Главная - Налоговое право - Как написать заявление в налоговую о захвате земли

Как написать заявление в налоговую о захвате земли

Как написать заявление в налоговую о захвате земли

Образец заявления в земельный контроль о самовольном занятии земли


» » Иногда возникают такие ситуации, когда владелец соседнего участка либо иные лица производят самовольный захват земли, которая им не принадлежит. Как быть, если подобные обстоятельства коснулись вашего имущества? Наиболее эффективный вариант – обратиться в органы земельного контроля. В этой статье речь пойдет о том, какой порядок следует соблюсти при самозахвате вашей земли и как надлежащим образом оформить заявление.

Содержание Нормы Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях только дает понятие правонарушений, но не раскрывает их сути.

Подробно ее освещает Определение основных понятий видов нарушений земельного законодательства, официально не опубликованное, а также Приложение 1 к Инструкции по организации и осуществлению госземконтроля органами Минприроды России.

Исходя из содержания указанных актов, самовольное занятие землевладения является наиболее распространенным правонарушением земельных правоотношений, и предполагает эксплуатацию земли лицом, не обладающим какими-либо правомочиями в отношении данной недвижимости.

Законодатель устанавливает, что указанный термин может пониматься с двух позиций:

  1. эксплуатация объекта недвижимости при отсутствии на это прав.
  2. самозахват участка и его эксплуатация;

Ситуации могут быть различными. Одно лицо самовольно захватывает большую территорию рядом с домом и начинает там строительство с целью быстрого узаконения, а другое устанавливает ограждение в неположенном месте, не согласовав свои действия с владельцем земли.

Может быть и так, что строение нарушитель не возводит, но при этом складирует на земле соседа отходы, надеясь на то, что негативных последствий такие действия не порождают.

Также бывают ситуации, когда определенный гражданин после ознакомления с кадастровой схемой приходит к выводу о том, что если у земли нет собственника, он вправе эксплуатировать такой участок в своих интересах. Однако действия, направленные на ведение определенной деятельности на чужом участке или ограждение чужой территории, являются нарушениями.

Любой вариант самозахвата считается правонарушением, поэтому подобные действия являются основанием для возникновения определенных правовых последствий. Указанное нарушение характеризуется нормами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

На вид наказания оказывают влияние следующие факторы:

  1. наличие информации о кадастровой оценке участка.
  2. кто выступает в качестве правонарушителя (гражданин, организация либо должностное лицо);

Кроме штрафных санкций, при рассмотрении спора, потерпевший вправе выдвигать к правонарушителю различные требования.

Отсюда следует, что нарушившее закон лицо может привлекаться:

  1. к выплате штрафа;
  2. возмещению судебных расходов (если требования истца удовлетворены в полной мере).
  3. выполнению заявленных истцом требований, включая требование об изъятии недвижимости, расположенной на конкретном участке;

Данное правонарушение описано в КоАП РФ.

Наказание зависит от того:

  1. кем является нарушитель (физическое, должностное или юридическое лицо);
  2. есть ли данные о кадастровой оценке землевладения.

Сумма штрафа Каков будет размер штрафной санкции для нарушителя, зависит от следующих моментов. В случае, когда данных о кадастровой оценке недвижимости нет:

  1. должностным лицам – до 50000 рублей;
  2. физическим лицам – до 10000 рублей;
  3. юридическим лицам – от 100000 до 200000 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость землевладения известна:

  1. организациям – 2 – 3% от стоимости по кадастру. Минимум – 100000 рублей.
  2. гражданам – 1 – 1,5% от оценки по кадастру.

    Минимум – 5000 рублей;

  3. должностным лицам – 1,5 – 2% от кадастровой оценки.

    Минимально – 20000 рублей;

Если в судебном процессе подтвердится факт захвата территории должностным лицом для ведения предпринимательской деятельности, размер штрафа для такого нарушителя определяется исходя из суммы, установленной для организаций.

Кроме того, сумма штрафа может быть увеличена в случае признания того, что ввиду совершенного деяния участок стал непригодным, либо его собственнику причинен ущерб.

Из сказанного следует, что самовольный захват земли – существенное правонарушение, и его последствия могут быть довольно серьезными.

При обнаружении землевладельцем незаконного деяния в отношении его земли или ее части, он вправе воспользоваться такими способами устранения нарушений своих правомочий:

  1. направить правонарушителю письмо с требованием прекратить незаконные действия и устранить их последствия (к примеру, переместить забор или освободить территорию);
  2. написать жалобу в службу Госземконтроля (надзора) – на ее основании будет проведена проверка, по результатам которой правонарушителю выносят предписание, обязывающее устранить нарушения либо на него возлагается административная ответственность.
  3. обратиться в суд с надлежащим исковым заявлением для защиты своих прав и предъявления требований о возмещении убытков, а также упущенной вследствие нарушения прав выгоды;

Выявление самозахвата земель, принадлежащих государству или муниципалитету, относится к полномочиям земельных инспекторов, являющихся должностными лицами Госземнадзора.

Перед тем, как привлечь правонарушителя к административной ответственности, инспектор выносит предписание, указывающее на необходимость освобождения чужого землевладения и приведения его в первоначальное состояние. Если на захваченной территории построена какая-либо недвижимость, ее необходимо перенести либо снести.
Если на захваченной территории построена какая-либо недвижимость, ее необходимо перенести либо снести.

Расходы при этом возлагаются на правонарушителя (возможно исполнение процедуры через суд, если виновное лицо не исполняет вынесенное предписание). Подавая судебный иск, собственник земель может предъявить требование о возмещении понесенных убытков (фактически понесенных расходов либо упущенной выгоды).

К примеру, незаконный захват чужого участка привел к лишению законного собственника права на эксплуатацию землевладения в целях разведения сельскохозяйственных культур. В таких обстоятельствах возможно определить упущенную выгоду при помощи данных о рыночной цене на сельхозпродукцию.

О самовольном занятии земельных участков Как написать жалобу на соседа по земельному участку в администрацию, читайте по ссылке: Осуществление надзора в области земельных правоотношений относится к компетенции органов Росреестра и его территориальных отделов. Вопросы самозахватов отнесены к деятельности государственных инспекторов по использованию и охране земель соответствующего территориального образования.

Проведение проверок обычно происходит на основании планов, подлежащих согласованию с органами прокуратуры.

Это касается не только организаций и индивидуальных предпринимателей, но и физических лиц, являющихся собственниками земли. Проведение проверок вызвано необходимостью подтверждения наличия в муниципальном образовании правонарушений в земельной сфере. На определенных физических и должностных лиц возлагается соответствующая административная ответственность за эксплуатацию чужой земли при неимении необходимой правоустанавливающей документации на участок.

Самовольный захват территорий, как правило, возникает вследствие отсутствия надлежащих мероприятий по земельному контролю от муниципалитета, и приводит к административной ответственности. Во избежание штрафных санкций обратитесь в местную администрацию и оформите права на эксплуатируемую землю в установленном законом порядке.

Чтобы организовать внеплановый контроль в отношении правонарушений в сфере землепользования, подготовьте и представьте земельному контролю заявление, которое должно отражать следующие сведения:

  1. обстоятельства произошедшего с обозначением нарушений прав и интересов.
  2. о заявителе (ФИО, место проживания, номер телефона – для связи);
  3. о правонарушителе: ФИО, место жительства – при отсутствии таких данных издание распоряжения о проверки не представляется возможным;
  4. о землевладениях (о вашей земле – если участок является соседним и о земле, принадлежащей лицу, в отношении которого планируется проверка): данные об адресе, кадастровом номере (если он имеется), сведения о правах за земли (если имеются), схему с отображением места расположения захваченного землевладения;

Приобщите к заявлению ксерокопии документации, подтверждающей переписку с прочими органами, в отношении возникших обстоятельств, другие сведения, которые имеют значение для рассмотрения поданной бумаги (например, материалы фото- и видеосъемки). Документы, которые следует приобщить к заявлению в обязательном порядке, состоят из:

  1. копии документа, удостоверяющего вашу личность;
  2. документов, являющихся основаниями получения прав на земельный участок.
  3. копии кадастрового паспорта на землевладение;

Проведение государственного земельного контроля в области земельных правоотношений возможно при наличии таких оснований:

  1. самовольный захват землевладения либо его части, включая осуществление землепользования субъектом, не располагающим соответствующими правомочиями, закрепленными в положениях действующего отечественного законодательства на данную территорию, в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;
  2. эксплуатация земли не в соответствии с целевым назначением, неисполнение обязательств по обеспечению состояния участка, пригодного для землепользования в соответствии с целевым назначением, неиспользование землевладения, согласно статье 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;
  3. неисполнение в обозначенные нормами федерального законодательства сроки обязательств в отношении переоформления права на постоянное бессрочное пользование на право аренды землевладения или оформлению права собственности на данную недвижимость, в соответствии с частями 1,3,4 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В качестве основания для проведения проверки органами земельного контроля выступает заявление о самозахвате землевладения, не принадлежащего нарушителю.

Распоряжение о проведении проверки должно содержать следующую информацию:

  1. предмет процедуры – исполнение предписаний по эксплуатации землевладений, закрепленных в нормах государственного и муниципального законодательства;
  2. цель процедуры. В указанных обстоятельствах – государственный земельный надзор за эксплуатацией землевладения конкретным лицом на основании полученного от гражданина заявления;
  3. сроки исполнения проверки;
  4. обозначение правовых оснований мероприятия.
  5. кто уполномочен на данную проверку;
  6. задачи мероприятия – соблюдение норм земельного права, предписаний по охране земельных участков и землепользованию;
  7. нарушитель, место его проживания;
  8. местоположение земли и ее уникальный номер по кадастру;

Извещение лица, в отношении которого планируется процедура, о проведении проверки Главный государственный инспектор по использованию и охране земель либо лицо, его замещающее, обязаны уведомить гражданина, в отношении которого будет проведена проверка, о предстоящем мероприятии.

Извещение и копия распоряжения в отношении планируемой проверки направляют по месту проживания соответствующего лица заказным письмом с уведомлением о вручении либо другим возможным путем. Государственный земельный надзор состоит из нескольких этапов, заключающихся в следующем:

  1. согласовании мероприятия по внеплановой проверке с органами прокуратуры (если это необходимо);
  2. оформлении распоряжения на проведение проверки соблюдения лицами требований земельного законодательства;
  3. исполнение процедуры, подготовка итогов проверки.
  4. планировании мероприятия на основании поданного гражданином заявления;

По итогам проведения соответствующей проверки, должностное лицо компетентного в данном вопросе органа, осуществляет подготовку акта о проверке соблюдения требований закона.

Указанный документ включает в себя информацию в отношении:

  1. ФИО гражданина;
  2. мер по ликвидации обнаруженных правонарушений (оформлялись ли предписания об их устранении), в какой срок нарушитель обязан их устранить.
  3. даты, времени, места оформления данного документа;
  4. соответствующего органа по земельному контролю;
  5. данные об итогах процедуры, включая обнаруженные правонарушения и виновных в их возникновении лиц;
  6. даты и номера распоряжения, согласно которому осуществлялось мероприятие;

Стоит детально рассмотреть ситуацию самозахвата землевладения. Например, проверка по соблюдению норм земельного права относительно участка, находящегося по адресу: Новосибирская область, Северный район, село Вольное, улица Дружбы, дом 3.

При проведении проверки, проводимой главным государственным инспектором 23 мая 2016 года Северного района в отношении данного землевладения, было выявлено, что на его территории возведено строение, состоящее из двух этажей, также имеется двухэтажная пристройка.

Оно находится в собственного у лица, в отношении которого проводилась проверка. По итогам замеров размер землевладения равен 150 квадратным метрам, площадь домовладения – 55 квадратных метров, что аналогично информации, указанной в правоустанавливающей документации на объект недвижимости, а площадь пристройки – 45 квадратных метров.
По итогам замеров размер землевладения равен 150 квадратным метрам, площадь домовладения – 55 квадратных метров, что аналогично информации, указанной в правоустанавливающей документации на объект недвижимости, а площадь пристройки – 45 квадратных метров.

Правоустанавливающей документации на землевладение, на котором расположена пристройка, не имеется. По результатам проведенного мероприятия было установлено нарушение норм действующего законодательства, заключающееся в эксплуатации землевладения размеров в 55 квадратных метров, отнесенного к землям поселений по адресу: село Вольное, улица Дружбы, дом 3, самовольным путем.

Данное правонарушение предусматривается статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Пристройку проверяемый возвел на земле, принадлежащей соседке – Петровой Т.А., которая и потребовала проведения проверки. В качестве приложений к акту выступают разъяснения лица, в отношении которого проводилась проверка, и являющегося правонарушителем предписаний закона, результаты замеров землевладения, правоустанавливающая документация на домовладение. Была ли Запись полезна? 145 из 184 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!. Все права защищены.

Жалоба на самозахват земли

Вы стали свидетелем того, что лицом произведен самозахват соседнего куска земли, а возможно, что захвачена Ваша часть земельного участка?

Хотите восстановить справедливость? Тогда следует подготовить и подать жалобу. Как это сделать, узнаете из нашего материала.

Содержание статьи: ВНИМАНИЕ: не только разъяснит, как составить жалобу, но и возьмет на себя работу по написанию полностью готового обращения в контролирующие органы.

Звоните уже сегодня! В случае захвата лицом земельного участка ему грозит административная ответственность по ст.
7.1. КоАП РФ. Санкцией указанной статьи установлены следующие размеры штрафов: 1) если известна кадастровая стоимость участка:

  1. для юр. лиц – от 2 до 3 %, но минимум 100 тыс. рублей
  2. штраф на граждан налагается в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не меньше 5 тыс. рублей
  3. для должностных лиц грозит штраф от 1,5 до 2%, но минимум 20 тыс. рублей

2) если кадастровая стоимость не определена:

  1. должностным лицам грозит штраф от 20 тыс.

    рублей до 50 тыс. рублей

  2. юр.
    лицам необходимо будет уплатить штраф в размере от 100 тыс.

    рублей до 200 тыс. рублей

  3. штраф на граждан может быть назначен от 5 тыс.

    рублей до 10 тыс. рублей

Доказать нарушение земельного законодательства можно с помощью документов на земельный участок или несколько земельных участок.

В данном случае действия будет доказывать, скорее всего, собственник соседнего участка, у которого захватили части земли.

Можно обратиться к публичной кадастровой карте и посмотреть со спутника расположение объектов и границы участка. На карте будут видны объекты и границы участка, и фактическое использование участка, что позволит определить есть самозахват или нет. Также можно выехать на место и с учетом сведений с публичной карты, определить наличие или отсутствие нарушения.

Можно воспользоваться помощью кадастрового инженера, который при наличии постановки на кадастровый учет участка сможет установить произведено ли лицом самовольное занятие участка. Пожаловаться на незаконные действия в отношении земли можно в местную администрацию или непосредственно в тот отдел, который осуществляет земельный контроль, как правило, это местный земельный комитет. Также обратиться с заявлением можно в Росреестр Свердловской области или того управления, где допущено нарушение земельного закона.

Кроме указанных органов, у нас есть орган, который осуществляет надзорные функции за соблюдением законодательства – это прокуратура. Обратиться в прокуратуру можно, однако, возможно прокуратура обратиться за помощью в местный земельный комитет, который даст ей пояснения или разъяснения. Если же у прокурора будут все необходимые документы, подтверждающие проступок, возможно проверка будет проведена только на основании представленных документов.

Помимо жалобы можно обратиться с претензией непосредственно к собственнику или пользователю участка, который осуществил захват. ПОЛЕЗНО: смотрите видео с советами по составлению жалобы и у нашего земельного адвоката Жалоба оформляется в свободной форме, либо если в том или ином органе имеется форма или образец, тогда можно заполнить соответствующую форму или образец. В жалобе необходимо указать следующее:

  • если к жалобе прикладываются документы, то они перечисляются в приложении
  • в тексте жалобы излагаются обстоятельства обращения, т.е. кем, где произведен самозахват участка, чем это подтверждается
  • название документа – жалоба
  • название органа, в который подается жалоба
  • сведения о заявителе, т.е. Ф.И.О, адрес, номер телефона
  • жалоба должна быть подписана заявителем
  • в конце жалобы заявитель указывает свою просьбу, например, принять меры.

ПОЛЕЗНО: читайте также в собственность по ссылке Адвокаты нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» знают, что такое нарушение земельного законодательства, как проверить наличие такого действия, как оформить и куда подать жалобу в Екатеринбурге.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете обратиться к нашим адвокатам, которые помимо составления жалоба могут оказать иные юридические услуги, а именно:

  1. изучат документы и предложат варианты решения вопроса
  2. проконсультировать по земельному вопросу
  3. помогут с иными вопросами
  4. могут представлять заявителя в случае привлечения к административке

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Метки: Наш кредитный адвокат по спорам с банками и финансовыми конторами поможет составить жалобу уполномоченному по правам потребителей финансовых услуг: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Наш адвокат по административным делам и спорам с ГИБДД составит жалобу по факту нарушений прав обратившегося Доверителя: профессионально, на выгодно согласованных условиях с Вами и в срок.

Звоните уже сегодня! Наш адвокат по уголовным делам поможет составить жалобу на содержание в СИЗО, разъяснит по вопросу подачи обращения, представит защиту при проверке по фактам жалобы: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните! Наш адвокат по уголовным делам в Екатеринбурге поможет Вам составить жалобу: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните и читайте подробнее на сайте ниже Наш адвокат по трудовым спорам поможет составить жалобу в трудовую инспекцию: профессионально, на выгодных условиях и в срок Наш бизнес адвокат поможет составить жалобу по защите прав предпринимателей: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните уже сегодня! Наш адвокат по защите прав заемщиков в микрофинансовых организациях защитит Вас в споре с МФО: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня! Жалоба на действия органов опеки и попечительства с помощью адвоката будет составлена оперативно, на выгодных условиях и профессионально. Наш адвокат по защите прав потребителя при оказании услуг связи поможет составить жалобу на почту, претензию к курьерской службе по любой проблеме: нарушение срока доставки, порча груза, утеря посылки: профессионально и в срок.

Адвокат по жилищным вопросам поможет составить жалобу на перепланировку квартиры или проведет узаконение перепланировки: профессионально, на выгодных условиях и в срок Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса г.

Екатеринбург, пер. Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Куда обратиться, если сосед захватил землю?

» » Нередко на практике возникают споры по поводу земельных участков, в которых речь идет об их незаконном использовании.

Что понимается под этим и какую ответственность понесут лица, самовольно захватившие и использующие не принадлежащие им земли? Можно ли избежать ответственности в этих случаях?

Содержание Все земельные участки имеют своего хозяина. Ими могут быть частные лица, организации, муниципальные образования или государство.

Нет ни одного метра земли, который бы не принадлежал никому. Право собственности охраняется законом. Любое посягательство на чужую собственность преследуется законом.

Поэтому никто не сможет безнаказанно использовать не принадлежащие ему земли в своих интересах. Очень часто встречаются факты незаконного возведения строений на территории, не принадлежащей этим лицам. При таких обстоятельствах речь идет о самовольных постройках.

Важно знать, что узаконить построенный на чужом земельном участке жилой дом практически невозможно.

По закону он подлежит сносу. Затраты, понесенные владельцем незаконного строения, никем ему возмещены не будут.

Более того, ему придется сносить построенный объект за счет собственных средств и заплатить штрафы за нарушение правил землепользования. Наряду с этим на практике имеют место и другие случаи допускаемых нарушений земельного законодательства:

  1. несоблюдение границ смежных участков. Не всегда указанные выше нарушения совершаются умышленно. Иногда невольный нарушитель закона может заблуждаться насчет границ своего участка, например, при утере документов на него.
  2. нарушение норм отступа от объектов;
  3. использование земли, прилегающей к принадлежащему собственнику участку. К примеру, хозяин дома выращивает на ней овощи, оборудует ее под размещение автомобиля или хранит на ней строительные материалы или другое имущество;

Ссылка на незнание закона не освобождает нарушителя от наступления ответственности за незаконное использование не принадлежащей ему земли. Каким образом закон регулирует решение вопросов, связанных с незаконным захватом земельных участков?

Если вы оказались в ситуации, когда ваше право собственности на землю оказалось нарушенным, примите к руководству следующие положения законодательства:

  1. законный владелец земли может требовать устранения всех препятствий, которые мешают ему владеть и пользоваться своей собственностью. Так, если кто-то из соседей устроил на его территории склад для строительных материалов или перегородил вход на участок (ст.304 ГК РФ);
  2. собственник имеет право истребовать свое имущество из незаконного чужого владения (ст.301 ГК РФ);
  3. никаких временных ограничений для защиты права собственности законом не установлено. Сроки исковой давности на подобные споры не распространяются. Поэтому собственник может подать иск в суд в любое время (ст.208 ГК РФ).

Основаниями начала судебной тяжбы между соседями могут быть не только случаи самовольного захвата земель, но и несоблюдение соседом утвержденных СНиП 30-102-99. К примеру, если на соседнем участке построена баня в непосредственной близости к границе и расстояние до нее меньше метра, это может послужить поводом для возбуждения гражданского дела в суде.

Не стоит забывать о том, что самым легким и быстрым способом урегулирования спора по земельному вопросу является достижение компромисса между владельцами соседних участков. Попытайтесь вначале обсудить конфликтную ситуацию с соседями, возможно, что они даже и не подозревают о том, что допускают нарушение закона.

В целях недопущения нарушений закона функционируют органы, осуществляющие контроль за правильным использованием земельных участков, в чьи функции входит:

  1. обеспечение использования земельных участков строго в соответствии с их целевым назначением, например, недопущение строительства жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, занятия предпринимательской деятельностью на землях, отведенных для строительства жилья;
  2. проверка имелись ли в действительности факты самовольных захватов земель и нарушения их границ.

При установлении любого нарушения закона по отношению к принадлежащему вам земельному участку обращайтесь с жалобой в муниципальное образование или указанный выше орган.

Если они не будут принимать никаких действенных мер или будут затягивать рассмотрение вашего вопроса, то стоит привлечь внимание вышестоящих органов к данной проблеме.

Прежде чем обращаться в суд тщательно изучите все документы, имеющие отношение к вашему земельному участку. Сверьте данные межевого плана участка с его кадастровым паспортом или выпиской из ЕГРН.

В реестре имеются все данные о границах земельных участков, в отношении которых ранее проводилось межевание.

По этим документам можно точно установить имел ли место захват чужой территории. Они же и будут являться доказательствами вашей правоты при переговорах с собственниками соседних участков или лицами, которые допустили нарушения ваших прав.

Возможно, что вопрос удастся решить мирным путем и не будет никакой необходимости обращаться в суд. Если же с соседями не удалось договориться, то тогда начинайте готовить исковое заявление, собрав предварительно следующие документы:

  1. техническая документация на землю.
  2. межевой план;
  3. подтверждающие ваше право на земельный участок;
  4. на право бессрочного пользования участком;
  5. договор долгосрочной аренды;
  6. на право пожизненного наследуемого владения землей;

Прежде чем говорить о самовольном захвате земель следует точно знать где проходят границы земельных участков.

Если в отношении них межевание никогда не проводилось, обратитесь в геодезическую компанию. Вам не обойтись без услуг кадастровых инженеров, которые имеют лицензию на занятие этой деятельностью. Выбрать его можно на сайте Росреестра, который содержит в себе информацию обо всех кадастровых инженерах с действующими лицензиями.

О самовольном занятии земельных участков Акт согласования границ земельного участка с соседями смотрите по ссылке: Заключите с ним договор подряда, работы по которому завершатся получением вами акта согласования границ и межевого плана.

Изучите эти документы и уточните ситуацию вместе с владельцами смежных участков.

Попытайтесь решить проблему мирно без вмешательства судебных органов. К обращению в суд следует прибегнуть, если все принимаемые меры по мирному решению спора не достигли нужного результата. Предположим, что на общем участке расположен дом, принадлежащий двум собственникам на праве долевой собственности.

Один из них владеет двумя автомобилями, а во второй семье автотранспортных средств не имеется. На общей территории, прилегающей к их дому, размещались эти две машины.

Если они занимают больше половины общей придомовой территории, то вторая семья может выразить свое несогласие с данным обстоятельством. Чтобы поданная вами жалоба на соседа достигла положительного результата, соблюдайте установленную законом процедуру подачи обращений.

Начните с написания претензии нарушителю закона. Если она будет обоснованной, то скорее всего сосед согласится на мирное решение конфликта. Если он проигнорирует ваше обращение, то готовьте документы в местную администрацию.

Возможно, что тогда вам придется провести землеустроительную экспертизу. Она поможет вам доказать свою правоту и в дальнейшем отстоять свои интересы в суде.

Не беспокойтесь насчет произведенных вами затрат на экспертизу. Если суд признает ваши требования обоснованными, то он взыщет с ответчика потраченную вами сумму на ее проведение. Перед обращением в суд попробуйте решить вопрос в местной администрации, обратившись туда с жалобой.

Если имеются случаи притязаний на ваш участок со стороны соседей, сначала примите меры по мирному разрешению возникшего спора. Если такие меры вами не использовались, то это лишит вас возможности дальнейшего обращения в суд. Чтобы иметь подтверждение соблюдения мирного урегулирования спора до суда напишите претензию в письменном виде и передайте ее под роспись нарушителю закона.

Если мирные переговоры не увенчались успехом, подайте в суд иск по факту нарушения границ принадлежащего вам земельного участка, приложив к нему следующие документы:

  1. доказательства посягательства на ваш земельный надел. В этом может помочь специалист, который проверит состояние границ земельного участка и установит имелись ли нарушения его границ;
  2. квитанцию об оплате госпошлины.
  3. кадастровый план участка;
  4. документы, подтверждающие ваше право на владение спорным участком земли. Это может быть любой договор отчуждения земельного участка либо документ о праве на наследство;

Добиться положительного результата в таком непростом деле поможет юрист, который специализируется в области земельного права. Разбираясь во всех тонкостях земельного законодательства, он поможет выбрать правильную правовую позицию и защитит ваши интересы.

Исковое заявление в суд является документом, в котором излагается позиция истца по гражданскому делу.

Именно с него начинается процесс возбуждения дела. Поэтому к его написанию следует отнестись со всей ответственностью. В ГПК РФ установлены требования к написанию иска, поэтому стоит их придерживаться.

В противном случае исковое заявление может быть возвращено без рассмотрения. Обязательно надо указать мирового судью, который будет рассматривать данное дело. Далее следуют данные об истце и ответчике: их полные имена, адреса, контактные данные.

Напишите название документа: обозначьте, что это исковое заявление об установлении границ земельного участка.

Содержание иска должно содержать полную информацию об описании участка, его кадастровых характеристиках, правоустанавливающих документах. Далее в обязательном порядке указываются:

  1. в чем выражается нарушение ваших прав собственности на объект недвижимости и какие законодательные акты были нарушены;
  2. какие меры были приняты для мирного разрешения конфликта и какие имеются доказательства соблюдения порядка досудебного мирного урегулирования спора;
  3. время обнаружения факта нарушения границ вашего участка и обстоятельства, при которых это произошло;
  4. какой был получен ответ на претензию и какие действия были предприняты нарушителем закона;
  5. в чем заключается просьба истца.

Исковое заявление подписывается потерпевшим лицом и проставляется дата его написания.

В конце дается перечень прилагаемых к нему документов, среди которых должны быть:

  1. межевое дело и документы из него.
  2. его кадастровый паспорт;
  3. правоустанавливающие документы на земельный участок;

Самовольный захват земельного надела образует состав административного правонарушения и его совершение влечет за собой ответственность.

Кроме того, произведенные самовольным захватчиком затраты на благоустройство чужой территории, ее освоение или постройки возмещены ему не будут.

Данное положение предусмотрено ст. 7 КоАП РФ. Помимо этого ему придется уплатить штраф за использование не принадлежащей ему земли.

Сумма штрафа зависит от того на кого он налагается. Так, физические лица оплачивают штраф в сумме до полутора процентов от кадастровой стоимости участка (минимальный размер равен 5 000 рублям), должностные лица – два процента.

Самая большая сумма штрафных санкций в размере до трех процентов установлена для предпринимателей, которые пользуются чужой землей для извлечения прибыли.

Как быть в ситуации, когда земельный участок не зарегистрирован и не состоит на кадастровом учете? Для нарушителей закона установлены твердые тарифы:

  1. для должностных лиц до 50 тысяч рублей;
  2. для граждан от 5 до 10 тысяч рублей;
  3. для крупных предпринимателей до 200 тысяч рублей.

Была ли Запись полезна?

130 из 165 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Обсуждения
Ответственность учащихся за ненормативную лексику

Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

Комментариев  0
Заявление инвалида об отказе от ипр образец

Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

Комментариев  0
Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top