Главная - Жилищное право - Государственная квартира после смерти квартиросъемщика

Государственная квартира после смерти квартиросъемщика

Государственная квартира после смерти квартиросъемщика

Переоформить договор соцнайма после смерти нанимателя


» Приватизация началась практически 25 лет назад. Новые законы в этой сфере пока не приняты.

Однако некоторые граждане до сих пор не воспользовались возможностью. В связи с этим многие не знают, кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика.

Нужно учитывать, что наследование неприватизированного помещения не осуществляется.Однако это не значит, что жилье после кончины арендатора перейдет муниципалитету. Родственники гражданина также имеют право претендовать на помещение. Однако процедура наследования будет существенно отличаться от стандартной.

Если бывший арендатор умер, гражданину придется переоформить договор социального найма. Для этого предстоит подготовить пакет документов и обратиться в уполномоченный орган. О том, кому достанется неприватизированная квартира после кончины ее арендатора, о процессе переоформления договора социального найма, а также о перечне документов, которые потребуется предоставить, поговорим далее.Близкие родственники нанимателя, которые с ним проживают, изначально фиксируются в договоре о социальном найме, согласно которому получают такое же право на пользование ней и участие в приватизации, если она будет проводиться.

Иными словами, зарегистрированные на постоянной основе и внесённые в договор граждане, обладают такими же правами, как и сам наниматель.Категории близких родственников нанимателя:

  1. Биологические и усыновлённые дети;
  2. Родители и усыновители;
  3. Прочие родственники, находящиеся на иждивении.
  4. Супруг или супруга;

Если изначально наниматель не имел семьи, проживающей вместе с ним в муниципальной квартире, или проживал там только с родителями и соседями, то в дальнейшем, для того чтобы прописать нового жильца, понадобиться получать согласие всех прописанных лиц на данную процедуру.Проживание и эксплуатация квартиры, полученной в результате заключения договора социального найма, накладывает очень сильные ограничения на права распоряжения данным недвижимым объектом. То есть, по сути, наниматель не является его полноправным собственником и не имеет никаких правоустанавливающих документов, кроме тех, которые дают ему возможность проживать на данной жилой площади.Квартиросъёмщики не вправе продавать, дарить и завещать муниципальное жильё даже своим самым близким родственникам, так как эта недвижимость находится в собственности государства, а не в его личной.Предлагаем ознакомиться Образец соглашения об алиментах и порядке общения с ребенком родителя проживающего отдельноМуниципальная квартира после смерти квартиросъемщика не теряет свой правовой статус и продолжает принадлежать государству или муниципальному органу.

Ссылаясь на 82 статью Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый из членов семьи умершего нанимателя, являясь совершеннолетним и полностью дееспособным, вправе просить переоформления договора о социальном найме на своё имя на точно таких же условиях.Она должна быть допустимой к приватизации.Согласно ст. 4 Закона № 1541-1, не подлежат приватизации следующие категории жилья:

  1. с официально установленным аварийным состоянием;
  2. являющийся жильем специального назначения (в военных городках, закрытых объектах);
  3. находящееся в пределах зон с особыми природоохранными условиями.
  4. служебные жилые помещения;

Если жилье не обладает одним из вышеуказанных статусов можно приступать к сбору документов. Точный список необходимых документов нужно уточнять в администрации или в МФЦ.После подачи документов и заявления необходимо дождаться ответа уполномоченного органа.Поэтому возможность получить социальное жилье, дается не всем.

Этим правом обладают:

  1. ветераны Второй мировой войны;
  2. лица, принявшие участие в устранении последствий Чернобыльской катастрофы;
  3. инвалиды 1-й и 2-й групп.

Сиротам, выпущенным из детских домов и интернатов, социальная жилплощадь должна предоставляться в первую очередь.Им выделяются однокомнатные квартиры с небольшой жилой площадью.Размеры жилплощади и количество комнат для семейных нанимателей исчисляются в согласно нормативам, утвержденным в определенном муниципальном образовании.Социальный наем позволяет проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами в пределах определенной жилой площади.Соглашение с муниципалитетомПравительственные постановления Российской Федерации утверждают унифицированную форму договора социального найма. В данном документе содержатся сведения с характеристиками предоставленной квартиры, данные о проживающих в неё гражданах, а также права и обязанности обеих сторон.Если с течением времени и в связи с изменением обстоятельств становится необходимо внести в договор какие-либо изменения, то это можно сделать в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

  1. Квартиросъёмщикам муниципального жилья, проживающим в нём на основании отдельных договоров, предоставляется возможность оформить их общим документом.

В соответствии с законодательством каждый гражданин РФ имеет право один раз бесплатно получить государственное жилье в собственность, что дает потенциальному владельцу известные преимущества. Муниципальное может быть приватизировано.В случае смерти нанимателя порядок приватизации жилой недвижимости и оформлении квартиры на нового квартиросъемщика не меняется.В рамках действующего законодательства новый арендатор имеет право на бесплатную приватизацию, причем, в этом процессе могут участвовать все жильцы либо изъявившие желание.Для оформления собственности на муниципальную квартиру, заявитель/заявители должны подготовить документы:— личные документы всех заявителей – паспорт, свидетельство о рождении,— документы на квартиру: вся техническая и кадастровая документация; справки обо всех прописанных; выписка из лицевого счёта о том, что данной квартирой нет долгов по коммуналке; договор соцнайма.Обращайтесь в суд с иском к администрации о понуждении заключения договора приватизации и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.6.

Как мог племянник разделить оплату жкх, если договор социального найма, после смерти ответственного квартиросъёмщика, не перезаключался?6.1.ВниманиеЗдравствуйте! Если племянник зарегистрирован, то мог договориться в ЖКХ. 6.2. МОжно разделить оплату по отдельным счетам, но сам соцнайм остался прежним и договор соцнайма не менялся.7.ИнфоЯ живу с родителями в квартире находящейся в социальном найме.
6.2. МОжно разделить оплату по отдельным счетам, но сам соцнайм остался прежним и договор соцнайма не менялся.7.ИнфоЯ живу с родителями в квартире находящейся в социальном найме.

Отвтетственным квартиросъемщиком является мой отец. Мои знакомые утверждают, что после смерти родителей меня из этой квартиры выселят.Так ли это на самом деле?

И нужно ли что-то оформлять на этот случай или после его наступления?7.1.Не забудьте взять опись принятых документов.

  1. Далее после рассмотрения заявления (по закону не более 30 дней), вас оповестят либо об отказе в переоформлении, либо о месте и времени заключения договора.
  1. заявления на внесение изменений в договор социального найма
  2. заявления на внесение изменений в договор социального найма

Отказ в переоформлении договора может быть, в случае, если:

  1. информация, о заявителе искажена;
  2. не подтверждены законные основания для заключения договора.
  3. представлены не все документы;

Сложности также могут возникнуть, если претенденты на переоформление не вписаны в ордер или предыдущий договор, в качестве родственников нанимателя.Суд также обяжет муниципалитет признать право внучки на социальный найм жилья.В судебном порядке назначается наниматель жилья и в том случае, если члены семьи не могут принять единого решения, и каждый стремится стать супруга, когда другой остается на жилплощади с совершеннолетними детьми умершего.Собственником муниципального жилья является государство, поэтому наследовать ее члены семьи нанимателя не могут.Лица, имеющие прописку в муниципальной квартире, имеют право пользоваться ею, даже если умер ответственный квартиросъемщик.

Необходимо переоформить договор соцнайма на другого члена семьи.Для того чтобы распоряжаться квартирой, ее необходимо приватизировать, т.е. оформить в собственность на бесплатной основе.

Оформить собственность на муниципальную квартиру имеют право все, кто имеет в ней постоянную прописку.

Однако члены семьи могут отказаться от своего права в пользу другого родственника. Принятие наследства, также как и отказ от него является добровольным.

Если наследник не хочет принимать имущество, необходимо написать соответствующее заявление у нотариуса. В этом случае ходатайство о перезаключении договора соцнайма может подать другой член семьи, при условии совместного проживания с завещателем.

Если никто не изъявит желания принимать наследство, неприватизированная квартира отойдет обратно муниципалитету.Может квартиросъемщик прописать кого-либо без разрешения проживающих?

Этот вопрос один из самых часто встречающихся вопросов в жилищных комитетах и юридических консультациях. И на него подробно отвечает 70-я статья жилищного кодекса.Без согласия живущих в неприватизированной квартире, можно прописать только собственных малолетних детей.

Только в этой категории прописываемых лиц нет никаких оговорок и замечаний.

  1. Для подачи заявления на переоформление договора, следует обратиться в Департамент жилищной политики или ближайшее отделение МФЦ (многофункционального центра), там же можно подать документы и получить результаты рассмотрения заявления.

Составить заявление на имя руководителя исполнительного органа предоставившего жилье в наем.

Бланк должны предоставить в приемной.
Документ должен содержать следующую информацию –«Прошу Вашего разрешения на переоформление договора найма жилого помещения по адресу:____________на мое имя, в связи со смертью Нанимателя».Дополнительно указываются паспортные данные всех членов семьи, которые остаются проживать в указанном помещении.Заявление подписывается в присутствии всех зарегистрированных в квартире лиц.

  1. паспорта каждого из жильцов;
  2. справка из жилищной организации, где отражается факт оплаты всех задолженностей по коммуналке;
  3. выписка из домовой книги, где отражены лица, которые прописаны в муниципальной квартире на данный момент.
  4. свидетельство из органа ЗАГС, которое подтверждает факт смерти прежнего нанимателя;
  5. договор о найме, который был заключен с предыдущим нанимателем;

После заключения соглашения, каждый житель, который в нем указан, будет иметь правомочие приватизировать квартиру наравне с остальными.В СССР гражданам, которым предоставлялось право пользование государственным или муниципальным жилым помещением, направлялся ордер с указанием имени ответственного лица с вытекающими правами и обязательствами (ст.

47 ЖК РСФСР, утратил силу). Его называли ответственным квартиросъемщиком.С введением в действие современного Жилищного Кодекса РФ понятие ответственного квартиросъемщика исчезло из законодательства, а пользователь жилым помещением стал нанимателем по договору социального найма (как заключить или расторгнуть данный договор?).Особенности найма социального жилья отражены в гл.

8 ЖК РФ. Наниматель выступает заявителем по договору, фигурирует в правоустанавливающих документах, а также несет ответственность за содержание жилого помещения и вносит плату за коммунальные платежи. Члены семьи, проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права и обязанности (п. 2 ст. 69 ЖК РФ). Перечень проживающих отражается в договоре (п.
2 ст. 69 ЖК РФ). Перечень проживающих отражается в договоре (п.

3 ст. 69 ЖК РФ). Более подробно о том, как предоставляется и используется жилое помещение по договору соцнайма, мы писали отдельно.В случае приватизации социального жилья наниматель признается собственником. На этом основании возникает право на совершение юридических действий с собственностью в виде:

  1. перепланировки;
  2. мены;
  3. отчуждения;
  4. дарения;
  5. предоставления в аренду;
  6. или продажи (а. 2 ст. 209 ГК РФ).

Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире не несет ответственность за содержание жилого помещения перед органами государственной и муниципальной власти, а также не оповещает об изменении жилищных условий и перечня проживающих в той части, которая регламентирована социальным договором.Квартиросъемщик приватизированного жилья становится наймодателем при предоставлении помещения в наем иному лицу (ст.

675 ГК РФ). Наниматель несет ответственность перед собственником на основании договора найма с учетом положений гл.

35 ГК РФ.Казалось бы, что может быть проще. Но на практике все оказывается гораздо сложнее.С одной стороны, часто между родственниками вспыхивают конфликты и тяжбы за право стать нанимателем.С другой, административные органы нередко чинят препятствия, выискивая лазейки и темные пятна в законодательстве.Рассмотрим пример:Внучка проживала с бабушкой, и была зарегистрирована в этой квартире, записана в договор. Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее.

Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали.Таким образом, муниципальную квартиру невозможно унаследовать, так как она является собственностью муниципального органа.Лишь при условии, что квартира была приватизирована допускается ее наследование.

Даже если приватизация была совершена с ошибками, могут возникнуть сложности с наследованием.Так что же делать лицам, которые проживали в такой квартире, когда наниматель умер?
Какой будет дальнейшая судьба такой квартиры?Кто наследник, если квартира не приватизирована?После смерти нанимателя муниципальной квартиры никакой преемник не вправе требовать его в свою собственность по праву наследования.Разрешение от органов опеки и попечительства, если в квартире проживают недееспособные граждане или дети, находящиеся под опекойЕсли квартира находится в собственности, то распоряжаться ей можно по своему усмотрению.Её можно:

  • Продать.
  • Завещать.
  • Подарить.
  • Сдать в аренду.

Если квартира приватизирована на несколько собственников, то продать её можно только с согласия всех.Порядок эксплуатации жилого муниципального объекта регулируется ст.

60, 65 и 67 ЖК РФ. В договоре социального найма собственником жилья выступает муниципалитет, то есть наймодатель, а нанимателем считается лицо, которое проживает в этой квартире.Наследование неприватизированной квартиры после смерти невозможно.

Преемники не имеют право требовать жилье в свою собственность после смерти прежнего нанимателя.

Даже если он оставил завещание, оно будет считаться недействительным.Как наследуется жилье? Жильцы могут только пройти процедуру приватизации и стать собственниками жилья по праву приватизации, а не по праву наследования.Что будет с квартирой после смерти квартиросъемщика? Неприватизированное жилье не теряет правовой статус и продолжает принадлежать муниципалитету.

Все прописанные лица имеют право жить в квартире и пользоваться помещениями.

Среди них выбирается главный и ответственный за эксплуатацию и сохранность жилья.

После его смерти аналогично выбирается другой жилец.

Все они имеют право просить переоформить договора о соц. найме.Наниматели обязаны:

  1. производить ремонтные работы и поддерживать эксплуатацию коммуникаций;
  2. пользоваться жильем только для проживания.
  3. оплачивать аренду квартиры и потребленные коммунальные услуги;

Если в этой квартире с прежним квартиросъемщиком никто из членов семьи не был зарегистрирован и не проживал, государственный орган вправе отдать недвижимость любому другому лицу, заключив с ним договор.В договоре социального найма учитываются члены семьи нанимателя, они наделены такими же правомочиями.

Кто имеет право:

  1. супруг (а);
  2. иные члены семьи или иждивенцы.
  3. отец и мать;
  4. дети;

Предлагаем ознакомиться Дарение права собственности на недвижимость и движимое имущество: переход имущественных прав от дарителя к одаряемому и его государственная регистрация в РосреестреЕсли родители прописаны в неприватизированной квартире, то для вселения детей разрешение не требуется. Для регистрации иных родственников оно необходимо.Если нарушается установленный норматив площади, то наймодатель может отказать.

Пользование жилплощадью по договору социального найма ограничивает право распоряжаться недвижимостью.Итак, права проживающих лиц в квартире:

  • После смерти нанимателя квартира так и остается за муниципальным жилищным фондом.
  • Согласно со ст. 82 ЖК, любой дееспособный член семьи умершего нанимателя имеет право переоформить договор соц. найма на себя.
  • Наниматель не имеет право продавать, дарить или завещать жилой объект, так как право собственности принадлежит субъекту РФ.
  • Если же с умершим наследователем никто не проживал, муниципалитет может предоставить жилье по договору социального найма лицам, имеющим на него право.

Все совершеннолетние лица, вселенные в квартиру, предоставленную территориальной жилищной комиссией в соцнайм, наделяются равнозначными правами на проживание в занимаемой квартире. Все дееспособные и частично дееспособные жильцы несут бремя обязательств перед наймодателем тоже в равной степени. При оформлении договора все будущие жильцы вписываются в документ.

Членами семьи квартиросъемщика принято считать его супруга (-гу), детей и родителей.Даже если кто-нибудь из жильцов прекратил семейные отношения с квартиросъемщиком (например, при разводе супругов), но по-прежнему живет в указанной квартире, он не теряет свои права на это жилье, а также несет определенные обязательства в отношении к этой жилплощади.Если наниматель умер, или по каким-то причинам отказался исполнять свои обязательства, договор о найме не аннулируется.Полномочия хозяина жилплощади переходят к совершеннолетнему и дееспособному представителю семьи, с согласия остальных взрослых жильцов.

Заключается договор в новой редакции, где указываются изменения в составе семьи.О том, в каких случаях возможно расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете узнать из другой нашей статьи.Претендовать на приватизацию муниципальной квартиры могут только граждане, которые имеют в ней постоянную регистрацию, и которые указаны в договоре социального найма.Вписывают в договор только членов семьи ответственного нанимателя.

  1. присутствие факта нарушения действующего законодательства (при наличии документов, подтверждающих незаконное переустройство и перепланировки помещения);
  2. заявление, составленное от руки, не поддается прочтению (если прочтению подлежат личные данные заявителя или его адрес, он информируется о причине отказа);
  3. недостоверность или отсутствие данных о заявителе;
  4. в департамент жилищного хозяйства представлен неполный пакет документов.

Квартирный вопрос во все времена вызывал спорные моменты, поэтому рассмотрим некоторые возможные споры, которые могут возникнуть в переоформлении муниципального имущества.Иногда случается, что жилищный фонд может дать необоснованный отказ на внесение изменений в договор по поводу имени нанимателя.Все проживающие члены семьи, соответствующие трем категориям, определенных законодательством РФ, обладают равноценным правом целевой эксплуатации имущества.

Перезаключение договора социального найма может ими производится при наличии следующих условий:

  1. письменного одобрения всех несовершеннолетних граждан, прописанных на жилплощади;
  2. письменное согласие самого съемщика.

Чтобы переоформить договор социального найма на нового квартиросъёмщика после смерти предыдущего нанимателя, следует подать в муниципальный орган соответствующее заявление об этом. В нём указываются все сведения о зарегистрированных жильцах и основания для переоформления соглашения.При переоформлении необходимо личное присутствие каждого жильца в муниципальном органе. Если кто-либо из них по уважительным причинам присутствовать не сможет, ему нужно в нотариальной конторе написать и заверить согласие на оформление нового договора на имя определённого человека, после чего передать соглашение остальным участникам.Кроме заявления понадобится также:

  1. Справка из домовой книги, в которой указаны все прописанные в помещении граждане.
  2. Свидетельство, удостоверяющее смерть нанимателя;
  3. Личный паспорт каждого прописанного в квартире участника;
  4. Предыдущий договор социального найма;
  5. Выписка из лицевого счёта об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;

Сроки переоформления договора социального найма после смерти нанимателя законом не регламентируются, то есть вас не могут принудить к этому или выставить штраф.

Однако, затягивать этот процесс не стоит, поскольку возможно возникновение сложностей с оформлением других документов: например, при желании приватизировать жилплощадь, доказать свое право на проживание и так далее.Итак, как же переоформить документ.

  • Решить на кого из жильцов социального жилья будет переоформлен договор. В случае, когда у претендентов мирно договориться не получается, решение принимает суд.
  • До начала процедуры переоформления, необходимо выписать умершего нанимателя из квартиры.

В оформлении договора могут отказать в следующих случаях:

  • Заявление составлено неразборчиво.
  • В случае незаконной перепланировки квартиры.
  • Жильцам не удалось договориться о том, на кого будет оформлен договор (для решения жилищного вопроса придется обратиться в суд).
  • Недостоверность или неполнота данных о заявителе.
  • Представлен неполный пакет документов.

В случае прекращения регистрации одиноко проживающего нанимателя договор прекращается в день выезда (п. 3 ст. 83 ЖК РФ). Если в помещении прописаны другие члены семьи, то обязательство по оплате коммунальных платежей распределяется между совершеннолетними жильцами до момента переоформления договора и назначения ответственного квартиросъемщика (п.

2 ст. 69 ЖК РФ).Если с одиноким нанимателем проживали временные жильцы, то они обязуются освободить помещение на основании судебного решения (п.

5 ст. 80 ЖК РФ).Ответственный квартиросъемщик — это гражданин, принимающий обязательства по договору социального найма. При необходимости основной наниматель может быть изменен с согласия проживающих.

Для этого необходимо обратиться к наймодателю, а в случае отказа наймодателя — в районный суд.Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Приватизация началась практически 25 лет назад.

Новые законы в этой сфере пока не приняты. Однако некоторые граждане до сих пор не воспользовались возможностью.

В связи с этим многие не знают, кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика. Нужно учитывать, что наследование неприватизированного помещения не осуществляется.

Однако это не значит, что жилье после кончины арендатора перейдет муниципалитету. Родственники гражданина также имеют право претендовать на помещение. Однако процедура наследования будет существенно отличаться от стандартной.

Если бывший арендатор умер, гражданину придется переоформить договор социального найма. Для этого предстоит подготовить пакет документов и обратиться в уполномоченный орган. О том, кому достанется неприватизированная квартира после кончины ее арендатора, о процессе переоформления договора социального найма, а также о перечне документов, которые потребуется предоставить, поговорим далее.

Содержание статьи Граждане, проживающие в государственных квартирах, имеют достаточно широкие полномочия. Они могут обмениваться недвижимостью с другими нанимателями, безвозмездно получать услуги по капремонту, а также предоставлять помещение для проживания иных граждан в рамках норм действующего законодательства.

Однако коммунальные услуги человек должен оплачивать самостоятельно.

Наниматель обладает не только правами, но и обязанностями, в перечень которых входят:

  1. внесение денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг своевременно и в полном объеме;
  2. использование муниципальной квартиры по прямому назначению, которое установил владелец недвижимости;
  3. произведение ремонтных работ в квартире и осуществление бережной эксплуатации муниципального объекта недвижимости.

У членов семьи нанимателя, включенных договор, имеются те же права и обязанности, что и у самого нанимателя.

В список членов семьи нанимателя по договору социального найма включают:

  1. иных родственников или иждивенцев, указанных в качестве членов семьи.
  2. супругу;
  3. родителей;
  4. детей;

Новых членов семьи также можно прописать в квартире.

Для этого потребуется получить согласие всех родственников, которые уже проживают вместе с нанимателем.

Чтобы нового члена семьи зарегистрировали в муниципальном жилье, необходимо и разрешение наймодателя. Отказ в этой ситуации можно получить в том случае, если нарушается норматив жилплощади, предусмотренной на 1 жильца. Разрешение не нужно получать только в ситуации, когда в помещении планируют прописать ребенка, родители которого уже зарегистрированы в квартире.

Видео Пытаясь выяснить, если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти хозяина, нужно учитывать, что помещение находится в пользовании у гражданина. Это существенно ограничивает его права на распоряжение недвижимостью.

Наниматель и члены его семьи не смогут выполнить с муниципальным жильем следующие действия:

  1. реализовать квартиру;
  2. подарить помещение;
  3. завещать квартиру.

Дело в том, что, даже если наниматель пользовался квартирой, ее хозяином продолжает оставаться муниципалитет.

После кончины арендодателя статус помещения не меняется. Оно по-прежнему продолжает принадлежать муниципалитету. В соответствии со статьей 82 ЖК РФ, любой член семьи скончавшегося нанимателя квартиры имеет право переоформить договор на себя.

При этом претендент должен быть полностью дееспособен. Если вместе с оставшимся гражданином в квартире не проживали члены его семьи, имущество по договору перейдет любым другим лицам, у которых имеется право на помещение.

Видео Форма договора социального найма установлена действующим законодательством. В документе содержатся сведения о предоставляемом помещении, а также о лицах, проживающих на территории жилплощади.

Дополнительно обозначаются права и обязанности граждан, арендующих недвижимость. Положения договора можно изменить. Коррективы должны быть внесены в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.

Так, если наниматели проживают в коммунальной квартире, они имеют право оформить общий документ на занимаемое помещение, но только в том случае, если они стали членами одной семьи.

Если все жильцы квартиры согласны, и представитель уполномоченного органа разрешил проведение действия, помещение можно переоформить на одного из дееспособных проживающих. Аналогичное правило выполняется и в случае кончины нанимателя квартиры. В действующем законодательстве обозначены ситуации, при наступлении которых договор социального найма квартиры может быть расторгнут.

В перечень входит следующие случаи:

  1. использование квартиры по договору социального найма невозможно из-за сноса недвижимости, реконструкции дома или изъятия земельного участка.
  2. наниматель грубо нарушил зафиксированные договором правила;
  3. наниматель и муниципалитет согласны на осуществление действия;

Расторгнуть договор по инициативе органа, предоставившего помещение нанимателю, можно только в судебном порядке. Неприватизированная квартира после смерти собственника должна быть переоформлена. Действие осуществляет уполномоченный орган регионального уровня.

В ряде ситуаций выполнить процедуру удастся и через МФЦ. Перед тем, как обращаться в организацию, необходимо выполнить ряд действий, в перечень которых входят:

  1. определиться с лицом, на которого будет переоформлен договор;
  2. выполнить снятие с учета скончавшегося нанимателя квартиры.
  3. подготовить необходимые документы;

Затем с новым нанимателем будет заключен договор соцнайма.

Бумагу потребуется предоставить в управляющую организацию для того, чтобы внести изменения в лицевой счет. Если родственники не могут самостоятельно решить, кто станет новым нанимателем, придется обратиться в суд.

Чтобы оформить новый договор социального найма жилья, новому нанимателю предстоит подготовить пакет документов.

В первую очередь потребуется написать заявление о заключении нового соглашения. Видео Заявка должна быть оформлена в соответствии с установленными требованиями.

Бланк документа можно получить, обратившись в уполномоченный орган. В заявлении должны содержаться сведения о жильцах и помещении, а также указываться основание для переоформления договора соц. найма. Новый наниматель и все жильцы должны совместно обратиться в уполномоченный орган.

Если кто-то из них по каким-либо причинам не может осуществить действие, необходимо предоставить заверенное нотариусом согласие.

Документ будет подтверждать, что человек согласен со всеми положениями договора социального найма. Однако на заявлении список необходимых бумаг не заканчивается. В дополнение к нему потребуется предоставить документацию, в перечень которых входят:

  1. старый договор соц найма жилья;
  2. выписку из домовой книги и лицевого счета жилья.
  3. паспорт нанимателя и иных участников сделки;
  4. свидетельство, подтверждающее факт кончины предыдущего нанимателя;

Нужно помнить о том, что после того, как договор социального найма жилья будет оформлен, жилье можно приватизировать.

Правом принять участие в процедуре обладают все лица, которые проживают в недвижимости и ранее не выполняли подобного действия. Только после того, как процедура оформления будет завершена, граждане смогут полноправно распоряжаться жильем.

Обсуждения
Ответственность учащихся за ненормативную лексику

Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

Комментариев  0
Заявление инвалида об отказе от ипр образец

Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

Комментариев  0
Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top