивная и детская площадка, детский садик тоже рядом. Перед домом большая бесплатная автостоянка, через дорогу несколько крупных продуктовых магазинов.

Из окон прекрасный вид на Борисовские пруды, парк через дорогу, там здорово бегать и кататься на велосипеде( на велосипеде минут за 20 можно доехать до парка Царицыно).

В квартире большой холодильник, интернет, стиральная машина (новая- Gorenje).

В целом ремонта нет, только на кухне, был сделан 2007 году.

В остальных комнатах крашенные бетонные стены, унитаз новый.СобственникПредоставил паспортПроверено Росреестром+7 906 760-06-.2 недели назад11 май, 09:321-комн. кв., 33,9 м², 5/16 этаж10 минут пешком, , , , , 8 900 000 ₽262 537 ₽/м²Свободная продажа.

В собственности более 3 лет, подойдёт под ипотеку. Тихий двор, рядом детские сады, школы, магазины, торговые центры.

В доме есть консъерж. Квартира продается с мебелью и техникойСобственник+7 916 664-66-.3 недели назад28 апр, 21:43Продам 1 комнатную квартиру1-комн. кв., 40 м², 8/17 этаж2 минуты пешком, , , , , 9 990 000 ₽249 750 ₽/м²Продаём уютную 1 комнатную квартиру в 1 минуте от метро. Рядом с развитой инфраструктурой: метро Борисово (выход #2), школа #1998, детский сад, поликлиники детская и взрослая, спортклубы, магазины, салоны, аптеки, все в 1-2 минутах от дома.

Хорошая транспортная доступность. Микрорайон, где находится дом идеально расположен между двух красивых многофункциональных для отдыха парков Борисовские пруды и парк на набережной Москвы реки!

Дом огороженный, поставлен шлагбаум, с парковкой проблем нет. Квартира большая, в хорошем состоянии. Окна пластиковые, удобная ванная комната, жилую комнату можно зонировать-большая.

Можно заехать и жить, мебель остаётся при желании покупателя.

Есть застекленный балкон, встроенная сушилка в потолок.

Также имеется крытый большой тамбур, где есть шкаф и достаточно места для велосипедов, колясок, и прочего.

Приятные семейные соседи. Чистый подъезд. По документам все в порядке, второй собственник с 2012 года, когда покупали проверяли для себя, проверял банк. Риэлторов с помощью просьба не беспокоить!!!СобственникПредоставил паспорт+7 903 117-92-.вчеравчера, 19:531-комн.

кв., 39 м², 15/17 этаж7 минут пешком, , , , , 8 900 000 ₽228 205 ₽/м²Один собственник, 2000 года, юридически, физически свободна, хорошее состояние, с прекрасным видом на пруды., лоджия.

Рядом с метро. Возле дома две школы, несколько детских садов.

Свободные места для парковки, даже видны на фото. В шаговой доступности , красивый парк для прогулок и занятий спортом. Торг уместен!Собственник+7 925 591-40-.3 недели назад3 май, 12:352-комн.

кв., 50,7 м², 16/17 этаж9 минут пешком, , , , , 10 800 000 ₽213 018 ₽/м²Объявление от собственника! Продается очень теплая и светлая квартира , с хорошим видом. Прозрачная история. Один собственник.

Свободная продажа.Торг.Договоров с агенствами НЕ заключаем! Вознаграждение НЕ выплачиваем! Помощь агенств НЕ предлагать!Собственник+7 910 443-45-.2 недели назад6 май, 18:47Ещё фото2-комн.

кв., 60 м², 9/22 этаж15 минут пешком, , , , , 11 750 000 ₽195 833 ₽/м²Дом с видом на Борисовские пруды!

Красота и наслаждение природой в культурном и ухоженном парке у воды — круглогодично !

Развита инфраструктура района ( большой выбор школ ,гимназий, лицеев, спортивно- оздоровительных комплексов, ТЦ, медицинских центров.) До метро пешком около 15 минут.

Автобусная остановка у дома — 7 минут до метро.Продается двухкомнатная квартира! Состояние — хорошее. Никто не прописан.

Один взрослый собственник. Свободная продажа.Работаю честно+7 985 151-23-.вчеравчера, 13:43

Размен квартиры: как провести выгодную сделку

Оглавление: Размен квартиры — это сделка по обмену одной квартиры на несколько меньших. Это является обычной практикой на рынке недвижимости.

По оценкам экспертов в данной области, процент сделок по размену составляет 70% от общего количества всех сделок.

Чтобы разменять жильё, производится процедура альтернативной сделки: вначале ищут покупателя, затем происходит подбор вариантов квартир и заключаются договоры всех объектов.

Разменять квартиру путём заключения всего лишь одного договора невозможно: нужно оформить и сделку купли-продажи старой, большой квартиры, и сделки купли-продажи новых.

Поэтому необходимо знать особенности заключения подобных договоров, описанных в Гражданском кодексе.

  • Если одна из сторон договора уклоняется от госрегистрации, вторая сторона имеет право обратиться в суд. Убытки, понесённые из-за задержки регистрации, сторона-виновник обязана возместить.
  • Согласно 549-й статье, продавец недвижимого имущества обязуется передать покупателю в собственность объект недвижимости.
  • Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации для перехода права собственности на недвижимый объект от продавца к покупателю.
  • Чтобы договор имел юридическую силу и являлся действительным, его необходимо заключать в письменной форме, а все стороны ставят в документе свои подписи.

В документе должны быть подробные данные, позволяющие установить конкретно объект недвижимости, который подлежит передаче от продавца к покупателю. Если эти данные будут отсутствовать, договор считается незаключённым и недействительным.

  • Уклонение от подписания передаточного акта одной из сторон считается отказом от обязательства передать/принять имущество.
  • Существенное условие договора продажи недвижимого объекта: если в нём проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его приобретения, в документе необходимо перечислить этих лиц и их права.
  • Размен квартиры на две предполагает передачу объектов недвижимости от продавцов и принятие их покупателями. Это происходит после подписания передаточного акта либо другого документа о передаче.
  • Если продавец передаёт покупателю недвижимость, не соответствующую договорным условиям, покупатель вправе потребовать замены объекта на тот, что соответствует договору.
  • Цена имущества, передаваемого от продавца к покупателю, обязательно указывается в соглашении сторон. При отсутствии указанной стоимости объекта недвижимости договор будет считаться недействительным.

Соблюдение интересов несовершеннолетних детей тщательно контролируется органами опеки и попечительства.

Что делать если ребёнок является собственником/одним из собственников размениваемой (продаваемой) квартиры? Если несовершеннолетнему принадлежит доля в квартире, необходимо при размене учесть, что он должен стать собственником недвижимости, не хуже прежней: то есть соответствующего качества, метража и прочего.

Сделка в данном случае совершается законным представителем несовершеннолетнего от его имени, но только после получения согласия органов опеки.

Согласие невозможно получить, если имущество ребёнка после сделки уменьшится.

Должностные лица органов опеки проверяют законность сделки: устанавливают её соответствие интересам несовершеннолетнего, проверяют, не ухудшатся ли условия проживания ребёнка, не уменьшится ли доля его собственности. Согласно положениям Семейного кодекса, всё совместно нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и недвижимое, подлежит разделу «напополам», если иное не предусмотрено брачным договором. Получается, что после прекращения брака, супруги становятся собственниками долей в квартире.

Продажа доли недвижимого имущества официально не запрещена и теоретически возможна.

Но на практике выполнить это очень сложно, практически невыполнимо: какой покупатель согласиться владеть половиной квартиры? Поэтому необходимо, чтобы бывшие супруги пришли к взаимному соглашению: продали свои доли одному покупателю, а на вырученные деньги уже приобрели отдельное жильё для себя. Это и будет являться разменом.

Процедура может быть значительно осложнена, если потребуется участие органов опеки (одним из собственников жилья является несовершеннолетний ребёнок). Если бывшие супруги после прекращения брака так и не пришли к консенсусу: жена не желает съезжать с квартиры или муж против размена, можно попробовать осуществить размен квартиры через суд.

Самостоятельно решать такую проблему очень сложно: придётся искать покупателя на квартиру, затем уже заниматься поиском жилья для себя.

Поэтому лучше обратиться в профессиональные риелторские агентства.

Сотрудники сделают так, что все договора купли-продажи будут заключены в один день, а риски продавцов будут сведены к минимуму.

Если вы решили разъехаться с родителями и разменять вашу общую квартиру, вам также необходимо вначале найти покупателей, а затем уже подыскивать варианты новых квартир. Заключение сделки сводится к подписанию договоров купли-продажи и их государственной регистрации. Существуют понятия равноценного и неравноценного обмена квартир.

В первом случае обе стороны сделки не проигрывают ни в чём: отсутствует необходимость доплаты, так как рыночная стоимость размениваемой квартиры равна совокупной рыночной стоимости квартир приобретаемых. При этом характеристики недвижимого имущества могут отличаться (например, большая трёхкомнатная квартира-новостройка на окраине обменивается на две «однушки-хрущёвки» в центре).

При неравноценном обмене одной из сторон приходится доплачивать для получения новой квартиры. Так, например, сложно разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных: чтобы получить две полноценные, пусть и небольшие, квартиры вместо одной, продавцу придётся внести доплату.

Бывает очень сложно расселить жильцов одной, даже большой квартиры: поэтому кто-то из них может оказаться в невыгодном положении и отказаться от размена вообще. Выходом может стать размен квартиры по суду или обращение в агентство недвижимости, сотрудники которого постараются подобрать наиболее оптимальный вариант расселения.

Чтобы максимально облегчить процесс размена квартиры и ускорить его, прислушайтесь к рекомендациям экспертов рынка недвижимости. На размен квартиры не действуют правило математики: 2+1=3.

Трёхкомнатную квартиру легко можно поменять на две «однушки», но если вы хотите чтобы одна из новых квартир была двухкомнатной, скорее всего, придётся доплатить. А двухкомнатную обменять на две полноценные квартиры и вовсе невозможно: в лучшем случае, это будут комнаты в коммуналке. Поэтому будьте готовы внести энную сумму денег, чтобы получить в результате приличное жильё.

Вы готовы сами заниматься поиском покупателей вашей квартиры, уговаривать их подождать, пока вы найдёте себе варианты нового жилья, собирать множество документов для органов опеки, если один из собственников — несовершеннолетний? Вы не представляете, какое количество времени уйдёт у вас на самостоятельный размен, и сколько будет потрачено нервов.

Поэтому не экономьте на услугах риелторов: они сделают всю необходимую работу, а вам останется лишь выбрать варианты новых квартир из предложенных и прийти на оформление сделки. Очень часто люди пытаются , потому что другие собственники не согласны разменивать жильё. Теоретически это можно сделать, но вот на практике такие предложения годами хранятся в базах агентств недвижимости, так и не найдя своих покупателей.

Поэтому старайтесь найти какие-то компромиссы, договаривайтесь с остальными владельцами квартиры, старайтесь заинтересовать их разменом.

Возможно, вам удастся продать свою долю именно нынешним собственникам: тогда проблема исчезнет. Покупка — большой риск. Такие предложения могут казаться очень выгодными из-за низкой цены, но в итоге вы можете остаться и без денег, и без квартиры.

Почему? Когда люди пытаются продать жильё, купленное в ипотеку, долг за которую ещё не выплачен, банк не даёт своего согласия, потому что квартира находится в залоге. Поэтому для продажи такой квартиры покупатель вначале должен погасить этот долг, а уже потом заключать договор купли-продажи. Гарантии того, что вы снимете обременение, а продавец потом вас не «кинет», нет никакой.

Вы, конечно, можете заключить письменное соглашение, согласно которому продавец будет обязан передать вам квартиру, но на практике оно никак не снижает степень риска покупателя. Убедитесь, что в квартире не прописаны временно отсутствующие граждане, а все прочие не отказываются выписываться. Постарайтесь узнать, сколько раз уже продавалась и покупалась квартира: если за последний год её перепродавали несколько раз — это повод насторожиться.

Размен квартиры с родителями, между бывшими супругами или просто незнакомыми людьми — процесс достаточно сложный, но если вы подойдете к нему максимально ответственно, будете реально оценивать свои возможности и тщательно проконтролируете законность и чистоту сделки, в результате станете счастливым обладателем нового жилья.

Размен двухкомнатной квартиры

Размен – это сделка, когда одна квартира обменивается на несколько других. Такая процедура давно стала привычной. Статистика показывает, что больше половины сделок осуществляются именно путем размена на две 1-комнатных или обмена двухкомнатной квартиры на 3-комнатную.

В статье речь пойдет о первом варианте. на две однокомнатные Одним из самых популярных запросов является размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные. Однако на деле произвести такой обмен практически невозможно: цена однокомнатных квартир ненамного ниже стоимости двухкомнатных.

Единственный выход осуществить такую сделку – обменять 2-комнатное жилье с внушительным метражом, расположенное в центре в новом доме, на две маленьких студии или гостинки на окраине. Для этого требуется следовать определенному плану:

  1. проверить найденную недвижимость на факт наличия задолженностей или обременений;
  2. найти варианты;
  3. составить договор при помощи нотариуса.

Сам тип составляемого договора для размена квартиры 2 на 1 и 1 может отличаться.

Некоторые оформляют куплю-продажу, а другие – обмен.

Причины и цели Необходимость размена может возникнуть по разным причинам.

Основными являются следующие ситуации:

  1. расторжение брака.
  2. отделение для создания личного пространства для совершеннолетних детей;
  3. недвижимость передается по наследству сразу нескольким людям;

Законодательство РФ позволяет осуществлять размен независимо от причины, которая этому поспособствовала.

Намного важнее другие факторы, способные затруднить процесс. Например, если люди прописаны на жилой площади, или в сделке принимает участие несовершеннолетний ребенок. Способы обмена Размен 2 комнатной квартиры на две однокомнатные вероятен тремя способами:

  • Обмен собственников. Обязательно нужна помощь нотариуса, так как договор подразумевает в себе несколько важных нюансов, которые будут определять всю процедуру обмена.
  • Составление стандартных договоров купли-продажи.
  • Заключение договора с риэлтором, который становится посредником. Он покупает, а потом продает квартиру, чтобы купить две однокомнатные.

Важно!

Независимо от способа передачи недвижимости собственнику придется уплачивать налог. Документы Чтобы осуществить размен квартиры на две, потребуется следующие документы:

  1. техническая документация;
  2. разрешение других собственников, если таковые имеются.
  3. паспорт;
  4. подтверждение права собственности;
  5. подтверждение оплаты государственной пошлины;

Лучше обратиться к нотариусу, который сможет правильно составить документ без допущения ошибок. Размер налога составит 13% от стоимости жилья.

Важно! Только правильно оформленный договор считается действующим. Если имеется несовершеннолетний ребенок Размен квартиры на 2 при наличии ребенка усложняется. Причина в том, что в процедуру будут вовлечены органы опеки и попечительства.

Если несовершеннолетний является собственником, то он должен сохранить это право, при этом все характеристики полученного жилья должны быть не хуже прежнего места жительства. На иных условиях органы опеки не дадут одобрение на проведение сделки.

От имени несовершеннолетнего обязан действовать его законный представитель, который должен быть одобрен органами опеки и попечительства. Сама сделка дополнительно проверяется органами на законность, и они следят за тем, чтобы соблюдались права ребенка. Равноценный и неравноценный обмен Размен квартиры 2-х на две однокомнатные может быть равноценным или не равноценным.

В первом случае обе стороны получают собственность, которая по рыночной стоимости равноценна друг другу. Характеристики недвижимости при этом не учитываются, важна только цена.

Во втором случае одна из сторон вынуждена доплачивать, чтобы уравнять ценность недвижимости.

Такое часто встречается, если собственник хочет обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные. Владельцу двухкомнатного жилья придется доплачивать какую-то сумму.

Советы Размен – это сложная процедура, имеющая множество нюансов.

Если процесс идет без помощи юриста, следует прислушаться к рекомендациям специалистов:

  1. Не стоит выбирать недвижимость с обременениями. После покупки с ними придется разбираться, а некоторые из проблем будет невозможно решить быстро.
  2. Необходимо пользоваться услугами нотариуса. Он поможет правильно составить договор и провести сделку в соответствии с законодательством. Также в его обязанности войдет проверка «юридической чистоты» жилья.
  3. Внимательно отнеситесь к зарегистрированным жителям. Некоторых людей крайне сложно выселить из-за их статуса или условий, на которых они проживают в квартире (договор длительной аренды, прописка).

При размене двухкомнатной квартиры лучше всего воспользоваться услугами квалифицированного риэлтора.

Обсуждения
Ответственность учащихся за ненормативную лексику

Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

Комментариев  0
Заявление инвалида об отказе от ипр образец

Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

Комментариев  0
Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top