Главная - Гражданское право - Госпошлина за оформление собственности на квартиру по наследству

Госпошлина за оформление собственности на квартиру по наследству

Оцениваем траты: сколько стоит оформление квартиры по наследству?


7 мая 2020617 прочитали3,5 мин.1,3 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы617 прочитали до концаЭто 46% от открывших публикацию3,5 минуты — среднее время чтенияПриветствую, друзья! Меня зовут Сергей Башкевич. Я юрист и руководитель правового бюро .

Здесь веду свой блог, где рассказываю о недвижимости с юридической стороны вопроса.Чтобы перейти к вопросу о том, какова стоимость оформления квартиры, доставшуюся по наследству, надо уже точно знать:

  1. и какое заявление подается нотариусу.
  2. к какому нотариусу обращаться;
  3. где ведется наследственное дело;

Если вы еще не знаете эти темы, то переходите на мою статью: Прочитав её вы узнаете о том, с чего начать.Чтобы оценить стоимость оформления, нам следует назвать следующие расходы, из которых и складывается стоимость:

  • Государственная пошлина за совершение нотариальных действий.
  • Нотариальные услуги правового и технического характера (УПТХ).
  • Услуги оценщика недвижимости.
  • Государственная пошлина за регистрацию прав на объект недвижимости.

Предлагаю рассмотреть каждый пункт отдельно из этого списка.Баланс четырех трат Наиболее затратная часть в числе расходов при оформлении недвижимости по наследству — это государственная пошлина за совершение нотариальных действий.

Оплачивается она у нотариуса.Размер государственной пошлины для нотариусов устанавливается государством в пп.

22 п. 1 статьи . Представлена она в виде процента от стоимости наследства (недвижимости), а не в виде твердой суммы.В законе указано, что за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

  1. другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
  2. детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

Разберем на примере. Стоимость квартиры была установлена оценщиком в размере 8 млн рублей.

В этом случае, размер пошлины для ближайших родственников составит 24 000 рублей (8 000 000 х 0,3%). Другие же наследники уплатят в два раза больше — 48 000 рублей (8 000 000 х 0,6%).В тоже время, законодательство предусматривает условия, когда от этих трат наследники могут быть освобождены.

В льготную категорию, в частности, попадают те, кто жил в наследуемой недвижимости совместно с наследодателем и продолжает там оставаться. Данное обстоятельство вы можете подтвердить фактом своей регистрации по месту жительства плюс о последнем месте жительства умершего.

Также освобождаются от уплаты пошлины несовершеннолетние наследники (в день смерти наследодателя) и те, кто был под опекой умершего, в силу их недееспособности. С полным перечнем освобождений вы можете ознакомиться в п.

5 НК РФПри этом наследники — инвалиды I и II группы, вправе получить снижение размера пошлины на 50%.Такие освобождения могут очень сильно помочь, если знать как их применять. Об одном из таких сценариев я расскажу здесь, чтобы наглядно объяснить суть.В тех случаях, когда между всеми наследниками существует доверие и кто-то из них может быть освобожден от уплаты пошлины, то распределение наследства может быть совершено в два этапа:На первом этапе всё наследуемое имущество оформляется на «льготного» наследника. При этом остальные наследники заявляют отказ от наследства.

Так, один из них становится де-юре держателем всего имущества умершего. Поскольку он подпадает под требования налогового законодательства об освобождении, то пошлину за совершение нотариальных действий оплачивать не придется.Вторым этапом, когда собственность будет полностью оформлена, держатель наследства по договору дарения распределит недвижимость между другими наследниками. Если сделка будет совершаться между родственниками, то, во-первых, налог (НДФЛ) уплачивать не придется (пп.

18.1 ), а сам договор дарения не потребует нотариальной формы. Во-вторых, правило о 3-х летнем сроке в этом случае не применяется, потому что нет продажи.

При этом потребуется оплатить лишь пошлину в Росреестр при регистрации, которая составит 2000 рублей по каждой сделке. В итоге применив правильно освобождение, оно позволит снизить расход на оформление.

При этом обращаю внимание, что данный вариант действий возможен при определенных условиях.

Всё зависит от конкретных обстоятельств.Правовое бюро недвижимости BASHKEVICH.comЧтобы лучше разобрать вашу ситуацию, с учетом всей ситуации и имеющихся бумаг, то рекомендую .Пользуясь услугами нотариуса, следует учитывать, что их стоимость складывается из двух составляющих.

Во-первых, это госпошлина, о которой мы говорили выше.

Во-вторых, это услуги правового и технического характера (УПТХ).По своей сути УПТХ — это стоимостью работ нотариальной конторы. Потому если вы даже и освобождены от уплаты пошлины в силу закона, однако эти нотариальные услуги всё также требуют оплаты.Сама стоимость данных услуг может отличаться в зависимости от нотариуса.
Потому если вы даже и освобождены от уплаты пошлины в силу закона, однако эти нотариальные услуги всё также требуют оплаты.Сама стоимость данных услуг может отличаться в зависимости от нотариуса.

Однако назову примерную цену в её верхних границах.

  1. Удостоверение подлинности подписи физического лица — 1100 рублей.
  2. Оформление доверенности — 1600 рублей.
  3. За предоставление заявления на регистрацию недвижимости в Росреестре плата не взимается.
  4. Получение свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество — 6000 рублей.
  5. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело — 1000 рублей.

Помимо обозначенных выше трат, наследнику требуется оплатить пошлину за регистрацию собственности в Росреестре.

Это обязательный этап всей процедуры оформления.Регистрация права собственности на объект проходит на основании свидетельства о праве на наследство. Этот документ является результатом обращения наследника к нотариусу.

После чего требуется подать его в Росреестр. Потому за выполнение регистрационных действий органа требуется оплата пошлины.При этом у вас есть выбор, а именно подать в регистрирующий орган свидетельство самому либо через нотариуса.

Обращаем внимание, что подача на регистрацию через нотариуса бесплатна. Более того, нотариус обязан это выполнить.

Но и отказаться от этого вы также вправе, но на стоимость услуг у нотариуса это никак не повлияет.Размер госпошлины за регистрацию прав на квартиру в Росреестре составляет () для физического лица — 2000 рублей.Как уже было сказано ранее — расчет стоимости госпошлины за совершение нотариальных действий осуществляется на основании стоимости имущества. Однако какая именно стоимость учитывается: кадастровая, рыночная либо инвентаризационная, об этом я написал в своей статье «».

Она получилась очень подробной. Рекомендую зайти в этот , где описан смысл оценочных услуг и можно ли отказаться от навязанного нотариусом оценщика.Нас рекомендуют друзьям.

  1. С чего начать оформление наследства?
  2. Как другие наследники могут лишить меня наследства?
  3. Что будет, если опоздать с обращением к нотариусу?

Задай эти вопросы юристу на консультации, записавшись на неё. Переходи по ссылке:Также присоединяйся к моему инстаграму — хороший юрист всегда должен быть рядом.Подписывайтесь!

Порядок уплаты и размер госпошлины на наследство в России на 2021 год

Время чтения: 7 минутРоссийское налоговое законодательство таит в себе немало неожиданностей для обывателей. Одним из таких сюрпризов может стать госпошлина на наследство в 2021 году, подлежащая уплате при получении наследственного имущества. Особенность сбора в том, что это лишь общее понятие – в него включены как минимум несколько обязательных платежей, которые в зависимости от ситуации должны внести преемники.

Как понять, какие пошлины и в каком случае платить?

После смерти родственника для получения его наследственного имущества наследникам необходимо посетить нотариальную контору для принятия наследственной массы. Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, осуществляется это путем направления заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на него.

Подать один из вариантов заявления необходимо нотариусу по месту открытия наследства, которым, согласно ст. 1115 ГК, является последнее место жительства усопшего или место нахождения его собственности.

Способ подачи заявитель выбирает самостоятельно: лично, почтовым отправлением или через доверенное лицо. По прошествии полугода после смерти гражданина нотариус обязан всем призванным преемникам выдать свидетельство о праве на наследование. Оно может быть выдано каждому наследнику отдельно, на каждый вид имущества или же на всех наследников вместе.

На этом этапе взимается нотариальная пошлина за вступление в наследство. Это, правда, не единственный платеж, который может потребовать нотариус. Подробнее о процедуре оформления расскажет статья «». Согласно ст. 22 Основ законодательства о нотариате, все нотариальные действия подлежат оплате в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, госпошлинах или нотариальных тарифах.
Согласно ст. 22 Основ законодательства о нотариате, все нотариальные действия подлежат оплате в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, госпошлинах или нотариальных тарифах.

Однако госпошлина за оформление наследства у нотариуса – далеко не единственный платеж. Мало того, что такая пошлина может складываться из нескольких сумм в зависимости от совершенных нотариусом действий. К ней также следует прибавить стоимость услуг правового и технического характера.

Право на их оплату гарантирует нотариусу ст. 23 Основ законодательства о нотариате. В отличие от госпошлин и нотариальных тарифов, стоимость этих услуг законодательством не урегулирована, поэтому устанавливается нотариусом по его собственному усмотрению.

В число таких услуг может войти юридическая консультация, составление и изготовление документов, посредничество в получении необходимых справок и тому подобное.

Узнать по этому поводу больше поможет статья «». Как Вы считаете, каковы главные причины развода?

Не больше 2-х ответов.

  1. Различие в характерах
  2. Проблемы с разграничением ролей при ведении хозяйства в семье
  3. Проблемы, связанные с уходом за ребенком
  4. Низкая зарплата мужчины
  5. Другое
  6. Проблемы в половой сфере

То, как рассчитывается госпошлина, прямо зависит от вида платежа, нотариальных действий, за которые сбор уплачивается, в отдельных случаях – от стоимости имущества, а также применяемой формулы.

Например, размер госпошлины на наследство близких родственников в 2021 году будет меньше, чем пошлина на наследство лиц, не состоящих в родстве.

При расчете применяются разные формулы, поэтому целесообразно рассмотреть каждый платеж по отдельности. В законодательстве нет такого понятия как госпошлина при вступлении в наследство. Под ней имеется в виду совокупность платежей, которые должен провести наследник в пользу нотариуса или иных процессуальных лиц и органов при оформлении прав на имущество усопшего.

В их число входит обязательная для всех пошлина за изготовление нотариально заверенного свидетельства, оплата мер за охрану наследства, сбор в случае реализации своих наследственных прав через суд. Примечательно, что размер последней не изменится как при наследовании по завещанию, так и по закону. Узнать о процессе реализации наследственных прав поможет статья «».

Госпошлина за свидетельство о праве на наследство – один из обязательных платежей.

Отказ от ее уплаты не позволит получить документ, без которого наследник не сможет оформить права на наследственное имущество.

Размер платежа в данном случае определяется пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса и не зависит от основания, по которому происходит наследование.

Так, пошлина взимается в размере:

  1. 0,3% от оценочной стоимости наследуемых вещей, но не более 100 тыс. рублей, если преемниками выступают супруги, дети, родители, а также братья и сестры;
  2. 0,6% от оценочной стоимости наследуемых вещей, но не больше 1 млн рублей для всех остальных правопреемников.

Госпошлина за выдачу свидетельства взимается с каждого наследника, получающего такой документ. Согласно ст. 333.25 НК, оценка стоимости вещей наследодателя осуществляется на момент его смерти.

Для этих целей правопреемникам необходимо представить нотариусу документ, подтверждающий такую ценность. По выбору заявителя это может быть кадастровая, инвентаризационная или рыночная стоимость имущества, подтвержденная документами, выданными специальными органами или частными оценщиками. Должностное лицо, оформляющее свидетельство, не вправе требовать от преемника подтверждения конкретной стоимости, ее выбор – исключительная прерогатива наследников.

Подробнее о выдаче данного документа расскажет статья «».

При оформлении наследства преемники часто нарушают установленный законом порядок наследования. Если порядок нарушен существенно, нотариус обязан отказать наследнику в оформлении правопреемства. Но возможна и обратная ситуация, когда нарушения допускает нотариус или обнаружены обстоятельства, препятствующие нотариальному оформлению наследства.
Но возможна и обратная ситуация, когда нарушения допускает нотариус или обнаружены обстоятельства, препятствующие нотариальному оформлению наследства.

В таком случае наследование оформляется через суд.

Причиной для этого может послужить:

  1. отсутствие регистрации прав на имущество наследодателя при фактическом владении им;
  2. пропуск установленного законом срока на принятие наследства;
  3. оспаривание завещания.
  4. потеря документов, дающих право на призвание к наследованию;
  5. фактическое принятие наследственного имущества;
  6. возникновение спора между наследниками;

В каждом из случаев заявителю придется уплатить госпошлину за рассмотрение дела в суде. Ее размер определяется исходя из характера иска.

Так, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ различает:

  1. имущественные иски;
  2. имущественные иски, не подлежащие оценке;
  3. неимущественные иски.

В отношении последних двух пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК установил госпошлину в размере 300 рублей для граждан и 6 тыс.

рублей для юридических лиц. В таких размерах, например, уплачивается:

  1. на
  2. госпошлина на иск по фактическому принятию наследства;
  3. на заявление о признании нотариального свидетельства недействительным.

Что касается исков имущественного характера, их размер, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК, определяется исходя из цены иска, заявленной исковым заявлением. Так, если цена иска:

  1. 200 тыс.-1 млн рублей – 5,2 тыс. рублей+1%˃200 тыс. рублей;
  2. 0-20 тыс. рублей – 4%, но не менее 400 рублей;
  3. 20-100 тыс. рублей – 800 рублей+3% от ˃20 тыс. рублей;
  4. 100-200 тыс. рублей – 3,2 тыс. рублей+2%˃100 тыс. рублей;
  5. 1 млн рублей и выше –13,2 тыс. рублей+0,5%˃1 млн, но не более 60 тыс. рублей.

В случае наличия требований разного характера уплате подлежат обе госпошлины.

Признание права собственности по наследству – одно из самых распространенных требований наследников, обратившихся для оформления наследства в суд.

Оно может быть подано в самых разных случаях, в частности, если:

  1. завещание имеет неоднозначное толкование;
  2. оспаривается право наследника на обязательную долю.
  3. наследодатель не завершил процесс оформления права собственности и скончался;

При этом в правовой практике устоялся ошибочный стереотип, будто подобные иски стоит относить к искам имущественного характера, не подлежащим оценке. На самом деле, согласно разъяснениям ВС РФ, изложенным в письме от 17.05.2010 N 5/общ-1714, иски такого рода относятся к имущественным и подлежащим оценке. Таким образом, госпошлина о признании права собственности в порядке наследования зависит от цены иска, то есть от стоимости имущества, право на которое признается.

Подробнее о самом процессе расскажет публикация «». Но на госпошлине за свидетельство и судебных издержках расходы правопреемников не заканчиваются.

Например, при получении в порядке наследования недвижимого имущества возникает необходимость его переоформления, что требует обязательной перерегистрации перехода прав. В данном случае также взимается государственная пошлина, размеры которой определены пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК. Такая госпошлина, в частности, составляет 2 тыс.

22 п. 1 ст. 333.33 НК. Такая госпошлина, в частности, составляет 2 тыс.

рублей для физлиц и 22 тыс. рублей для юрлиц. Однако предусмотрены и исключения, касающиеся:

  1. прав на долю в общей собственности на сельхозучастки – 100 рублей;
  2. прав на долю в общей собственности жильцов многоквартирного дома – 200 рублей.
  3. прав на дачный, садовый и иной участок, предусмотренный для ведения личного хозяйства, строительства и т. п. – их регистрация обходится в 350 рублей;

Как мы уже указывали, заявление в нотариальную контору на получение наследства может быть направлено разными способами, на выбор заявителя.

Однако если заявление направляется нотариусу по почте или передается через третье лицо, согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса, подпись на нем подлежит обязательному удостоверению ее подлинности. За такие нотариальные действия нотариус также взыскивает с заявителя государственную пошлину, размеры которой определены пп.

21 п. 1 ст. 333.24 НК и составляют 100 рублей. В целях сохранения наследственного имущества, а также защиты прав правопреемников, отказополучателей и иных заинтересованных лиц, иногда нотариус принимает ряд мер по охране наследства и управлению им.

Он это делает по заявлению преемников, исполнителей завещаний, органов опеки, органов местного самоуправления и иных лиц, заинтересованных в сохранении собственности наследодателя.

В число указанных мер входит:

  1. опись и оценка имущества;
  2. сообщение правоохранителям о наличии в наследственной массе оружия;
  3. помещение средств на собственный депозит;
  4. заключение договора о доверительном управлении и так далее.

При совершении нотариусом таких действий он также имеет право на взыскание государственной пошлины, которая, согласно пп. 23 п. 1 ст. 333.24 НК, составляет 600 рублей.

Кроме того, если меры охраны касаются помещения средств или ценных бумаг наследодателя на собственный депозит нотариуса, согласно п. 8 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, за это взимается госпошлина в размере 0,5% от стоимости, но не менее 1 тыс. рублей. Если указанные нотариальные действия совершаются должностным лицом вне конторы, стоимость пошлины, согласно ст.

рублей. Если указанные нотариальные действия совершаются должностным лицом вне конторы, стоимость пошлины, согласно ст. 333.25 НК, повышается на 50%. Если наследников несколько, каждый из них уплачивает указанную пошлину самостоятельно.

Кроме вышеуказанных платежей, у наследников может возникнуть необходимость уплаты других сборов, в частности, пошлины и нотариальные тарифы за: Вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания300 рублей Выдачу свидетельства о праве в общей собственности супругов при смерти одного из них200 рублей Свидетельствование верности перевода документа100 рублей за страницу Выдачу дубликатов документов100 рублей Свидетельствование верности копий и выписок из документов10 рублей за страницу Хранение документов20 рублей в день Представление документов на госрегистрацию недвижимости1 тыс. рублей Иные нотариальные действия100 рублей Законодательного порядка, регулирующего место уплаты государственной пошлины, не предусмотрено. Если говорить об оплате нотариальных действий, то пошлина на вступление в наследство после смерти родственника, как и иные платежи в пользу нотариуса, чаще всего оплачиваются с использованием реквизитов нотариальной конторы в банковских организациях или платежных терминалах.

Однако закон не запрещает нотариусам принимать платежи по месту совершения нотариальных действий, поэтому есть вероятность, что оплату получится произвести и в нотариальной конторе. В любом случае это нужно уточнять у нотариуса. Что касается уплаты пошлин при наследовании в судебном порядке, а также регистрации недвижимости через Росреестр, она возможна исключительно через банковские реквизиты, которые необходимо заранее получить в конкретном отделении Росреестра и суде.

Указанные выше пошлины и нотариальные тарифы определены в общем порядке и подлежат уплате в таком размере практически всеми субъектами наследования.

Однако законодательством определен перечень льготных категорий лиц. В частности, инвалиды I и II групп уплачивают лишь 50% от размера государственных пошлин и нотариальных тарифов при обращении к нотариусу, а при подаче заявления в суд, согласно ст. 333.36 НК, от уплаты пошлины освобождаются вовсе.

Кстати, подобные освобождения от уплаты пошлины предусмотрены и у нотариусов. Те, кто освобождается от оплаты госпошлины при вступлении в наследство, перечислены в ст. 333.38 НК:

  1. недвижимость, в которой проживали вместе с умершим наследодателем и продолжают там жить;
  2. за родственниками, погибшими при исполнении служебных обязанностей, гражданского долга или от политических репрессий;
  3. государственные органы и органы местного самоуправления;
  4. общественные организации инвалидов;
  5. банковские вклады, авторские права и вознаграждения, пенсии.
  6. лица, обратившиеся за получением свидетельства о наследстве, если они наследуют:
    • недвижимость, в которой проживали вместе с умершим наследодателем и продолжают там жить;
    • за родственниками, погибшими при исполнении служебных обязанностей, гражданского долга или от политических репрессий;
    • банковские вклады, авторские права и вознаграждения, пенсии.

В каждом из случаев государственная пошлина, независимо от того, за какие действия она уплачивается, должна быть внесена до их совершения.

Игнорирование данного правила станет препятствием для совершения необходимых действий. Так, например, нотариальное действие считается по закону совершенным лишь после уплаты госпошлины за него.

Если речь идет о судебном рассмотрении, до уплаты государственной пошлины суд оставит иск без движения (за исключением случаев отсрочки уплаты).

Что касается Росреестра, то отсутствие сведений об уплате госпошлины является основанием для возврата поданных документов без рассмотрения.

Квитанция об уплате госпошлины – главный и единственный документ, подтверждающий совершение платежа. Ее нельзя выбрасывать, даже если обязательного предоставления ее в орган, в пользу которого производилась уплата, законом не предусмотрено (Росреестр).

Стоит изготовить копию квитанции, а оригинал направить в орган, в пользу которого производилась уплата, вместе с другими документами (суд, нотариус). Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Время чтения: 8 минут Государство позволяет переоформить полученную недвижимость в личную собственность. Большинство Время чтения: 14 минут Жизненные обстоятельства часто заставляют нас продавать жилую недвижимость, в

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на жилое имущество представляет собой официальное признание и подтверждение от имени государственных органов, факта возникновения правомочий лица на объект недвижимости.

К учреждениям, уполномоченным осуществлять регистрационный процесс, относятся:

  1. .
  2. ;

Наследнику для того, чтобы удостоверить права на квартиру или долю в общем имуществе необходимо:

  • собрать определенные ;
  • заполнить заявление установленного образца;
  • предъявить данные для официального заверения.
  • оплатить ;

Направить документацию можно лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почтовую связь, а также воспользовавшись услугами курьера.По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка, а по истечении , отведенного для регистрации — выписка из ЕГРН, свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью.Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации:

  1. Обязательна оплата государственной пошлины.
  2. Необходимо заполнить заявление установленной формы.
  3. Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника.
  4. В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр.
  5. Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др.

Нотариус имеет возможность выдать свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении 6 месяцев с момента открытия наследственного производства( ГК РФ).Для осуществления обязательной регистрации права владения унаследованным недвижимым имуществом будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно:

  1. По месту нахождению жилого помещения.
  2. По адресу регистрации гражданина, получившего наследство.
  3. По месту постоянного или временного пребывания лица.

ПримерГражданин С.

— житель города Самара, получил в наследство от своего двоюродного дяди, который проживает в Санкт-Петербурге, квартиру. Гражданин С. вступил в наследственные права, в подтверждение чего нотариусом было выдано свидетельство. Вернувшись на постоянное место проживания, будущий владелец подал документы в отделение МФЦ для регистрации права собственности на объект недвижимости.

По факту обращения была выдана расписка с описью поданных сведений и датой совершения официального заверения.

То обстоятельство, что унаследованное жилье расположено в другом городском округе, не стало препятствием для удостоверения правомочий собственника.Работник территориального отделения МФЦ, который принял сведения, перенаправляет собранные данные в Росреестр, где ставится отметка о произведенном заверении и документы передаются обратно.МФЦ является органом, который выступает в качестве посредника в процессе обязательной государственной регистрации права собственности между заинтересованным лицом и Росреестром.С первого января 2017 года произошло объединение государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с кадастровой палатой, что привело к слиянию обязанностей двух различных учреждений, а именно:

  1. Выдача запрашиваемых сведений, готовой документации, производится из единых окон территориальных отделений реестра недвижимости и многофункциональных центров.
  2. Прием документов для регистрации правомочий и на предоставление кадастровых данных осуществляет один орган.

Лицо, которое желает удостоверить право собственности на квартиру, полученную по наследству, имеет возможность направить документы в местное отделение Росреестра, одним из следующих способов:

  1. Путем личного обращения.
  2. С помощью услуг почтовой связи.
  3. Используя или .

По итогам произведенного удостоверения, собственнику имущества выдается , которая является главным документом, подтверждающим правомочия нового обладателя.Сведения, зарегистрированные уполномоченным государственным органом, могут быть доставлены заинтересованному лицу курьерской службой за дополнительную плату.Получить в порядке наследования определенную долю в квартире можно по следующим основаниям:

  1. По факту , в котором личным распоряжением лица установлены круг наследников и конкретное имущество (его части), приходящиеся на каждого.
  2. Распределение собственности по закону.

    Наследование в данном случае осуществляется в определенном порядке, например, к первоочередным получателям относятся: супруги, дети и родители.

    Наследники одной очереди претендуют на равные доли имущества ( ГК РФ).

  3. Вне зависимости от решения завещателя, обязательная доля предусмотрена для несовершеннолетних и нетрудоспособных близких умершего лица ( ГК РФ).

Для официальной регистрации прав собственника на конкретную часть объекта недвижимости будущим владельцам потребуется выполнить раздел или выдел доли в общем имуществе, такое деление можно совершить путем:

  1. Обращения в суд.
  2. Заключения письменного соглашения между наследниками.

После достижения договоренности или вынесения судебного решения, на основании которых будут определены наследственные доли, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.Дальнейшая обязательная регистрация производится в общем порядке: собранный пакет документов заявитель направляет в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, получает расписку о сдаче и в указанный период времени обращается за выпиской из ЕГРН.Основное отличие в процедурах регистрации части квартиры от целого объекта, состоит в необходимости по обязательному предоставлению, в числе прочих документов — постановления суда или соглашения о разделе, выделе доли.По просьбе граждан нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство всем заинтересованным лицам вместе или по отдельности каждому из них ( ГК РФ).В действующем законодательстве Российской Федерации не установлен конкретный срок в течение, которого наследник обязан оформить полученное имущество в личную собственность. Важно то, чтобы в период шести месяцев со дня смерти лица заинтересованный гражданин заявил о себе в уполномоченный орган нотариата.При этом согласно ФЗ от 13.07.2015 №218 ФЗ предусмотрены четкие временные рамки для осуществления официального заверения регистрирующими учреждениями правомочий владельца:

  1. В течение пяти суток с момента приема документов работником многофункционального центра.
  2. 3 рабочих дня с даты подачи заявления и прилагаемых к нему сведений в Росреестр. При направлении документации в электронном виде — 1 рабочий день.

Дата государственной регистрации права собственности — это день внесения в Единый реестр недвижимости записи о совершенном удостоверении.Лицам, унаследовавшим квартиру и желающим произвести официальную регистрацию права собственности на полученное имущество, необходимо в обязательном порядке собрать следующий пакет документов:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  2. Выданное нотариусом свидетельство о правомочиях на наследство.
  3. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  4. Выписка из домовой книги (), в которой содержится информация о прописанных в жилом помещении лицах.
  5. Заявление установленного образца.
  6. Паспортные данные заявителя.
  7. Кадастровый документ.

В качестве дополнительных сведений могут быть истребованы:

  1. При регистрации доли в общем имуществе необходимо предъявить соглашение о разделе, выделе части или постановление судебного органа о совершении такого рода действий.
  2. Если квартира подвергалась перепланировкам — документ, подтверждающий законность произведенных изменений.

В процессе принятия документов работником уполномоченного регистрирующего органа осуществляется проверка полноты и правильности направляемых сведений.Размер государственной пошлины, которая подлежит уплате за регистрацию правомочий владения на имущество, переданное по наследству в 2017 г., не изменился по сравнению с предшествующим календарным годом и составляет:

  1. 22 000 рублей для юридических лиц ( НК РФ).
  2. 2 тысячи рублей для граждан;

При регистрации государственная пошлина уплачивается каждым из заявителей в равных частях.ПримерУчастниками регистрационного процесса являются три совершеннолетних лица, то есть каждому из них принадлежит доля в праве равная 1/3. Размер взноса, подлежащий оплате, рассчитывается следующим образом:2000 × 1/3 = 666,7 руб.Оплата обязательного сбора должна быть произведена до подачи документов на регистрацию ввиду того, что без предъявления квитанции, подтверждающей соответствующее перечисление, сведения не принимаются.Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной формах.Действующим законодательством Российской Федерации определены конкретные требования, которые обязательны для соблюдения гражданами, унаследовавшими квартиру или часть жилого помещения, и желающими зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.Для регистрации права собственности наследникам при обращении в регистрирующий орган необходимо подать определенные документы, оплатить госпошлину.После принятия заявления и иных прилагаемых к нему сведений поступившие данные проверяются, и, если не выявлено причин для отказа в регистрации, информация о праве собственности вносится в Единый госреестр недвижимости.Можно ли отказаться от части наследства, а другую принять?Мой дедушка оставил мне в наследство машину и часть квартиры, а точнее 1/4.

Я бы не хотела становиться собственником жилого помещения. Подскажите, имею ли я возможность отказаться от принятия объекта недвижимости, но при этом получить автомобиль?Принять наследство только в определенной части, по личному выбору, не представляется возможным.

Обсуждения
Ответственность учащихся за ненормативную лексику

Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

Комментариев  0
Заявление инвалида об отказе от ипр образец

Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

Комментариев  0
Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top