Главная - Жилищное право - Где получить кадастровый паспорт на квартир

Где получить кадастровый паспорт на квартир

Где получить кадастровый паспорт на квартир

Кадастровый паспорт на квартиру: зачем нужен, где оформить


» » Кадастровый паспорт больше не является обязательным документом при совершении юридических операций с недвижимостью. Их уже не выдают, хотя ранее выданные паспорта существуют, и они могут использоваться по назначению.Обратите внимание: теперь кадастровый паспорт заменяет выписка ЕГРН. И эта же выписка заменяет свидетельство о государственной регистрации собственности, которые уже не выдают больше 20 лет.СодержаниеКадастровый паспорт – это документ, в котором были указаны сведения об объекте недвижимости.

Он имел государственно утвержденную форму, несколько степеней защиты.Нужен был кадастровый паспорт для следующих операций с недвижимостью:

  1. Получение жилищной ипотеки.
  2. Сверка с техническим паспортом для выявления незаконной перепланировки или переустройства.
  3. Регистрация права собственности по договору долевого строительства.
  4. Продажа долей недвижимости: чтобы нотариус правильно мог определить метраж жилья, год постройки, оценочную стоимость, кадастровую стоимость.
  5. Оформление перепланировки.
  6. Оформления квартиры в залог в банке.
  7. Смена собственника жилья в результате сделки купли-продажи, мены, дарения, ренты.
  8. Оформление найма официально.
  9. Передача квартиры в наследство.
  10. Принудительная выписка лица.

Также кадастровый паспорт могли затребовать при оформлении страховки на жилье, прохождения процедуры банкротства.С помощью кадастрового паспорта можно было (и это осталось сейчас) доказать право собственности на жилье. Например, если другие правоустанавливающие документы уничтожены, а остался только кадастровый паспорт, то на его основании можно было получить новые удостоверяющие бумаги.В кадастровом паспорте на квартиру указывается такая информация:

  • Этажность.
  • Площадь жилья – общая и жилая.
  • Номер согласно инвентаризации.
  • Данные из органа БТИ.
  • Тип помещения.
  • Кадастровый номер.
  • Предназначение помещения – жилое или нежилое.

В кадастровом паспорте на земельный участок указывается другая информация: границы земельного участка, схема и чертеж надела, общие сведения об участке, информация об обременениях если они есть.Выдавали кадастровые паспорта на жилье и землю в МФЦ или Кадастровой Палате.

Нужно было написать заявление, уплатить госпошлину, а в случае с землей, то еще сделать межевое дело при участии кадастрового инженера. Оформляли кадастровый паспорт в течение двух недель.Сейчас кадастровые паспорта не выдают.

Так что, если старый документ был утерян, новый получить уже не получится.Согласно кадастровые паспорта, выданные до 2017 года действительны. А с 2017 года новые уже не выдают.Но несмотря на то, что выданные ранее документы действительны, в качестве юридически значимых их не примут в нотариальных конторах, банках, в других учреждениях, которые имеют отношение к оформлению сделок с недвижимостью.Кадастровый паспорт может быть использован как доказательство в судебном процессе, как одно из вспомогательных средств при восстановлении правоустанавливающих документов на квартиру. Так что назвать его совсем бесполезным нельзя.Получить новый кадастровый паспорт на квартиру не получится.

Вместо него выдадут выписку из ЕГРН.Выписка ЕГРН – это документ, в котором содержаться данные о параметрах недвижимости, информация о которой внесена в Единый государственный реестр недвижимости.Получить выписку можно на любой объект недвижимости в пределах РФ. Заказать ее может любой гражданин РФ, даже если он не является собственником запрашиваемого объекта.Срок действия выписки неограничен.

Но, если документ нужен для оформления сделки с недвижимостью, то срок ее годности должен быть не больше 30 суток.В выписке ЕГРН указано все, что касается недвижимости, поэтому она и заменяет кадастровый паспорт:

  1. Данные о том, кто запросил и кто выдал выписку.
  2. Номер этажа, на котором расположен объект.
  3. Вид объекта, дата выдачи выписки, номер документа и кадастровый номер квартиры, дата присвоения кадастрового номера, физический адрес.
  4. Кадастровый номер иных объектов, в пределах которых расположена квартира. То есть кадастровый номер многоквартирного дома.
  5. Кадастровая оценка.
  6. Общая площадь квартиры. В выписке не будет деления на жилую и нежилую.
  7. Наименование объекта и его назначение.
  8. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду. Это касается только муниципального жилья.
  9. Особые отметки.
  10. Вид жилого помещения.

Есть еще вторая часть выписки, в которой указана следующая информация:

  • Ограничения и обременения на квартиру, если они есть: вид ограничения, дата регистрации этого в Росреестре, сроки ограничения.
  • Документы, на основании которых возникло право собственности.
  • Вид, номер и дата регистрации права собственности.
  • Кто собственник жилья.

В последнем разделе указан план квартиры согласно техническому паспорту.Бесплатно выписки ЕГРН не выдают. можно онлайн через сайт Росреестра, лично обратившись в МФЦ.Срок выдачи документа – если онлайн через Росреестр, то 24 часа.

Если нужен физический документ, то до 7 рабочих дней.Электронный формат документа не будет иметь подписи и штампа выдавшего его учреждения.

Поэтому, если нужна выписка не для ознакомления, а предоставления в какой-то орган или для сделки, нужно заказать бумажный документ.Кадастровые паспорта на квартиру с 2017 года не выдают.

Поэтому получить новый документ или дубликат старого не получится.Вместо кадастрового документа выдают выписку из ЕГРН.

Получить ее можно онлайн через сайт Росреестра или лично обратившись в любое отделение МФЦ.FacebookTwitterВконтактеGoogle+

Напишите свой вопрос — в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует Задать вопросЗаполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минутВаше имяНомер телефона * Ваш город (регион) * ОтправитьСпасибо!Ваша заявка принятаЮрист позвонит в течение 5 минутЗадать еще вопрос АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЧерез 5 минут с вами свяжется наш консультант Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, срок действия

Последние изменения: Январь 2021Владение недвижимостью требует наличия у собственника актуальных документов, подтверждающих его права распоряжаться и использовать объект по своему усмотрению в пределах разрешенных законодательством целей. Кадастровый паспорт, наряду с техпаспортом и свидетельством на собственность, представляет собой основной документ, который требуется при любых значимых манипуляциях с недвижимостью.

Документ должен содержать основные характеристики жилья, а при изменении каких-либо параметров, нуждается в переоформлении.

Перед тем как приступить к продаже после внесения корректировок, необходимо выяснить, в какие сроки и как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Появившись сравнительно недавно, с 2008 года, кадастровый учет позволил систематизировать и хранить сведения обо всех объектах недвижимого имущества, расположенного на территории РФ.

Если по каким-либо причинам паспорт не был получен, перед любой сделкой, касающейся прав на собственность, необходимо узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру, и пройти процедуру оформления.

Несмотря на традиционное мнение о том, что кадастровый паспорт нужен только при возмездном отчуждении собственности (т.е.

продаже), необходимость в документе присутствует и при следующих обстоятельствах:

  1. приватизация (фактически осуществляется полная перерегистрация собственника жилья и его статуса).
  2. принятие наследства (при перерегистрации собственности с умершего владельца на нового хозяина);
  3. использование в коммерческих целях (в случаях, когда недвижимость служит источником получения коммерческого дохода, помимо аренды);
  4. ;
  5. передача недвижимого имущества в пользование арендаторам/квартирантам;
  6. оформление дополнительного обеспечения по кредиту (касается всех случаев, когда кредитор требует предоставить дополнительные гарантии того, что кредит будет своевременно погашен, при оформлении ипотеки бумага потребуется обязательно, т.к. специфика программы предполагает обязательность оформления залога);
  7. внесение конструктивных изменений, узаконивание пристройки, перепланировки (после внесения конструктивных изменений прежние бумаги по кадастровому учету квартиры теряют свою актуальность и нуждаются в обновлении);

Таким образом, практически во всех ситуациях, когда жилье или иной объект недвижимости предстоит переоформить, распорядиться им на возмездной или безвозмездной основе, кадастровый паспорт потребуется для надлежащей фиксации действий. Иными словами, определяя, зачем нужен документ, необходимо учитывать невозможность регистрации сделок без данной бумаги. Скачайте и ознакомьтесь с полными формами заявок при постановке объекта недвижимости на учет

(1,2 MiB, 354 hits) Несмотря на схожесть в названии, между кадастровым и техническим паспортом есть определенные различия.

В первом случае, информация об объекте исчерпывающая, включает все важные характеристики, идентифицирующие объект. Кроме того, документы готовят различные государственные структуры: технические сведения оформляются в паспорте от БТИ, с включением поэтажного плана, схемы квартиры и обязательным первичным выездом техника, выполняющего замеры фактического расположения квартиры. Техпаспорт подробно описывает объект, используемые материалы, метраж, расположение, информирует о годе сдачи в эксплуатацию, проведенном ремонте, инженерных коммуникациях.

Длительность, сколько действует кадастровый паспорт, совпадает с актуальностью технической документации, т.к.

оформляется только в связи с определенными событиями, связанными с внесением изменений в каких-либо параметрах объекта.

Срок действия обоих документов ограничивается лишь периодом, пока свойства недвижимости продолжают соответствовать факту. Однако, перед оформлением юридически важной сделки документ нуждается в переоформлении.
Определяя вид — как выглядит документ по кадастровому учету, следует учесть обязательность следующих характеристик:

  1. категория недвижимости (относится ли к жилым объектам);
  2. данные о проведенных испытаниях;
  3. точный адрес расположения недвижимости (улица, дом);
  4. степень износа и данные о состоянии недвижимости;
  5. общая площадь дома;
  6. кадастровая стоимость.
  7. время принятия на учет;
  8. планировка;
  9. количество этажей в строении;
  10. сдача в эксплуатацию дома;
  11. регистрационные данные по учету: номер, сведения об инвентаризации;

Одним из обязательных и значимых параметров служит кадастровая стоимость жилого помещения.

Данная информация требуется при расчете налогов собственника объекта. Начиная с 2015 года в документе содержатся полные сведения об имуществе, включая все факты перехода права на него от одного собственника другому, а также о внесенных перепланировках.
Если возникла потребность в переоформлении недвижимости, существует три варианта, где получить кадастровый паспорт на квартиру:

  • Обращение напрямую в Кадастровую Палату.
  • Заказать через МФЦ.
  • Отправка заявки на изготовление документа онлайн.

Наиболее быстрый вариант – получить бумагу непосредственно в Кадастровой Палате, наиболее удобный способ, где взять требуемую бумагу – направить запрос через интернет или МФЦ.

В зависимости от того, получается ли документ впервые или запрашивается повторно, алгоритм действий будет немного различен:

  1. Сотрудник Палаты осуществляет проверку и в назначенные сроки готовит соответствующую бумагу.
  2. Первичное изготовление производится только после предварительной постановки на кадастровый учет. Если бумага требуется повторно, сэкономить время на получение позволит обращение через сеть, так как восстановить бумагу можно и онлайн, подав запрос на официальном интернет-ресурсе.
  3. Перед оформлением нужно вначале получить техпаспорт. Для этого инспектор проводит предварительные замеры и сверяет сведения.
  4. Для подачи заявления с просьбой о присвоении кадастрового номера необходимо представить паспорт, свидетельство о собственности и оплатить госпошлину.

В отдельных субъектах Федерации предусмотрена возможность вызова специалиста ветераном войны или инвалидом на дом.

Для обычных граждан подобная услуга оплачивается дополнительно.

Следующий алгоритм действий упростит получение документа и сэкономит время на оформление:

  • Выбрать вид запроса, исходя из причин для оформления.
  • Оплачивается пошлина (платеж вносят безналичным способом).
  • Для получения документа в бумажном виде нужно выбрать искомый вариант выдачи.
  • Когда кадастровый номер уже установлен, необходимо выбрать вкладку с подачей запроса на выдачу сведений из ГКН.
  • Далее в открывшейся форме заполняют сведения об объекте собственности.
  • Посетить официальный ресурс Росреестра.
  • Перейти по ссылке на государственные услуги.

Скачайте

(25,6 KiB, 243 hits)

Помимо паспорта владельца, к заявлению, составленному по образцу, придется подготовить дополнительные бумаги:

  1. доверенность на получение, если получать будет другое лицо;
  2. правоустанавливающий документ.
  3. платежный документ, подтверждающий уплату пошлины;

В зависимости от обстоятельств и оснований владения квартирой, заявитель может представить:

  1. На муниципальную квартиру готовят ордер, .
  2. На частную собственность подтвердить права владельца сможет свидетельство о собственности.
  3. Технический паспорт.
  4. При получении жилья в строящемся объекте нужен приемопередаточный акт и соглашение покупателя недвижимости со строительной организацией.

Заявитель должен подавать документы в оригиналах, однако в некоторых случаях возможна подача копий. Подробнее о правилах подачи следует узнавать по месту обращения, исходя из установленных в конкретном отделении правил.

Так как кадастровый паспорт является важным документом, без которого не проводятся юридически значимые сделки, необходимо заранее готовить данную бумагу, учитывая сроки и стоимость получения:

  1. Когда необходима предварительная постановка на учет и внесение регистрационных записей, срок увеличивается до 7-12 дней.
  2. При планировании каких-либо действий в отношении недвижимости, необходимо учитывать, что срок изготовления бумаги составляет не менее 3 дней, а при обращении через МФЦ – 5 дней.
  3. Процесс изготовления выписки производится на платной основе. Если помимо самого документа никаких регистрационных действий не предполагается, пошлина составит 200 рублей. Когда паспорт запрашивается онлайн, пошлина будет меньше – 150 рублей.

Занимаясь приватизацией, для оформления бумаги собственник обращается к кадастровому специалисту для подготовки техплана помещения.

Выбрать инженера можно из электронного списка на сайте Росреестра. Данный технический план является обязательным условием для постановки на учет Кадастровой Палатой, а также после проведения существенных изменений, переустройстве, перепланировки. Если оформляется квартира, полученная по долевому строительству, постановкой на кадастровый учет и подготовкой паспорта будет заниматься застройщик.

Если оформляется квартира, полученная по долевому строительству, постановкой на кадастровый учет и подготовкой паспорта будет заниматься застройщик. При получении паспорта сложность представляет лишь первичное принятие на учет.

Повторная выдача бумаги проводится автоматически, по запросу, если собственник не вносил изменений в конструкцию, а для получения достаточно представить запрашиваемый список подтверждающей документации. © 2021 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

> > Кадастровый паспорт на недвижимый объект является одним из важнейших документов, необходимых для совершения различных сделок с недвижимостью (например, сделки купли-продажи квартиры). Получение кадастрового паспорта осуществляется на основании технического паспорта, который хранится в государственном кадастре недвижимости.

В случае необходимости, собственник объекта недвижимости может истребовать его в виде соответствующей выписки.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: что такие кадастровый паспорт?

как и где его можно получить? каковы сроки получения такого документа? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Содержание статьи: Кадастровый паспорт – выписка из государственного Росреестра, без которых невозможно заключить ни одну из сделок, связанных с .
Документ содержит следующие сведения о квартире:

  1. Количество помещений в недвижимом объекте;
  2. Местонахождение недвижимого объекта;
  3. Этаж;
  4. Наличие инженерно-технических коммуникаций;
  5. Дата проведения последнего капитального ремонта.
  6. Метраж (общий, жилой);
  7. Дата постройки многоквартирного дома;
  8. Количество/наличие лоджий и балконов;
  9. Планировка;
  10. Материал стен (кирпич, панель, смешанный тип);

На второй странице паспорта представлен чертеж квартиры с обозначением её границ на конкретном этаже. Потребность в получении кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:

  1. Заключение сделки по отчуждению квартиры;
  2. Выселение прописанного лица в принудительном (судебном) порядке;
  3. Разрешение жилищных споров между собственниками;
  4. Приватизация жилья;
  5. Покупка квартиры в новостройке. В этом случае требуется не просто получения его выписки из Кадастровой палаты, а его оформление в ней. В противном случае при продаже этой квартиры в будущем у её собственника могут возникнуть трудности с подтверждением права собственности.
  6. (например, снос стены);
  7. ;
  8. Оформление ипотеки;

Получить данный документ можно при обращении в одну из следующих инстанций:

  1. Росреестр;
  2. Кадастровая палата;

В ходе личной явки или через официальный сайт организации.

  1. Многофункциональный центр.

Для получения кадастрового паспорта необходимо предпринять следующий порядок действий:

  1. Оплата государственной пошлины;
  2. Сбор перечня документов, необходимых для совершения данной процедуры;
  3. Визит техника (если причина получения кадастровой выписки – перепланировка в квартире);
  4. Получение выписки.
  5. Составление заявления на получение выписки из кадастрового паспорта;

О перечне необходимых документов для совершения процедуры читайте в следующем разделе.

Для успешного получения документа заявителю потребуется подготовить следующий перечень документов:

  1. Документы, подтверждающие законность процедуры перепланировки (если речь идет о ей (технический паспорт, судебное постановление, справки из санэпидемстанции и др.);
  2. Правоустанавливающая документация на квартиру (свидетельства права собственности, соглашение социального найма (при аренде), ордер (для новостроек), акт приема-передачи и проч.);
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт РФ);
  4. Если процедурой занимается не собственник, а его представитель, то к перечисленному перечню прибавляется письменная нотариально заверенная доверенность от владельца недвижимого объекта;
  5. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Информация!

После проверки предоставленных документов, работник органа, в который обратится заявитель, выдаст расписку, подтверждающую передачу документов. Кроме того, заявителю будет озвучен дата, когда можно будет получить требуемую выписку из кадастрового документа.

Заявление на получение выписки из кадастрового паспорта является обязательной мерой, при составлении которого следует учитывать следующие структурные особенности:

  1. Информация о способе получения выписки (по месту обращения в государственный орган, в электронном варианте, почтовым отправлением);
  2. Реквизиты заявителя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, информация для обратной связи (номер сотового телефона, адрес электронной почты);
  3. Сведения о способе предоставления информации из Государственного кадастра недвижимости;
  4. Информация о форме получения информации (в режиме онлайн или бумажном варианте);
  5. Личная подпись заявителя, в знак согласия на обработку персональных данных государственным органом и как факт, подтверждающий достоверность предоставляемой информации.
  6. Сведения о объекте недвижимости с указанием его кадастрового номера и местоположения (адреса);
  7. Информация о представителе с указанием реквизитов доверенности (если документы подаются не собственником недвижимости);

Скачать О сроках получения выписки из кадастрового паспорта (или самого документа) читайте в следующем разделе.

Срок получения выписки из кадастрового паспорта по Закону составляет пять рабочих дней (со дня подачи заявки).

В отдельных случаях срок выдачи документа может затянуться.

В день получения документы заявитель получит:

  1. кадастровый паспорт, в котором представлен план квартиры в виде чертежа;
  2. выписку из кадастрового паспорта;
  3. ранее переданный на рассмотрение перечень документов.

Предоставление перечисленного перечня документов осуществляется по факту предоставления паспорта заявителя (или доверенности от представителя). Информация! Срок действия выписки из кадастрового паспорта считается бессрочным и потому подлежит замене только в случае изменения параметров жилплощади (перепланировки).

О стоимости получения кадастрового документа читайте в следующем разделе.

При получении кадастрового документа заявитель понесет следующие расходы:

  1. При оформление паспорта в режиме онлайн заявитель оплачивает государственную пошлину, равную 150 рублям.
  2. Стоимость государственной пошлины на получение выписки из кадастрового паспорта. На 2017 год она составляет 200 рублей;

Информация! Оплата пошлины осуществляется в любом банковском отделении.

Реквизиты для оплаты можно найти на информационной доске учреждения или на официальном портале организации.

Поделиться: Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область: Федеральный номер:

Кадастровый паспорт в 2021 году

Автор Кадастровый инженер Александр Ж. На чтение 13 мин Просмотров 778 Опубликовано 01.01.2020 Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра.

Документ оформлялся Росреестром и использовался до конца 2018 года. Сейчас кадастровые паспорта не выдаются, а ранее оформленные документы утратили юридическое значение. Вместо кадастрового паспорта на недвижимость оформляются выписки .

В сведениях если данные о правах на объект, об основных характеристиках зданий и помещений. В статье расскажем, как оформлялся кадастровый паспорт, почему этого документ перестали выдавать, какие сведения можно найти в выписке на объект недвижимости. До 2018 года на любую квартиру, дом, нежилое помещение или здание оформлялся кадастровый паспорт.

Без указанного документа владельцы объекта не могли им распоряжаться.

В частности, кадастровые паспорта были нужны для купли-продажи, аренды, других сделок. Сам по себе, кадастровый паспорт – это выписка из росреестра . В нём содержались важные данные на квартиру или нежилое помещение:

  1. Этаж.
  2. Площадь.
  3. Адрес.
  4. Планировка.
  5. Иные данные.
  6. Наличие балкона.

В любом кадастровом паспорте был раздел с графическими схемами.

На них был изображен квартирный план, с метражом и условными обозначениями. Если владельцы квартиры делали , то в паспорте оформлялся графический план до перепланировки и после неё.

Технический план 0% Межевой план 0% Выписку ЕГРН 0% Разрешение на ввод в эксплуатацию 0% Проголосовало: В каких случаях необходимо было иметь на руках кадастровый паспорт? Это следующие случаи:

  • Если нужно выписать или выселить кого-то из квартиры.
  • Если нужно провести сделку с квартирой.
  • Если нужно сделать квартиры.

Также в паспортах указывался уникальный .

Это идентификатор, по которому можно быстро найти объект. узнать о его характеристиках. Комментарий эксперта. Кадастровый паспорт дублировал сведения, которые содержались в выписках и технических планах.

Поэтому законодатель решил отменить данный вид документа. Если у вас на руках остались ранее оформленные кадастровые паспорта, их нельзя использовать для совершения сделок или в иных целях.

№ п/п Основные понятия, которые нужно знать при оформлении и прохождении кадастрового учета Описание 1 Оформляется на здания, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства, гаражи и машино-места. Изготавливается по итогам кадастровых работ на объекте. В отличие от , техплан содержит объекта и является основанием для кадастрового учета объекта в Росреестре.

2 Кадастровый инженер Специалист, имеющий право выполнять . Полномочия инженеров подтверждаются квалификационными аттестатами. Перечень всех кадастровых инженеров есть на сайте Росреестра.

3 Кадастровый Процедура, в ходе которой сведения на недвижимость переносятся из технического или межевого плана в .

Кадастровый ведет . Основные кадастровые сведения может запросить любое заинтересованное лицо. 4 объекта Определение границ объекта с привязкой к геодезической сети координат, описание его местоположения на участке. делает кадастровый инженер при оформлении .

5 Единый государственный реестр недвижимости.

Содержит сведения обо всех объектах, о зарегистрированных правах и обременениях. Ведется на основании сведений из технических и межевых планов. В кадастровом паспорте участка даны его основные характеристики, в том числе площадь и .

Документ требовался при образовании нового участка, для проведения основных сделок с землёй. Для того чтобы получить паспорт, нужно было:

  1. Получить на участок .
  2. Поставить землю на учёт в Росреестре.

Для получения паспорта требовался достаточно большой пакет документов, в том числе:

  • Межевой план на участок.
  • Заявление на его получение.
  • Копию паспорта владельца участка.
  • Копию свидетельства на право владение землёй.

Весь пакет документов подавался непосредственно в или через МФЦ. Обращаться в указанные органы мог сам собственник участка, либо его представитель по доверенности.

Как получить кадастровый паспорт? Увы, сейчас это уже невозможно. Федеральный закон № () не содержит упоминания о кадастровых паспортах.

На начальном этапе оформлением кадастровых паспортом занимались учреждения . Но с 2013 году в законодательство были внесены первые поправки, после чего кадастровые паспорта стал выдавать . В перечень обязательных документов для получения кадастрового паспорта входили:

  1. на объекты, расположенные на участке.
  2. Паспорт и его копию.
  3. Межевой план.
  4. Документы, подтверждающие основания для выделения участка.
  5. Свидетельство о регистрации права на объект.
  6. Заявление на получение паспорта.
  7. Доверенность на представителя (при необходимости).
  8. Квитанцию об оплате гос.пошлины.

Впоследствии можно было заказать в Росреестре дубликат кадастрового паспорта.

Для этого подавалось заявление с указанием уникального участка или объекта.

Кадастровый паспорт дома, по своим характеристикам отличался от паспорта, оформленного на землю или не недостроенный объект. Обычно кадастровый паспорт на дом требуется в двух случаях:

  1. Если нужно узаконить право владения на него.
  2. Если его нужно продать, подарить, передать в наследство и так далее.

Самое главное, что имеется в паспорте – объекта.

Он уникален и присваивается каждому дому в индивидуальном порядке. С его помощью можно было увидеть «всю судьбу» дома ли, квартиры ли, или земельного участка.

Оформить получение паспорта допускалось несколькими разными способами:

  1. Через МФЦ.
  2. Самостоятельно обратиться в .
  3. Действовать через представителя.
  4. На сайте Росреестра.
  5. Через портал госуслуг.

При переходе прав на объект недвижимости кадастровый паспорт сохранял силу. Но в него вносились изменения в части права собственности, возникшего на основании договора купли-продажи.

Константин М. Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Задать вопрос Если заказать технический план после перепланировки.

мы автоматически получим и выписку ЕГРН из Росреестра? А как получить кадастровый паспорт?

Нет, технический план является лишь основанием для проведения кадастрового учета и внесения изменений в ЕГРН. Поэтому выписку выдаст Росреестр после завершения учета. Кадастровые паспорта с 2018 года вообще не выдаются.

Кадастровый инженер предлагает нам подать технический план в Росреестр электронно.

А как тогда нам выдадут кадастровый паспорт?

Технический план изначально изготавливается в цифровом виде. Письменный вариант можно заказать при оформлении договора. Кадастровые паспорта нельзя получить ни в каком виде.

Здравствуйте! У нас была несогласованная перепланировка, а сейчас из-за этого возникли проблемы при продаже.

Если мы закажем технический план, можно ли обойтись без согласований и внесения изменений в кадастровый паспорт? Технический план обязательно нужен для узаконивания перепланировки.

Но согласование проходить все равно придется, так как жилищная инспекция должна проверить безопасность работ. Кадастровый паспорт оформлять или менять не нужно. Правда ли, что сейчас можно заказать технический план на часть помещения?

А кадастровые паспорта на часть помещения тоже выдаются? Да, возможность оформить технический план на часть объекта появилась с принятием Закона № 218-ФЗ.

Это нужно для временного кадастрового учета части объекта, в том числе при аренде.

Кадастровый паспорт нельзя получить не только на часть помещения, но и на целый объект.

Для подачи заявления на получение кадастрового паспорта необязательно было ехать в лично. Можно использовать возможность оставить заявку на его получение через интернет.

Для этого на сайте нужно заполнить все запрашиваемые данные, подтвердить свою личность. Затем следует выбрать, какой вид кадастрового паспорта требуется получить. Предлагается на выбор два варианта:

  1. Бумажный.
  2. Электронный.

Можно было выбирать сразу оба.

Далее указывался способ получения паспорта. Последний шаг – оплатить гос. пошлину и предоставить данные квитанции через сайт, подтверждая тем самым оплату.

Для того чтобы провести регистрацию сделки, нужно приложить немало усилий.

В частности, требовалось заранее получить кадастровый паспорт. В Федеральном законе № 221-ФЗ было указано, что получить кадастровый паспорт может любое лицо, если подаст запрос в .

Выдавался паспорт в течение пяти дней, после того, как в Росреестре был получен запрос на его получение. При обращении в кадастровую палату нужно было в обязательном порядке иметь свой паспорт, указать объекта недвижимости.

Получить кадастровый паспорт мог собственник или другой законный владелец объекта, их представитель по доверенности. Максимальный срок получения паспорта.

был равен 5 рабочим дням. Заявление об оформлении кадастрового паспорта подавалось в или МФЦ по местонахождению объекта. дата выдачи готового документа указывалась в расписке.

Срок действия кадастрового паспорта на жилой дом или квартиру составлял один год. Срок действия документа на нежилое здание был не более 5 лет.

Однако, если с объектом недвижимости произошли любые изменения (например, квартиры или реконструкция объекта), в обязательном порядке требовалось получить новый паспорт. В нем указывались новые характеристики объекта. Кадастровые паспорта выдавались на платной основе.

Размер пошлины в 2018 году 200 рублей. Оплата производилась по реквизитам подразделения Росреестра. В каждом регионе эти реквизиты разные.

За электронный кадастровый паспорт пошлины была меньше – 150 руб. Проблемы и сложности могли возникнуть, если кадастровый паспорт первоначально оформлялся достаточно давно.

По этой причине его приходилось переоформлять. Чтобы получил актуальные данные о характеристиках объекта, собственник заказывал технический или межевой план. Эти документы можно получить у кадастрового инженера.

А вообще, нужен ли был кадастровый паспорт?

Или можно было обойтись и без него? Кадастровый паспорт в обязательном порядке применялся для следующих целей:

  1. Подать любое заявление, касающееся объекта недвижимости в суд.
  2. Получения кредита в банке, когда объект отдаётся под залог.
  3. Оформления страховки.
  4. Реализации банкротства.
  5. Заключить договор дарения.
  6. Заключения договора аренды.
  7. Купить квартиру в долевом строительстве.
  8. Заключить договоров купли – продажи.
  9. Переоценки фондов у предприятия.
  10. Заключить договор мены.
  11. Оформления объекта, как вклада в УК (уставной капитал).

На сегодняшний день, получить кадастровый паспорт нельзя, в том числе и из архива Росреестра или .

Если вам нужно поставить новый объект на кадастровый , в подается технический или межевой план. Только эти документы являются основанием для проведения кадастрового учета, внесения данных в реестр . Кадастровый паспорт помещения оформлялся по тем же правилам, что и документ на здание, земельный участок.

Основные данные для его заполнения брались из кадастрового паспорта здания, в котором образовано помещение.

Паспортом и подтверждалось, что помещение поставлено на кадастровый . Хотя кадастровый паспорт уже давно не выдается и не применяется в сделках, вы можете ознакомится с его примерным образцом ниже.

Также рекомендуем посмотреть список полезных документов. Там есть образцы документов, которые сейчас применяются в системе кадастрового учета. Многих людей волнует, имеется ли разница между техническим паспортом объекта недвижимости, и кадастровым паспортом.

И если разница есть, то какая она?

Отвечаем сразу, что разница имеется. Тех. паспорт – это документ, который составляется только для технической инвентаризации в .

Тех. паспорт выдаются на жилые и капитальные объекты после первичной или плановой инвентаризации. Кадастровые паспорта выдавались на основе сведений .

Как оформить кадастровый паспорт через интернет?

Это можно было сделать . Проще всего было заказать паспорт через кадастрового инженера или кадастровую компанию. В этом случае ответ на запрос обычно поступал уже через несколько часов. Документы для скачивания: № п/п Ссылки Описание 1 Образец на 2 Образец на объект незавершенного строительства 3 Образец здания 4 Образец заявления о кадастровом учете 5 Образец выписки 6 Образец заявления о выдаче разрешения на 7 Инструкция для заявителя при подаче документов на кадастровый и регистрацию 8 Образец поэтажного плана Ниже представлена первая страница кадастрового паспорта на земельный участок.

Из документа видны основные данные по участку, его адрес и . Требования к содержанию кадастровых паспортов были утверждены приказами МЭР. Сейчас все они утратили юридическую силу и не применяются.

№ п/п Услуга, документ Стоимость 1 Проектирование от 27000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ 2 Сопровождение согласований перепланировки от 10000 руб. 3 Изготовление от 8000 руб. 4 Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ от 12000 руб.

5 Оформление технического заключения от 15000 руб.

  1. Кадастровые паспорта оформлялись до конца 2018 года. Сейчас вместо этого документа выдаются выписки .
  2. В кадастровом паспорте содержались сведения о характеристиках объектов недвижимости. В 2021 году аналогичные данные можно найти в выписке .
  3. Ранее оформленные кадастровые паспорта утратили силу. Их не нужно предъявлять при совершении сделок, при кадастровом учете недвижимости.

Если вам нужно пройти кадастровый и регистрацию в Росреестре, получить правоустанавливающие документы, обращайтесь в ООО .

Мы поможем даже в самой сложной ситуации! Жилищный кодекс РФ () Федеральный закон № ().

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП () Постановление Правительства Москвы № 432-ПП () Приказ Минэкономразвития РФ № ()

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговая инструкция

/ / 2 619 Автор: Блинов Василий Дата: 07.03.2020 Время чтения: 8 минут Владелец должен понимать, что для совершения сделок с недвижимостью ему потребуется кадастровый паспорт. Что это, как выглядит и как получить кадастровый паспорт на квартиру, я расскажу в этом материале. Содержание Если до этого вы никогда не имели дел со сделками по недвижимости, то вряд ли понимаете, для чего нужен этот документ.

Название часто на слуху, но далеко не каждый сможет объяснить, что это за бумага. В нашей стране каждый объект недвижимого имущества должен быть поставлен на учет в Госкадастре.

Это подразумевает назначение индивидуального номера для каждого помещения (т. е. для каждого дома, квартиры).

Данный номер, а также план помещения и другие характеристики жилья вносятся в КП.

В нем же обозначается и кадастровая стоимость объекта недвижимости, т. е. в какую сумму государство оценивает данное жилье.

Рассчитывается она на основании площади жилья и рыночных цен на недвижимость. Именно на базе кадастровой стоимости рассчитывается позже:

  1. имущественный налог;
  2. платеж для получения жилья в качестве наследства;
  3. платеж за использование жилья;
  4. стоимость нотариальных услуг для проведения сделок с объектом недвижимости.

Каждые пять лет кадастровая стоимость подлежит пересмотру.

Измененные данные вносят в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Чтобы получить обновленные бумаги, владелец должен сделать соответствующий запрос, но об этом позже. Выглядит КП как два листа A4.

  • Второй лист: графические данные объекта. Здесь должен быть план жилища, который должен включать как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения. Также на втором листе указывают площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности.
  • Первый лист: кадастровый номер, адрес, год окончания строительства, этажность дома, назначение и тип жилплощади, метраж, кадастровая стоимость, дата последней проверки жилья, количество балконов (если есть).

Кадастровый паспорт нужен для:

  1. узаконивания переоборудования/перепланировки жилья;
  2. проверки юридической чистоты жилья при сделке купли-продажи;
  3. оформления права собственности на жилье в новостройке;
  4. ведения судебных тяжб по жилым помещениям (в т. ч. о выселении, оспаривании права наследования и т. д.).
  5. заключения кредитного договора или оформления ипотеки;
  6. продажи квартиры (для регистрации в Росреестре перехода права собственности);

В январе 2017 года вступил в действие Федеральный закон № 218, согласно которому вся информация из кадастрового паспорта (КП) должна быть включена в выписку Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим с того времени выдачу паспортов не осуществляют, хотя термины «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка» все еще активно используются в речи. Соответственно, говоря о получении КП, мы говорим о том, как оформить выписку из ЕГРН.

В первую очередь, помимо собственного паспорта, заявления и квитанции об уплате госпошлины заявитель должен подготовить полный пакет документов.

Список небольшой, но внимательно проверьте, все ли бумаги у вас в наличии:

  1. доверенность (в случае необходимости).
  2. технический план недвижимости;
  3. правоустанавливающие свидетельства (ДКП/ДДУ, акт приема-передачи для новостроек, передача наследства или дарственная, в зависимости от вашей ситуации);

Есть несколько вариантов, куда вы можете обратиться за выдачей выписки:

  1. Личный визит в Росреестр

Стандартный способ получения желаемого. Запрос в Росреестр рассматривается быстро, на получение нужных бумаг уйдет совсем мало времени. Поскольку это госучреждение имеет профильное направление работы, людей в очередях практически нет.

А в случае, если вы не имеете при себе всех нужных свидетельств для получения бумаг, то сделать их можно будет прямо тут, на месте.

Единственный недостаток этого способа – время обращения. С понедельника по пятницу в промежутке с 9 до 18 часов люди в основном работают, так что выкроить время для визита будет затруднительно.

  1. Заказ на сайте Росреестра

Онлайн получить бумагу можно в любое время и в любой день.

  1. Обращение в МФЦ «Мои документы»

Центры работают с понедельника по субботу, но поскольку они занимаются не только выписками, возможно, придется потратить немало времени на ожидание своей очереди.

  1. Получение через Госуслуги

Для этого предварительно потребуется осуществить регистрацию и пройти процедуру идентификации личности в МФЦ.

  • Впишите информацию о имеющихся у вас бумагах.
  • Дождитесь уведомления на электронную почту. В нем будет указан день, в который можно будет забрать желаемый документ.
  • Заполните заявление через онлайн-форму.
  • В указанный день с оригиналами всех бумаг приходите в Госкадастр, чтобы забрать заказанную справку.
  • Оплатите государственную пошлину (с помощью карточки или электронными деньгами).

Подготовьте полный пакет бумаг (список приведен выше).

  • Дождитесь уведомления о том, что документ готов.
  • Оплатите госпошлину.
  • Заполните форму заявления на получение нужной справки (за помощью можно обратиться к сотруднику Росреестра или МФЦ).
  • В указанный день приходите в учреждение за выпиской.

Сколько времени понадобится, чтобы все сделать, зависит от выбранного вами способа получения.

  1. через интернет – 4 – 5 дней для получения бумажной версии, 1 – 2 дня для выписки в онлайн-формате.
  2. через МФЦ – около 7 – 8 дней (дольше, поскольку к сроку работы в Росреестре добавляются дни, в течение которых сотрудники МФЦ везут в Росреестр и забирают оттуда ваши бумаги);
  3. через Росреестр – 5 дней с момента обращения до получения уведомления (смс или звонок);

Помните! Если недвижимость до этого не стояла на учете в Госкадастре, то выписку вам изготовят не раньше, чем по прошествии 20 дней.

На цену государственной услуги больше всего влияет то, впервые ли ставится квартира на учет, или собственник жилплощади просто хочет получить копию документа. В первом случае владелец жилья может потратить около 3 – 10 тысяч рублей. Цена будет варьироваться в зависимости от стоимости услуг специалиста БТИ и от государственной пошлины на каждом из этапов процедуры.

Во втором случае за “справку” в бумажной форме физическое лицо оплачивает 200 рублей пошлины, юридическое – 600 рублей; в электронной форме простые граждане платят 150 рублей, а организации и компании – 300 рублей. Однажды получив КП, владелец может не беспокоиться, ведь срок его действия ничем не ограничен.

Ваша выписка будет актуальна до тех пор, пока вы не проведете перепланировку внутри жилых комнат. Однако, как уже упоминалось ранее, раз в пять лет проходит обязательная переоценка кадастровой стоимости всей недвижимости, внесенной в ГКН. Чиновники сверяются с актуальной рыночной ценой на недвижимость, чтобы внести коррективы в кадастр.

Если вы меняли выписку более пяти лет назад, а сейчас хотите воспользоваться данными о кадастровой стоимости, то вы можете:

  1. заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости жилья на сегодняшний день.
  2. оформить новую;

В КП есть строка с указанием даты последней проверки, именно от этого дня стоит отсчитывать пятилетний срок для проверки актуальности информации.

Внести изменения в КП возможно, но только если вы, как собственник недвижимости, подадите личное заявление, а также если эти изменения будут иметь под собой какие-то реальные обоснования. В качестве причин изменения кадастрового паспорта могут выступать:

  1. смена собственника с соответствующим переходом прав;
  2. изменения в неадресных характеристиках и т. д.
  3. изменение площади жилья или перепланировка комнат;
  4. изменение названия улицы, номера дома, квартиры (как следствие, и почтового адреса);

Также время от времени обнаруживаются ошибки или неточные сведения в уже выданных выписках из ГКН. К примеру, может оказаться, что идентификационный код жилья или указанный в ГКН адрес не соответствуют действительности.

Для внесения коррективов в Государственный кадастр недвижимости проще всего заполнить онлайн-форму на сайте Росреестра. Последовательность действий выглядит так:

  • Подождать подтверждения о том, что изменения были внесены.
  • Выбрать услугу «Внесение изменений».
  • Отсканировать чек об оплате.
  • Зарегистрироваться (если ранее этого не делали) на сайте Росреестра.
  • Оплатить государственную пошлину по установленному тарифу.
  • Заполнить форму заявления на сайте, приложить сканы документов и квитанции о госпошлине.
  • Собрать нужные бумаги и отсканировать все, чтобы получить электронные версии.

По ряду причин вам может потребоваться восстановление выписки из ГКН: она была потеряна, украдена, испорчена, обветшала и т.

д. Важно помнить, что если документы не были украдены или потеряны, стоит обратиться в Росреестр или Госкадастр как можно быстрее, чтобы специалисты успели разобрать информацию на старом паспорте, который пришел в негодность.

Если выписки из ГКН у вас на руках нет, восстановить паспорт получится только после того, как специалисты проведут замеры.

Длится это долго, да и стоит немало. Вот почему стоит внимательно относиться к кадастровому паспорту и его хранению.

Если вы являетесь единственным собственником жилья, то восстановить выписку из Госкадастра для вас не будет проблемой.

В том случае, когда квартира находится в долевой собственности, перед заказом на восстановление выписки стоит заручиться письменным согласием на проведение процедуры от всех владельцев. Кадастровый паспорт – это один из самых важных документов, без которого невозможно провести никаких сделок с объектом недвижимости. Собственники должны проверить его наличие, вовремя обновлять данные в выписке, а также как можно скорее заменять в случае порчи.

По сути, если внимательно и аккуратно обращаться с КП, как и с любыми другими документами, у вас никогда не возникнет проблем. Но неприятности порой случаются и не по нашей воле, но на этот случай у вас уже есть детальные инструкции. Не забывайте подписываться на обновление сайта, а также делиться мнениями и опытом в комментариях.

Вместе мы справимся с любыми трудностями, которые могут подстерегать собственников или будущих владельцев жилья.

Обсуждения
Ответственность учащихся за ненормативную лексику

Нецензурная брань в школе какая ответственность Содержание...

Комментариев  0
Заявление инвалида об отказе от ипр образец

Заявление об отказе работника, являющегося инвалидом, от...

Комментариев  0
Сколько стоит поставить машину на учет в гаи 2021 березники

Оглавление:Постановка на учёт автомобиля в ГАИ в Березнике в 2021...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top